土地登记代理人
单选题出租人依约定应将土地的占有和使用提供给土地承租权人而未按期提供，但尚未造成土地租赁合同提前终止的，出租人应承担（）。A 法律责任B 合同责任C 违约责任D 承包责任
题目
单选题
出租人依约定应将土地的占有和使用提供给土地承租权人而未按期提供，但尚未造成土地租赁合同提前终止的，出租人应承担（）。
A
法律责任
B
合同责任
C
违约责任
D
承包责任
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第1题：
下列（ ）可以导致租赁土地使用权提前终止。
A.因公共利益的需要
B.租期届满
C.出租人违约
D.承租人违法
E.承租人违约
B.租期届满
C.出租人违约
D.承租人违法
E.承租人违约
答案：A,D,E
解析：
租赁国有建设用地使用权可因国家和用地者的原因而提前终止。主要包括以下三种原因：①由于公共利益的需要；②承租人的违约行为；③承租人的违法行为。
第2题：
房屋转租必须符合的条件包括（）。
- A、转租期间原租赁合同变更、解除或终止，但是转租合同不会随之变更、解除、终止
- B、应当订立转租合同，可以是三方当事人共同签订，也可以在出租人的同意下由承租人与转承租人双方签订
- C、转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租人双方有约定的除外
- D、转租合同生效后，转租人享有并承担原租赁合同规定的承租人的权利和义务，并应当履行原租赁合同规定的承租人的义务，但出租人与转租双方另有约定的除外
- E、承租人在租赁期限内，必须征得出租人同意，出租人可以从转租中获得收益，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁房屋造成损失的，承租人应当赔偿损失
正确答案:B,C,D,E
第3题：
融资租赁的出租人应当保证承租人对租赁物的占有和使用，租赁物不符合约定或者不符合使用目的的，出租人不承担责任，但承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物的除外。（ ）
答案：对
解析：
题目表述正确。
第4题：
土地承租权依法终止的情况不包括（）。
- A、租期届满
- B、因合同当事人的原因提前终止租赁关系
- C、租金按月支付无累计
- D、因其他原因提前终止租赁关系
正确答案:C
第5题：
下列关于出让土地使用权出租的描述中，正确的是（）。
- A、未按土地出让合同规定的期限和条件开发、利用土地的不得出租
- B、出租人和承租人应当签订租赁合同
- C、租赁合同不得违背土地使用权出让合同的规定
- D、出租后，出租方履行租赁合同，承租方履行土地使用权出让合同
- E、土地使用权和地上建筑物出租，出租人应该申请办理登记
正确答案:A,B,C,E
第6题：
下列关于光船租赁合同的说法，正确的是（）。
- A、船舶出租人向承租人提供配备船员的船舶，在约定的期间内由承租人占有、使用和营运，并向出租人支付租金的合同
- B、船舶出租人向承租人提供不配备船员的船舶，在约定的期间按约定用途使用，并向出租人支付租金的合同
- C、船舶出租人向承租人提供配备船员的船舶，在约定的期间按约定用途使用，并向出租人支付租金的合同
- D、船舶出租人向承租人提供不配备船员的船舶，在约定的期间内由承租人占有、使用和营运，并向出租人支付租金的合同
正确答案:D
第7题：
（）使用权的出租，是指土地使用者作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承担人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。
- A、出让土地
- B、批准土地
- C、验证后的土地
- D、转让土地
正确答案:A
第8题：
关于国有建设用地使用权出租，下列说法不正确的是( )。
A.土地使用者作为出租人将建设用地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为
B.出租人和承租人应当签订书面租赁合同
C.土地使用权出租后，出租人不必继续履行出让合同
D.未按土地使用权出让合同约定的期限和条件投资开发、利用土地的，国有建设用地使用权不得出租
B.出租人和承租人应当签订书面租赁合同
C.土地使用权出租后，出租人不必继续履行出让合同
D.未按土地使用权出让合同约定的期限和条件投资开发、利用土地的，国有建设用地使用权不得出租
答案：C
解析：
选项C，国有建设用地使用权出租，出租人和承租人应签订书面租赁合同。租赁合同不得违背国家法律、法规和出让合同的规定。国有建设用地土地使用权出租后，出租人必须继续履行出让合同。
第9题：
土地使用权人与土地承租权人在租赁合同中约定租金的内容不包括（）。
- A、租金数额
- B、支付方式
- C、交付期限
- D、违约
正确答案:D
第10题：
承租期限内，土地承租权人有以下（）行为之一的，租赁关系提前终止出租人可以无偿收回租赁物。
- A、擅自改变租赁物用途的
- B、转让、抵押土地承租权的
- C、利用租赁物进行非法活动，损害公共利益的
- D、租金按月支付时，无正当理由累计3个月不缴纳的，或者按年支付时，无正当理由超过半不缴纳的
- E、其他严重损害出租人权益的
正确答案:A,B,C,E