土地登记代理人
土地借用权人享有的优先权有（）。A、抵押权B、续借权C、承租权D、配置权E、购买权
题目
土地借用权人享有的优先权有（）。
- A、抵押权
- B、续借权
- C、承租权
- D、配置权
- E、购买权
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第1题：
(2017真题) 优先股股东享有的权利有（）。
A.要求赎回权
B.分配股息优先权
C.有限表决权
D.重大决策表决权
E.分配剩余资产优先权
B.分配股息优先权
C.有限表决权
D.重大决策表决权
E.分配剩余资产优先权
答案：A,B,C,E
解析：
本题考查的是股票的基本分类。优先股股东的权利主要有：（1）分配股息的优先权；（2）分配剩余资产的优先权；（3）有限的表决权；（4）要求赎回权。
第2题：
土地借用权人应承担的义务不包括（）。
- A、可以转让和出租
- B、爱护借用物
- C、期满返还标的物
- D、不得擅自改变土地用途
正确答案:A
第3题：
下列可以抵押的有( )。
A.抵押人租赁的房屋
B.抵押人所有的机器设备
C.抵押人所有的汽车
D.抵押人依法有权处分的国有的土地使用权
E.抵押人依法承包的荒山的土地使用权
B.抵押人所有的机器设备
C.抵押人所有的汽车
D.抵押人依法有权处分的国有的土地使用权
E.抵押人依法承包的荒山的土地使用权
答案：B,C,D,E
解析：
抵押人租赁的房屋不可以抵押，选项A不符合题意。
第4题：
土地借用权人应承担的义务有（）。
- A、爱护借用物
- B、期满返还标的物
- C、不得擅自改变土地用途
- D、借用权不得擅自转让、出租或抵押
- E、体现公平的原则
正确答案:A,B,C,D
第5题：
土地借用权人享有的优先权不包括（）。
- A、续借权
- B、承租权
- C、爱护借用物
- D、购买权
正确答案:C
第6题：
优先股股东享有的权利有（ ）。
A、要求赎回权
B、分配股息优先权
C、有限表决权
D、重大决策表决权
E、分配剩余资产优先权
B、分配股息优先权
C、有限表决权
D、重大决策表决权
E、分配剩余资产优先权
答案：A,B,C,E
解析：
本题考查的是股票的基本分类。优先股股东的权利主要有：（1）分配股息的优先权；（2）分配剩余资产的优先权；（3）有限的表决权；（4）要求赎回权。参见教材P284。
第7题：
专利文献上的优先权著录项目包括（）
- A、申请人，发明人，申请日
- B、优先权人，申请人，优先权日
- C、优先权人，优先权日，优先权国家
- D、申请人，发明人，申请国
正确答案:C
第8题：
下列关于承包人的工程价款优先权的说法，正确的是( )。
A.承包人行使优先权的期限为1年
B.行使优先权的建筑工程价款包括承包人因发包人违约造成的损失
C.承包人就商品房享有的工程价款优先权不得对抗交付该商品房全部价款的消费者
D.抵押权人优先于承包人的工程价款受偿
B.行使优先权的建筑工程价款包括承包人因发包人违约造成的损失
C.承包人就商品房享有的工程价款优先权不得对抗交付该商品房全部价款的消费者
D.抵押权人优先于承包人的工程价款受偿
答案：C
解析：
第9题：
他项权利中的土地借用权内容不包括（）。
- A、土地借用权的取得
- B、土地借用权的效力
- C、土地借用权的消灭
- D、土地借用权的使用
正确答案:D
第10题：
下列叙述有误的一项是（）。
- A、土地借用权消灭后，土地的占有、使用权利依不同情况，或者复归出借方，或者由国家收回土地使用权后另行授与其他单位
- B、借用权人在土地上的投资，原则上由其取回
- C、不能取回或者一旦取回将损害出借人利益或国家利益的，可按添附原则，归属于土地所有权人
- D、在农地借用权的场合，借用权不因国家征收土地或者借用人擅自改变土地用途等事由而消灭
正确答案:D