土地管理基础与法规
单选题土地使用权出租后，原出让、租赁合同中的权利和义务由（）履行。A 出租人和承租人共同B 承租人C 出租人和承租人协商D 出租人
题目
单选题
土地使用权出租后，原出让、租赁合同中的权利和义务由（）履行。
A
出租人和承租人共同
B
承租人
C
出租人和承租人协商
D
出租人
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相似问题和答案
第1题：
下列关于租赁双方权利和义务的表述，正确的有()。
A:土地使用权出租期间，承租方有要求保障正常、有效使用租赁标的物的权利
B:土地使用权出租期间，承租方的正常使用因第三方的原因受到妨害，出租方有义务解除妨害
C:土地使用权出租期间，由出租方继续履行出让合同的义务
D:承租人可以将土地归为己有
E:出租方有交付土地及地上建筑物、其他附着物及保障义务
B:土地使用权出租期间，承租方的正常使用因第三方的原因受到妨害，出租方有义务解除妨害
C:土地使用权出租期间，由出租方继续履行出让合同的义务
D:承租人可以将土地归为己有
E:出租方有交付土地及地上建筑物、其他附着物及保障义务
答案：A,B,C,E
解析：
本题考查租赁双方的权利和义务。承租的时候土地所有权并没有改变，所以D项错误。
第2题：
下列关于国有土地使用权出租的说法中，正确的是（ ）。
A.土地使用者未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，可以出租土地使用权
B.土地使用权出租后，出租人必须继续履行土地使用权出让合同
C.国有土地使用权出租在土地一级交易市场完成
D.国有土地出租是国有土地使用权出让的补充形式
B.土地使用权出租后，出租人必须继续履行土地使用权出让合同
C.国有土地使用权出租在土地一级交易市场完成
D.国有土地出租是国有土地使用权出让的补充形式
答案：B
解析：
第3题：
土地使用权转让，原土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利义务随之转移。( )
参考答案：正确
第4题：
出让国有建设用地使用权的转让必须符合的条件不包括（）。
- A、必须按国有建设用地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地
- B、国有建设用地使用权转让应当签订书面转让合同
- C、承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转移给第三人
- D、国有建设用地使用权转让后，需要改变原出让合同规定用途的，应当征得出让方同意
正确答案:C
第5题：
土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的( )随之转移。
A:权利
B:义务
C:权利和义务
D:权利或义务
B:义务
C:权利和义务
D:权利或义务
答案：C
解析：
第6题：
国有建设用地使用权出租中，下列关于租赁双方权利义务的说法中，正确的有( )。
A:出租人有依法收回出租的国有建设用地使用权的权利
B:对于已出租的建设用地使用权，出租人没有对租赁标的物进行维护的必要
C:国有建设用地使用权出租后，出租人可以终止履行出让合同
D:承租人违反租赁合同，导致租赁标的物受到损失的，应负损害赔偿责任
E:按照租赁合同的规定，承租人有合法使用出租的土地及其地上建筑物、其他附着物的权利
B:对于已出租的建设用地使用权，出租人没有对租赁标的物进行维护的必要
C:国有建设用地使用权出租后，出租人可以终止履行出让合同
D:承租人违反租赁合同，导致租赁标的物受到损失的，应负损害赔偿责任
E:按照租赁合同的规定，承租人有合法使用出租的土地及其地上建筑物、其他附着物的权利
答案：A,D,E
解析：
对于已出租的建设用地使用权，出租人要对租赁标的物进行必要的维护，B错;国有建设用地使用权出租后，出租人必须继续履行出让合同，C错。
第7题：
关于国有建设用地使用权出租，下列说法不正确的是( )。
A.土地使用者作为出租人将建设用地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为
B.出租人和承租人应当签订书面租赁合同
C.土地使用权出租后，出租人不必继续履行出让合同
D.未按土地使用权出让合同约定的期限和条件投资开发、利用土地的，国有建设用地使用权不得出租
B.出租人和承租人应当签订书面租赁合同
C.土地使用权出租后，出租人不必继续履行出让合同
D.未按土地使用权出让合同约定的期限和条件投资开发、利用土地的，国有建设用地使用权不得出租
答案：C
解析：
选项C，国有建设用地使用权出租，出租人和承租人应签订书面租赁合同。租赁合同不得违背国家法律、法规和出让合同的规定。国有建设用地土地使用权出租后，出租人必须继续履行出让合同。
第8题：
国有建设用地使用权出租中，下列关于租赁双方权利义务的说法中，正确的有（ ）。
A．出租人有依法收回出租的国有建设用地使用权的权利
B．对于已出租的建设用地使用权，出租人没有对租赁标的物进行维护的必要
C．国有建设用地使用权出租后，出租人可以终止履行出让合同
D．承租人违反租赁合同，导致租赁标的物受到损失的，应负损害赔偿责任
E．按照租赁合同的规定，承租人有合法使用出租的土地及其地上建筑物、其他附着物的权利
正确答案：ADE
对于已出租的建设用地使用权，出租人要对租赁标的物进行必要的维护，B错；国有建设用地使用权出租后，出租人必须继续履行出让合同，C错。
对于已出租的建设用地使用权，出租人要对租赁标的物进行必要的维护，B错；国有建设用地使用权出租后，出租人必须继续履行出让合同，C错。
第9题：
通过出让方式获得的土地使用权出租后，出租人（）土地使用权出让合同。
- A、不应继续履行
- B、停止履行
- C、必须继续履行
- D、按双方协商结果修改
正确答案:C
第10题：
土地使用权出租后，应当由承租人履行土地使用权出让合同。
正确答案:错误