土地登记代理人
出租人依约定应将土地的占有和使用提供给土地承租权人而未按期提供，但尚未造成土地租赁合同提前终止的，出租人应承担（）。A、法律责任B、合同责任C、违约责任D、承包责任
题目
出租人依约定应将土地的占有和使用提供给土地承租权人而未按期提供，但尚未造成土地租赁合同提前终止的，出租人应承担（）。
- A、法律责任
- B、合同责任
- C、违约责任
- D、承包责任
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第1题：
房屋出租人以自己居住为由与承租入提前解除租赁合同，实际上又以高价转租他人，则承租入有权【】
A．以受到欺诈为理由，主张终止租房合同的协议无效
B．主张该终止租房协议不发生终止租房合同的效力
C．要求出租人承担违反房屋租赁合同的法律责任
D．要求出租人因其欺诈行为给自己造成的损失承担赔偿责任
ABCD[解析]本题中，出租人以自己居住为由终止租房合同，构成欺诈行为，承租人有权主张以欺诈而达成的协议无效并使原租赁合同继续有效，并有权要求出租人承担违约责任、赔偿损失．
第2题：
A、承租人因未及时返还租赁物而应负违约责任
B、承租人因占有他人财物而应负侵权责任
C、租凭合同自然终止
D、租赁合同继续有效，租凭期限为不定期
第3题：
在融资租赁合同中，承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人人身伤害或财产损害的，应当由谁承担责任( )。
A.承租人
B.出租人
C.出租人和承租人承担连带责任
D.出租人和承租人承担按份责任
第4题：
B:出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，由出租人负责修复
C:因承租人过错造成房屋损坏的，由出租人负责修复或者赔偿
D:租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定
E:承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金
第5题：
光船租赁合同，是指( )。
A．船舶出租人向承租人提供配备船员的船舶，在约定的期间内由承租人占有、使用和营运，并向出租人支付租金的合同
B．船舶出租人向承租人提供不配备船员的船舶，在约定的期间按约定用途使用，并向出租人支付租金的合同
C．船舶出租人向承租人提供配备船员的船舶，在约定的期间按约定用途使用，并向出租人支付租金的合同
D．船舶出租人向承租人提供不配备船员的船舶，在约定的期间内由承租人占有、使用和营运，并向出租人支付租金的合同
解析：《海商法》第一百四十四条规定，光船租赁合同，是指船舶出租人向承租人提供不配备船员的船舶，在约定的期间内由承租人占有、使用和营运，并向出租人支付租金的合同。
第6题：
按照融资租赁合同的约定和承租人的要求与选择，出租人选定了租赁设备，并交付给了承租人使用，但在使用中发现设备存在质量问题。下列选项中正确的是( )。
A．承租人可以要求出租人承担违约责任
B．承租人可以要求出租人承担瑕疵担保责任
C．承租人可以要求出卖人承担瑕疵担保责任
D．承租人自己承担损失，不能要求出租人或出卖人承担责任
解析：《合同法》第二百四十四条规定，租赁物不符合约定或者不符合使用目的的，出租人不承担责任，但承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物的除外。
第7题：
在融资租赁合同中，承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人的人身伤害或财产损害的，应由( )承担民事责任。
A．承担人
B．出租人
C．出租人和承担人连带
D．出租人和承担人按份
A【解析】本题考查融资租赁物至损的责任承担方式。根据《合同法》第246条规定：“承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人的人身伤害或者财产损害的，出租人不承担责任。”所以该民事责任应由承租人承担。
第8题：
A、由出租人承担瑕疵担保责任
B、出租人不承担瑕疵担保责任
C、由承租人承担瑕疵担保责任
D、由双方当事人约定承担瑕疵担保责任
第9题：
租赁合同有效期间，未经出租人同意，承租人转租的，( )。
A．出租人有权提前解除合同
B．出租人不得提前解除合同，但可要求承租人付双倍租金
C．出租人无权解除合同，但可直接向转租人要求支付租金
D．出租人无权提前解除合同，但租期届满后可要求承租人承担违约责任
A。承租人擅自转租，是出租人解除合同的一个条件，故A正确。
第10题：
B:融资租赁合同中没有约定出租人向出卖人行使索赔权利的，出卖人不履行买卖合同义务时，承租人应行使索赔权利
C:承租人使用租赁物时造成第三人损害，出租人不承担赔偿责任
D:承租人破产的，出租人有权行使取回权