土地登记代理人

集体可以收回集体土地使用权的情形有()。A、为乡村公共设施和公益事业需要使用土地的B、擅自改变土地用途的C、违法转让土地使用权的D、闲置土地一年不耕种的E、不当使用土地致使土地状况严重恶化的

题目

集体可以收回集体土地使用权的情形有()。

  • A、为乡村公共设施和公益事业需要使用土地的
  • B、擅自改变土地用途的
  • C、违法转让土地使用权的
  • D、闲置土地一年不耕种的
  • E、不当使用土地致使土地状况严重恶化的
参考答案和解析
正确答案:A,B,C,E
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第1题:

农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准,可以收回土地使用权的情形有()

A.为乡(镇)公共设施和公益事业建设,需要使用土地的

B.不按照批准的用途使用土地的

C.因撤销、迁移等原因而停止使用土地的


参考答案:ABC

第2题:

下列行为中,不征或免征土地增值税的有( )。

A.转让集体土地的行为

B.土地使用权所有人将土地使用权赠与直系亲属的行为

C.转让国有土地使用权的行为

D.土地使用权所有人通过国家机关将土地使用权赠与公益事业的行为

E.企业之间交换房地产


正确答案:ABD
解析:转让集体土地的行为,属于违法行为,是不征收土地增值税的;土地使用权所有人将土地使用权赠与直系亲属的行为、土地使用权所有人通过国家机关将土地使用权赠与公益事业的行为,均不征收土地增值税。

第3题:

下列行为中,不征收土地增值税的有( )。

A.转让集体土地的行为

B.土地使用权所有人将土地使用权赠与直系亲属的行为

C.转让国有土地使用权的行为

D.土地使用权所有人通过国家机关将土地使用权赠与公益事业的行为。


正确答案:ABD
解析:土地增值税是对有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权、取1增值性收入的单位和个人所征收的一种税。

第4题:

下列不属于农村集体经济组织可以收回土地使用权情形的是(  )。

A.为乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要使用土地的
B.不按照批准的用途使用土地的
C.因撤销、迁移等原因而停止使用土地的
D.村民投票表决反对使用权人使用的

答案:D
解析:
根据《土地管理法》第六十五条的规定,有下列情形之一的,农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准,可以收回土地使用权:(一)为乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要使用土地的;(二)不按照批准的用途使用土地的;(三)因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。

第5题:

下列情形中,可以单方申请的有( )。

A.土地总登记
B.国有土地使用权、集体土地所用权、集体土地使用权的初始登记
C.因继承或者遗赠取得土地权利的登记
D.名称、地址或者用途变更登记
E.土地抵押登记

答案:A,B,C,D
解析:
申请土地登记,应由当事人共同申请。但有下列情形之一的,可以由当事人单方申请:①土地总登记;②国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权的初始登记;③因继承或者遗赠取得土地权利的登记;④因人民政府已经发生法律效力的土地权属争议处理决定而取得土地权利的登记;⑤因人民法院、仲裁机构已经发生法律效力的法律文书而取得土地权利的登记;⑥更正登记或者异议登记;⑦名称、地址或者用途变更登记;⑧土地权利证书的补发或者换发;⑨其他依照《中华人民共和国土地登记办法》可以由当事人单方申请的情形。

第6题:

房地产使用权目前主要是土地使用权,是指土地使用者依法对国家或农民集体所有的土地享有占有、使用、收益和部分处分的权利。土地使用权一般又可分为( )。

A.临时用地土地使用权

B.土地承包使用权(为农民集体土地上的)

C.宅基地使用权(为集体土地上的)

D.划拨土地使用权(为农民集体土地上的)

E.出让土地使用权(为集体土地上的)


正确答案:AC

第7题:

房地产使用权目前主要是土地使用权,是指土地使用者依法对国家或农民集体所有的土地享有占有、使用、收益和部分处分的权利。土地使用权一般又可分为( )。

A、 临时用地土地使用权
B、 农村承包土地使用权(为农民集体土地上的)
C、 宅基地使用权(为农民集体土地上的)
D、 行政划拨土地使用权(为农民集体土地上的)
E 出让土地使用权(为国有土地上的)

答案:A,B,C,E
解析:

第8题:

农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准,可以收回土地使用权的情形有()

A兴办乡镇企业

B不按照批准的用途使用土地

C村民建设住宅

D为乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要使用土地的


参考答案:BD

第9题:

农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准,可以收回土地使用权的情形不包括()。

A:为乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要使用土地的
B:不按照批准的用途使用土地的
C:因自然灾害而停止使用土地的
D:因撤销、迁移等原因而停止使用土地的

答案:C
解析:

第10题:

下列不属于集体可以收回土地使用权的是(  )。

A.擅自改变土地用途
B.长期闲置土地
C.不当使用土地,致使土地状况严重恶化
D.将土地使用权转包

答案:D
解析:
根据《土地管理法》第六十五条的规定,集体可以收回土地使用权的主要包括以下情形:(一)为乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要使用土地的;(二)擅自改变土地用途;(三)长期闲置土地;(四)不当使用土地,致使土地状况严重恶化;(五)违法转让土地使用权。

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