土地登记代理人

在集体建设用地使用权中，考虑到我国集体土地制度的复杂性和有关规定的不稳定性，《物权法》作出了规定，正确的是（）。A、集体所有的土地作为建设用地的，应当依照土地管理法等法律规定办理B、国家所有的土地作为建设用地的，应当依照土地管理法等法律规定办理C、个人所有的土地作为建设用地的，应当依照土地管理法等法律规定办理D、集体所有的土地作为建设用地的，应当依照土地改革法等法律规定办理

题目

在集体建设用地使用权中，考虑到我国集体土地制度的复杂性和有关规定的不稳定性，《物权法》作出了规定，正确的是（）。

  • A、集体所有的土地作为建设用地的，应当依照土地管理法等法律规定办理
  • B、国家所有的土地作为建设用地的，应当依照土地管理法等法律规定办理
  • C、个人所有的土地作为建设用地的，应当依照土地管理法等法律规定办理
  • D、集体所有的土地作为建设用地的，应当依照土地改革法等法律规定办理
参考答案和解析
正确答案:A
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第1题：

关于土地登记，下列说法中正确的是（　　）。

A.土地登记，只登记国有土地使用权、集体土地所有权和集体土地使用权
B.国有土地使用权，是指国有建设用地使用权
C.土地以宗地为单位进行登记，宗地是指土地权属界线封闭的地块或者空间
D.集体土地使用权，是指集体建设用地使用权和宅基地使用权

答案：C
解析：
选项A，土地登记指将国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地抵押权、地役权以及依照法律法规规定需要登记的其他土地权利记载于土地登记簿公示的行为；选项B，国有土地使用权包括国有建设用地使用权和国有农用地使用权；选项D，集体土地使用权包括集体建设用地使用权、宅基地使用权和集体农用地使用权(不合土地承包经营权)。

第2题：

下列关于集体建设用地使用权的说法，不正确的是（　　）。

A.集体建设用地使用权的处分权受到严格限制
B.在用途上，禁止集体土地进行房地产开发
C.集体用地使用权的权能主要表现在占有和使用
D.集体建设用地使用权不包含处分权

答案：D
解析：
集体建设用地使用权亦包含处分权，只是受到严格限制。在用途上，禁止集体土地进行房地产开发。

第3题：

将集体所有的土地转为国有土地的行为属于（ ）。

A．国有建设用地使用权转让

B．出让国有建设用地使用权

C．征收集体土地

D．集体建设用地使用权的转移


正确答案：C
征收集体土地是指国家为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程 序，将集体所有的土地转为国有土地的行为。

第4题：

将集体所有的土地转为国有土地的行为属于（）。

  • A、国有建设用地使用权转让
  • B、出让国有建设用地使用权
  • C、征收集体土地
  • D、集体建设用地使用权的转移

正确答案:C

第5题：

我国的土地使用权可分为（）

  • A、建设用地使用权
  • B、商业用地使用权
  • C、住宅用地使用权
  • D、集体土地上的建设用地使用权
  • E、工厂、企业土地使用权

正确答案:A,D

第6题：

集体土地使用权包括().

A:宅基地使用权
B:土地承包经营权
C:集体建设用地使用权
D:国有农用地使用权
E:集体农用地使用权

答案：A,C,E
解析：

第7题：

集体土地使用权分为乡(镇)建设用土地使用权、村集体建设用地使用权、(　　)和集体农用地使用权。

A 国有农用地使用权 B 宅基地使用权

C组集体建设用地使用权 D 其他农民集体土地所有权


答案：B
解析：

第8题：

关于土地使用者及土地权属性质，下列说法正确的有（　　）。

A.集体土地使用权分为集体农用土地使用权、集体土地建设用地使用权、集体土地未利用地使用权
B.集体土地建设用地使用权可进一步分为农村居民宅基地使用权和乡村企事业建设用地使用权
C.对地役权的登记，在土地登记簿上一般把它记载在“土地权属性质”栏
D.集体农用土地使用权主要是指对农业用地的承包经营权
E.集体农用土地使用权包括依法取得的“四荒地”使用权

答案：A,B,D,E
解析：
C项，对地役权的登记，在土地登记簿上一般把它记载在“登记的其他内容及变更登记事项”栏，而不记载在“土地权属性质”栏。

第9题：

下列建设用地中，（）的使用权不得出让、转让。

  • A、承租国有建设用地
  • B、作价出资取得的国有建设用地
  • C、集体"四荒"土地
  • D、农民集体土地

正确答案:D

第10题：

土地登记的权属种类包括（）。

  • A、国有建设用地使用权
  • B、集体土地所有权
  • C、集体土地使用权
  • D、土地承包经营权
  • E、国有农用地使用权

正确答案:A,B,C,E

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