土地登记代理人
以下关于集体土地产权登记申请人的表述中，正确的是（）。A、使用宅基地的城镇、农村居民由其集体土地所有权人申请土地登记B、村集体内有两个以上农村集体经济组织的，可以由村集体代办C、村集体所有土地由村属农村集体经济组织或者村民委员会及其代表申请土地登记D、使用四荒拍卖土地的农村居民由农地使用合同签订人申请土地登记E、乡（镇）农民集体所有的土地应由乡（镇）集体及其法人代表申请土地登记
题目
以下关于集体土地产权登记申请人的表述中，正确的是（）。
- A、使用宅基地的城镇、农村居民由其集体土地所有权人申请土地登记
- B、村集体内有两个以上农村集体经济组织的，可以由村集体代办
- C、村集体所有土地由村属农村集体经济组织或者村民委员会及其代表申请土地登记
- D、使用四荒拍卖土地的农村居民由农地使用合同签订人申请土地登记
- E、乡（镇）农民集体所有的土地应由乡（镇）集体及其法人代表申请土地登记
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第1题：
集体土地所有权首次登记的申请人可以是（ ）。
A.村集体经济组织
B.村民委员会
C.村民小组
D.本村村民
E.乡（镇）集体经济组织
B.村民委员会
C.村民小组
D.本村村民
E.乡（镇）集体经济组织
答案：A,B,C,E
解析：
土地属于村农民集体所有的，由村集体经济组织代为申请，没有集体经济组织的，由村民委员会代为申请。土地分别属于村内两个以上农民集体所有的，由村内各集体经济组织代为申请，没有集体经济组织的，由村民小组代为申请；土地属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）集体经济组织代为申请。
第2题：
关于土地登记制度的说法中，错误的是()。
A:国家依法对国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权进行登记
B:属于国有土地的，核发《国有土地使用证》，确认国有土地使用权
C:属于农民集体所有土地的，核发《集体土地所有证》，确认集体土地所有权
D:土地登记具体工作由乡(镇)级以上人民政府土地管理部门负责
B:属于国有土地的，核发《国有土地使用证》，确认国有土地使用权
C:属于农民集体所有土地的，核发《集体土地所有证》，确认集体土地所有权
D:土地登记具体工作由乡(镇)级以上人民政府土地管理部门负责
答案：D
解析：
第3题：
关于农民集体所有的土地的经营、管理，下列说法正确的有()。
A.已经属于乡(镇)农民集体所有的，由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理
B.已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理
C.农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理
D.集体土地所有权的主体是农村集体经济组织的领导机构，由其来进行经营管理
正确答案：ABC
第4题：
下列可以用于抵押的土地使用权有（ ）。
A.以划拨方式获得的土地使用权
B.乡(镇)集体经济组织的集体土地所有权
C.依法承包并经发包方同意的“四荒”土地使用权
D.文教科研用地
E.乡(镇)、村企业厂房等建筑物占用范围的集体土地使用权
B.乡(镇)集体经济组织的集体土地所有权
C.依法承包并经发包方同意的“四荒”土地使用权
D.文教科研用地
E.乡(镇)、村企业厂房等建筑物占用范围的集体土地使用权
答案：C,E
解析：
以划拨方式取得的土地使用权只有在特定情况下，经过法定程序后才能抵押。集体土地所有权在人和情况之下都不得抵押。
第5题：
集体之间土地所有权的界限所遵循的原则有（ ）。
A.村农民集体所有的土地，按目前实际使用情况确定所有权
B.乡(镇)或村在集体所有的土地上修建并管理的道路、水利设施用地，应该属于乡(镇)集体所有
C.乡(镇)或村办企事业单位使用的集体土地，应该属于该乡(镇)集体所有
D.1982年《村镇建房用地管理条例》发布时起至1987年《土地管理法》开始实施时止，乡(镇)或村办企事业单位违反规定使用的集体土地按照有关规定清查处理后，乡(镇)或村集体单位继续使用的，可确定为该乡(镇)或村集体分别所有
E.乡(镇)企业使用村集体所有的土地，依照有关规定进行补偿和安置的，土地所有权转为乡(镇)农民集体所有
B.乡(镇)或村在集体所有的土地上修建并管理的道路、水利设施用地，应该属于乡(镇)集体所有
C.乡(镇)或村办企事业单位使用的集体土地，应该属于该乡(镇)集体所有
D.1982年《村镇建房用地管理条例》发布时起至1987年《土地管理法》开始实施时止，乡(镇)或村办企事业单位违反规定使用的集体土地按照有关规定清查处理后，乡(镇)或村集体单位继续使用的，可确定为该乡(镇)或村集体分别所有
E.乡(镇)企业使用村集体所有的土地，依照有关规定进行补偿和安置的，土地所有权转为乡(镇)农民集体所有
答案：A,C,E
解析：
乡(镇)或村在集体所有土地上修建并管理的道路、水利设施用地，分别属于乡(镇)或村农民集体所有。1982年《村镇建房用地管理条例》发布时起至1987年《土地管理法》开始实施时止，乡(镇)或村办企事业单位违反规定使用的集体土地按照有关规定清查处理后，乡(镇)或村集体单位继续使用的，可确定为该乡(镇)或村集体所有，而不是归乡镇或村集体分别所有。
