土地登记代理人

非住宅国有建设用地使用权期限届满，国有建设用地使用权人未申请续期或者申请续期未获批准的，注销登记申请人为（）。A、土地使用权抵押人B、抵押权人C、国有土地使用权人D、原国有建设用地使用权人

题目

非住宅国有建设用地使用权期限届满，国有建设用地使用权人未申请续期或者申请续期未获批准的，注销登记申请人为（）。

  • A、土地使用权抵押人
  • B、抵押权人
  • C、国有土地使用权人
  • D、原国有建设用地使用权人
参考答案和解析
正确答案:D
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第1题：

下列关于建设用地使用权期限,说法错误的是:()

A、我国住宅建设用地使用权期限是70年

B、建设用地使用权期限届满前，可以根据公共利益需要提前收回

C、提前收回建设用地使用权的，可以不给于补偿，不退出让金

D、住宅建设用地使用权期限届满，自动续期


答案：C

第2题：

非住宅国有建设用地使用权期限届满，国有建设用地使用权人未申请续期或者申请续期未获批准的，当事人应在期限届满前()d内，持原土地权利证书，申请注销登记。

A:3
B:7
C:10
D:15

答案：D
解析：

第3题：

下列关于建设用地使用权期间届满后的处理的表述中，正确的是（ )。

A.非住宅建没用地使用权期侧届满后，自动续期

B.住宅建设用地使用权期恻届满后．自动续期

C.非住宅建设用地使用权期间届满后，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于期满前6个月申请续期

D.非住宅建设用地使用权期间届满后，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于期满前2年申请续期


正确答案：B

第4题：

国有土地有偿使用方式包括（　）。

  • A、国有建设用地使用权出让 
  • B、国有建设用地租赁 
  • C、国有建设用地使用权作价出资(人股) 
  • D、国有建设用地使用权抵押贷款 
  • E、国有建设用地使用权授权经营

正确答案:A,B,C,E

第5题：

下列不属于国有建设用地使用权终止的情形的是（　　）。

A.出让国有建设用地使用权年限届满未申请续期
B.提前收回出让国有建设用地使用权
C.土地灭失
D.国有建设用地续期申请获得批准

答案：D
解析：
国有建设用地使用权终止的情形包括以下三种：①出让国有建设用地使用权年限届满未申请续期；②提前收回出让国有建设用地使用权；③土地灭失。

第6题：

关于建设用地使用权流转、续期和消灭的说法正确的有（ ）。

A：建设用地使用权流转时，附着于该土地上的建筑物，构筑物及附属设施应一并处分
B：建设用地使用权流转时，关于转让期限的约定不超过土地出让合同约定的期限即可
C：建设用地使用权期间届满的，自动续期
D：建设用地使用权只能在国有土地上设立
E：建设用地使用权消灭的，建设用地使用权人应当及时办理注销登记

答案：A,D
解析：

第7题：

申请房地产土地注销登记的原因有(　 　 )。

A.依法征收农民集体土地的
B.因人民法院、仲裁机构的生效法律文书致使原土地权利消灭的
C.因自然灾害等原因造成土地权利消灭的
D.用作住宅的国有建设用地使用权期限届满，国有建设用地使用权人未申请续期或者申请续期未获批准的
E.依法收回国有土地的

答案：A,B,C,E
解析：

第8题：

住宅建设用地使用权期间届满的，依申请续期。()


参考答案：错，自动

第9题：

关于国有土地建设用地使用权的说法，错误的是（）。

A.国有土地建设用地使用权属于用益物权
B.国有土地建设用地使用权可以通过出让或划拨方式设立
C.国有土地建设用地使用权人有权将使用权转让、互换、出资、赠与或抵押
D.国有土地建设用地使用权期间届满，自动续期

答案：D
解析：
2020 / 2019版教材P20
设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。 建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律另有规定的除外。住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。

第10题：

根据《物权法》规定，关于未申请续期和续期申请未获批准的法律后果，正确的是（）。

  • A、住宅建设用地使用权期间届满的，不能继续续期
  • B、住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理
  • C、住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期，土地使用者不用进行申请
  • D、住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期，土地使用者可以进行申请

正确答案:C

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