土地登记代理人

根据《城市房地产管理法》出让金的交纳和投资开发规模的规定，不正确的是（）。A、按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书B、按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上C、按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之五十以上D、按照出让合同约定进行投资开发，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件

题目

根据《城市房地产管理法》出让金的交纳和投资开发规模的规定，不正确的是（）。

  • A、按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
  • B、按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上
  • C、按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之五十以上
  • D、按照出让合同约定进行投资开发，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件
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第1题：

根据我国《城市房地产管理法》的规定,该法所称房地产交易包括下列哪些内容()。

A房地产转让

B房地产抵押

C房地产开发

D房屋租赁


标准答案：ABD

第2题：

依照《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，在超过出让合同约定的动工开发期满()而未动工开发的，可征收土地出让金20%以下的土地闲置费。


参考答案：一年

第3题：

对违法与售商房规定了具体处罚条款的法规有（ ）。

A 《城市房地产管理法》

B 《土地管理法》

C 《城市房地产开发经营管理条例》

D 《城市商品房预售管理办法》

E 《城市房地产转让管理规定》


正确答案：ACD

第4题：

根据《城市房地产管理法》的规定，满2年未动工开发的，可以( )。

A.征收相当于土地使用权出让金30%以上的土地闲置费
B.征收相当于土地使用权出让金50%以下的土地闲置费
C.征收相应的罚款
D.无偿收回土地使用权

答案：D
解析：
《城市房地产管理法》第二十六条规定，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费；满2年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。但是，因不可抗力、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发延迟的除外。

第5题：

直接关系到房地产的法律包括( )。

A．《城市房地产管理法》

B．《土地管理法》

C．《城市规划法》

D．《城市房地产开发经营管理条例》

E．《城市房地产转让管理规定》


正确答案：ABC

第6题：

根据我国《城市房地产管理法》的规定,该法所称房地产交易包括房地产开发。()

此题为判断题(对，错)。


标准答案：错

第7题：

下列关于《城市房地产管理法》商品预售规定的条件，不正确的是( )。

A．已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书

B．持有建设工程规划许可证

C．开发企业向城市、县人民政府房产管理部门办理预售登记

D．投入开发建设的资金达到工程建设总投资的20%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期


正确答案：D

第8题：

对违法预售商品房规定了具体处罚条款的法规有（ ）。

A．《城市房地产管理法》

B．《土地管理法》

C．《城市房地产开发经营管理条例》

D．《城市商品房预售管理办法》

E．《城市房地产转让管理规定》


正确答案：ACD

第9题：

根据《城市房地产管理法》的规定，超过出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金( )的土地闲置费。

A.20%以上
B.20%以下
C.30%以上
D.30%以下

答案：B
解析：
《城市房地产管理法》第二十六条规定，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费；满2年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。但是，因不可抗力、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发延迟的除外。

第10题：

根据《城市房地产管理法》，不属于商品房预售审核条件的是（ ）。

A:已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
B:投入开发建设资金达到工程建设总投资的25%以上
C:持有建设工程规划许可证
D:房屋预售对象

答案：D
解析：

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