第6题：
可以使用集体所有的建设用地的情况是( )。
A、 兴办国有企业
B、 兴办乡镇企业使用本集体经济组织农民集体所有的土地
C、 农村村民建住宅使用本集体所有的土地
D、 乡(镇)村公共设施使用农民集体所有的土地
E、 乡(镇)村公益事业建设使用农民集体所有的土地
B、 兴办乡镇企业使用本集体经济组织农民集体所有的土地
C、 农村村民建住宅使用本集体所有的土地
D、 乡(镇)村公共设施使用农民集体所有的土地
E、 乡(镇)村公益事业建设使用农民集体所有的土地
答案：B,C,D,E
解析：
[知识点] 集体所有建设用地使用情形
第7题：
以下关于集体土地所有权主体及代表的说法中，正确的有（ ）。
A.集体所有土地属于村农民集体的，由村集体经济组织或村民委员会作为所有者代表经营管理
B.一个村范围内存在两个以上农村集体经济组织，且农民集体所有土地分别属于该两个以上组织的农民集体所有的，由村内各集体经济组织作为所有者代表经营管理
C.村内不存在村民小组的，经村农民集体表决同意，可以设立以村民小组为单位的集体经济组织行使土地所有权
D.村范围内不存在两个以上集体经济组织，就不能设立以村民小组为代表的集体经济组织行使土地所有权
E.已经属于乡镇农民集体所有的土地，由乡镇农村集体经济组织或乡镇人民政府作为所有者代表经营管理
B.一个村范围内存在两个以上农村集体经济组织，且农民集体所有土地分别属于该两个以上组织的农民集体所有的，由村内各集体经济组织作为所有者代表经营管理
C.村内不存在村民小组的，经村农民集体表决同意，可以设立以村民小组为单位的集体经济组织行使土地所有权
D.村范围内不存在两个以上集体经济组织，就不能设立以村民小组为代表的集体经济组织行使土地所有权
E.已经属于乡镇农民集体所有的土地，由乡镇农村集体经济组织或乡镇人民政府作为所有者代表经营管理
答案：A,B,C
解析：
根据《物权法》第六十条：属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会代表集体行使所有权；《土地管理法》第十条规定：农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡(镇)农民集体所有的，由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。
第8题：
任何单位和个人申请建设用地，都必须申请使用国有土地，但下列除外的情形有()
A兴办乡镇企业经依法批准使用集体经济组织农民集体所有的土地的
B兴办跨省区的大型农产品流通公司使用农民集体所有的土地的
C乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的
D村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的
参考答案：ACD
第9题：
集体之间土地所有权的界限遵循以下（ ）原则确定。
A.村农民集体所有的土地，按目前实际使用情况确定所有权
B.乡(镇)或村在集体所有的土地上修建并管理的道路、水利设施用地，应该属于乡(镇)集体所有
C.乡(镇)或村办企事业单位使用的集体土地，应该属于该乡(镇)集体所有
D.1982《村镇建房用地管理条例》发布时起至1987年《土地管理法》开始实施时止，乡(镇)或村办企事业单位违反规定使用的集体土地按照有关规定清查处理后，乡(镇)或村集体单位继续使用的，可确定为该乡(镇)或村集体分别所有
E.乡(镇)企业使用村集体所有的土地，依照有关规定进行补偿和安置的，土地所有权转为乡(镇)农民集体所有
B.乡(镇)或村在集体所有的土地上修建并管理的道路、水利设施用地，应该属于乡(镇)集体所有
C.乡(镇)或村办企事业单位使用的集体土地，应该属于该乡(镇)集体所有
D.1982《村镇建房用地管理条例》发布时起至1987年《土地管理法》开始实施时止，乡(镇)或村办企事业单位违反规定使用的集体土地按照有关规定清查处理后，乡(镇)或村集体单位继续使用的，可确定为该乡(镇)或村集体分别所有
E.乡(镇)企业使用村集体所有的土地，依照有关规定进行补偿和安置的，土地所有权转为乡(镇)农民集体所有
答案：A,D,E
解析：
乡(镇)或村在集体所有的土地上修建并管理的道路、水利设施用地，属于乡(镇)或村农民集体所有；乡(镇)或村办企事业单位使用的集体土地，属于该乡(镇)集体或村集体所有。
第10题：
可以用于抵押的土地使用权有（ ）。
A.抵押人以划拨方式获得的土地使用权
B.乡(镇)集体经济组织的集体土地所有权
C.抵押人依法承包并经发包方同意的“四荒”土地使用权
D.文教科研用地
E.乡(镇)、村企业厂房等建筑物占用范围的集体土地使用权
B.乡(镇)集体经济组织的集体土地所有权
C.抵押人依法承包并经发包方同意的“四荒”土地使用权
D.文教科研用地
E.乡(镇)、村企业厂房等建筑物占用范围的集体土地使用权
答案：C,E
解析：
可以用于抵押的土地使用权有：①抵押人依法有权处分的国有建设用地使用权；②经市、县人民政府国土资源行政主管部门和房产管理部门批准，并符合一定条件的划拨国有建设用地使用权期；③抵押人依法承包并经发包方同意抵押的“四荒”土地使用权；④以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。