土地登记代理人
西方国家地权主要表现形式中的地役权是指（）。A、按年向土地所有权人交付租金而长期或永久使用，收益不动产的权利B、自己土地的便利在他人土地上所设定的权利C、他人土地供自己土地便宜之用之权D、在他人土地上有建筑物或其他工作物或竹木为目的而使用其土地之权
题目
西方国家地权主要表现形式中的地役权是指（）。
- A、按年向土地所有权人交付租金而长期或永久使用，收益不动产的权利
- B、自己土地的便利在他人土地上所设定的权利
- C、他人土地供自己土地便宜之用之权
- D、在他人土地上有建筑物或其他工作物或竹木为目的而使用其土地之权
参考答案和解析
正确答案:B
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第1题：
在土地上设定地役权后，当事人申请地役权登记的，供役地权利人和需役地权利人应向()提交土地权利证书和地役权合同等相关证明材料。
A:国土资源行政主管部门
B:建设行政主管部门
C:土地管理部门
D:房地产管理部门
B:建设行政主管部门
C:土地管理部门
D:房地产管理部门
答案：A
解析：
第2题：
西方国家地权的主要表现形式包括（ ）。
A.所有权
B.租赁权
C.永佃权
D.地上权
E.信托特权
B.租赁权
C.永佃权
D.地上权
E.信托特权
答案：A,C,D,E
解析：
除上述四种外，西方国家地权的主要表现形式还包括：地役权和抵押权。
第3题：
根据我国《物权法》的相关规定，关于地役权，下列说法不正确的是( )。
A．设立地役权需要订立书面的地役权合同
B．地役权是不动产物权，是无期限的物权
C．地役权自登记时设立
D．有偿利用供役地，约定的付款期间届满后在合理期限内经催告未支付费用的，供役地权利人有权解除地役权合同
正确答案：BCD
BCD。解析：《物权法》第157条第1款规定：“设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同。”A项是正确的。第161条规定：“地役权的期限由当事人约定，但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限。”可见，地役权虽然是不动产物权，但也是有期限物权。B项是错误的。第158条规定：“地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。”尽管地役权是不动产物权，但其是登记对抗主义，地役权自合同订立时设立。C项是错误的。第168条规定：“地役权人有下列情形之一的，供役地权利人有权解除地役权合同，地役权消灭：（一）违反法律规定或者合同约定，滥用地役权；（二）有偿利用供役地，约定的付款期间届满后在合理期限内经两次催告未支付费用。”可见，必须经两次催告未支付费用，供役地权利人才有权解除地役权合同。D项是错误的。本题应选BCD。
B
BCD。解析：《物权法》第157条第1款规定：“设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同。”A项是正确的。第161条规定：“地役权的期限由当事人约定，但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限。”可见，地役权虽然是不动产物权，但也是有期限物权。B项是错误的。第158条规定：“地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。”尽管地役权是不动产物权，但其是登记对抗主义，地役权自合同订立时设立。C项是错误的。第168条规定：“地役权人有下列情形之一的，供役地权利人有权解除地役权合同，地役权消灭：（一）违反法律规定或者合同约定，滥用地役权；（二）有偿利用供役地，约定的付款期间届满后在合理期限内经两次催告未支付费用。”可见，必须经两次催告未支付费用，供役地权利人才有权解除地役权合同。D项是错误的。本题应选BCD。
B
第4题：
已经登记的地役权终止的，注销登记申请人为（）。
- A、地役权人
- B、供役地权利人
- C、需役地权利人
- D、国有土地使用权人
- E、新的土地使用权人
正确答案:A,B
第5题：
地役权人有偿利用供役地，约定的付款期间届满后在合理期限内经两次催告未支付费用，供役地权利人有权解除地役权合同，地役权消灭。
A正确
B错误
A
略
第6题：
地权最核心的部分是（ ）。
A.所有权
B.地役权
C.使用权
D.抵押权
B.地役权
C.使用权
D.抵押权
答案：A
解析：
所有权是指土地所有权人依法对土地拥有的最完全的、最绝对的土地权利。所有权是地权最核心的部分。
第7题：
因供役地权利人依法解除地役权合同导致地役权消灭的，注销登记申请人为（ ）。
A.地役权人
B.供役地权利人
C.土地使用权人
D.地役权人和供役地权利人
B.供役地权利人
C.土地使用权人
D.地役权人和供役地权利人
答案：B
解析：
已经登记的地役权终止的，注销登记申请人为地役权人和供役地权利人；因供役地权利人依法解除地役权合同导致地役权消灭的，注销登记申请人为供役地权利人。
第8题：
下列关于地役权的表述正确的是（ ）。
A.地役权自地役权合同生效时设立
B.地役权不得单独转让
C.当地役权人违反合同规定，滥用地役权时，供役地权利人有权解除地役权合同
D.需役地转让土地承包经营权时，转让部分涉及到地役权的，受让人不享有地役衩
B.地役权不得单独转让
C.当地役权人违反合同规定，滥用地役权时，供役地权利人有权解除地役权合同
D.需役地转让土地承包经营权时，转让部分涉及到地役权的，受让人不享有地役衩
答案：A,B,C
解析：
需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，转让步部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权，因此D项错误。A、B、c项均符合《物权法》关予地役权的规定。
第9题：
在土地权利制度叙述中，地权最核心的部分是（）。
- A、地役权
- B、地上权
- C、所有权
- D、抵押权
正确答案:C
第10题：
西方国家地权主要表现形式中的永佃权是（）。
- A、按年向土地所有权人交付租金而长期或永久地使用、收益其不动产的权利
- B、以支付租金为代价在他人土地上建筑房屋的权利
- C、债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有
- D、土地所有权人依法对土地拥有的最完全的、最绝对的土地权利
正确答案:A