土地登记代理人

有关对宅基地使用权的叙述,不正确的是()。A、符合当地政府分户建房规定而尚未分户的农村居民,其现有的宅基地没有超过分户建房用地合计面积标准的,可按现有宅基地面积确定宅基地使用权B、非农业户口居民含华侨原在农村的宅基地,房屋产权没有变化的,可依法确定其集体建设用地使用权,房屋拆除后没有批准重建的,土地使用权由个人收回C、接受转让、购买房屋取得的宅基地,与原有宅基地合计面积超过当地政府规定标准,按照有关规定处理后允许继续使用的,可暂确定其宅基地使用权,继承房屋取得的宅基地,可确定宅基地使用权D、空闲或房屋坍塌

题目

有关对宅基地使用权的叙述,不正确的是()。

  • A、符合当地政府分户建房规定而尚未分户的农村居民,其现有的宅基地没有超过分户建房用地合计面积标准的,可按现有宅基地面积确定宅基地使用权
  • B、非农业户口居民含华侨原在农村的宅基地,房屋产权没有变化的,可依法确定其集体建设用地使用权,房屋拆除后没有批准重建的,土地使用权由个人收回
  • C、接受转让、购买房屋取得的宅基地,与原有宅基地合计面积超过当地政府规定标准,按照有关规定处理后允许继续使用的,可暂确定其宅基地使用权,继承房屋取得的宅基地,可确定宅基地使用权
  • D、空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地,不确定宅基地使用权,已经确定使用权的,由集体报经县级人民政府批准,注销其土地登记,土地由集体收回
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第1题:

关于宅基地使用权的说法,正确的有()。

A.宅基地使用权属于一种用益物权,所有权属于集体
B.宅基地使用权的主体主要是农村集体经济组织的成员
C.国家和集体不得收回宅基地的使用权
D.宅基地使用权必须遵循法定的申请程序,经过有关部门的批准后方可取得
E.宅基地使用权的客体主要是集体所有的用于建造住宅及其附属设施的土地

答案:A,B,D,E
解析:
考点:宅基地使用权。选项C错误,国家和集体在必要的时候,可以依法收回宅基地的使用权。

第2题:

根据《物权法》的规定,下列有关宅基地使用权的说法,错误的是(  )。

A.宅基地使用权一般为有偿取得
B.宅基地使用权为主物权、用益物权
C.宅基地使用权在设立上采取登记对抗主义
D.宅基地使用权不能继承

答案:A
解析:
宅基地使用权一般为无偿取得,因此,宅基地使用权具有福利性质,故选A项。宅基地使用权为主物权、用益物权,在设立上采取登记对抗主义。此外,宅基地使用权不是遗产,公民不是因继承宅基地使用权而是因继承房屋所有权取得宅基地使用权的,故宅基地使用权不能继承。

第3题:

关于宅基地使用权的表述,正确的是( )

A.宅基地使用权是指依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利

B.宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定

C.宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对没有宅基地的村民,应当新分配宅基地

D.已经登记的宅基地使用权转让或者清灭的,应当及时办理变更登记或者注销登记


正确答案:ABCD
《物权法》第152条规定:“宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施”,A正确。《物权法》第153条规定:“宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定”,B正确。《物权法》第154条规定:“宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民,应当重新分配宅基地”,C正确。《物权法》第155条规定:“已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的,应当及时办理变更登记或者注销登记”,D正确。所以本题正确答案为ABCD。

第4题:

关于宅基地使用权,下列说法不正确的是()。

  • A、宅基地使用权的主体权限仅限于农村集体经济组织成员
  • B、宅基地的所有权归集体所有
  • C、宅基地使用权不得抵押
  • D、宅基地使用权可以直接通过继承取得

正确答案:D

第5题:

关于宅基地使用权的主体特征,下列说法不正确的是(  )。

A.只有本集体经济组织的成员才能取得宅基地使用权
B.非本集体经济组织的成员不能取得宅基地使用权
C.禁止城镇居民在农村取得宅基地
D.允许城镇居民在一定条件下,取得宅基地

答案:D
解析:
2007年《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》规定,农村住宅用地只能分配给本村村民,城镇居民不得到农村购买宅基地。禁止城镇居民在农村取得宅基地。

第6题:

下列关于宅基地使用权的说法中,正确的有(  )。

A.宅基地使用权属于一种用益物权,所有权依然属于集体所有
B.宅基地使用权的主体主要是农村集体经济组织的成员
C.国家和集体不得收回宅基地的使用权
D.宅基地使用权必须遵循法定的申请程序,经过有关部门的批准后方可取得
E.宅基地使用权的客体主要是集体所有的用于建造住宅及其附属设施的土地

答案:A,B,D,E
解析:
本题考查宅基地使用权的内容。国家和集体在必要的时候,可以依法收回宅基地的使用权。选项C错误。

第7题:

下列关于宅基地使用权的特征,理解不正确的是(  )。

A.权利客体是农民集体所拥有的土地
B.宅基地的面积没有限制
C.宅基地使用权能受到限制
D.宅基地的数量受到限制

答案:B
解析:
宅基地的面积,国家没有统一规定,由各省、自治区、直辖市规定。宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

第8题:

关于宅基地使用权,说法不正确的是( )。

A.宅基地使用权有偿取得,无偿使用
B.宅基地使用权的主体为农村集体经济组织的成员
C.宅基地的所有权属于集体所有
D.宅基地的使用权是一种带有社会福利性质的权利

答案:A
解析:
宅基地使用权是一种带有社会桶利性质的权利,是农民的安身之本,无偿取得,无偿使用。

第9题:

下列关于宅基地使用权的说法,正确的有()。

A宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利

B宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定

C宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭

D已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的,应当及时办理变更登记或者注销登记


A,B,C,D

第10题:

《物权法》对宅基地使用权农村宅基地作了哪些规定?


正确答案: 《中华人民共和国物权法》第十三章宅基地使用权:
第一百五十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
第一百五十三条宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定。
第一百五十四条宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民,应当重新分配宅基地。
第一百五十五条已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的,应当及时办理变更登记或者注销登记。

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