资产评估师

在路线价四三二一法则的各种深度百分率中，呈递增现象的百分率是（）A、单纯深度百分率B、累计深度百分率C、平均深度百分率D、标准深度百分率

题目

在路线价四三二一法则的各种深度百分率中，呈递增现象的百分率是（）

  • A、单纯深度百分率
  • B、累计深度百分率
  • C、平均深度百分率
  • D、标准深度百分率
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第1题：

在路线价估价法中的各种形式的深度百分率中，呈递减现象的有( )。

A．平均深度百分率

B．单独深度百分率

C．累计深度百分率

D．标准深度百分率


正确答案：AB
解析：本题考核点为房地产评估中路线价法下深度百分率的表现形式。单独深度百分率和平均深度百分率呈递减现象，而累计深度百分率呈递增现象。

第2题：

有一宗土地的深度为150米，若标准深度为100米，按照四三二一法则，该宗地的单独深度百分率为40%、30%、20%、10%、9%和8%，则其平均深度百分率为（ ）。

A．117%

B．78%

C．58.5%

D．19.5%


正确答案：B

第3题：

在路线价四三二一法则的各种深度百分率中，呈递增现象的百分率是( )。

A．单纯深度百分率

B．累计深度百分率

C．平均深度百分率

D．标准深度百分率


正确答案：B
解析：在路线价四三二一法则的各种深度百分率中，呈递增现象的百分率是累计深度百分率。

第4题：

某宗土地其深度为150米，若标准深度为l00米，按照“四三二一”法则，该宗地的单独深度百分率为40％、30％、20％、l0％、9％和B％，则其平均深度百分率为(　　)。
A.19．5％
B.58．5％
C.78％
D.117％


答案：C
解析：
该宗地的平均深度百分率=(40％+30％+20％+10％+9％+8％)×100÷150×100％=78％

第5题：

路线价法中的深度百分率的具体表现形式有()。

A:标准深度百分率
B:平均深度百分率
C:单独深度百分率
D:综合深度百分率
E:累计深度百分率

答案：B,C,E
解析：

第6题：

深度价格修正率表(深度百分率表、深度指数表)概念。


参考答案：深度价格递减率，是基于临街土地中各部分的价值随远离街道而有递减现象，或者说，距街道深度愈深，可及性愈差，价值也就愈低。如将临街土地划分为许多与街道平行的细条，由于越接近街道的细条的利用价值越大，越远离街道的细条的利用价值越小，则接近街道的细条的价值高于远离街道的细条的价值。

第7题：

按四三二一法则如邻街深度为50英尺时，其平均深度百分率为（ ）

A．160%

B．140%

C．120%

D．100%


正确答案：B

第8题：

按“四、三、二、一”法则，标准深度为100英尺的普通临街地，每25英尺其单独深度百分率为40%、30%、20%、10%，如临街深度为75英尺时，其平均深度百分率是 ( )。

A．160%.

B．120%.

C．140%.

D．100%.


正确答案：B
解析：本题考核点为“四、三、二、一”原则的运用。平均深度百分率=(40%+30% +20%)×100÷75=120%。

第9题：

某宗土地其深度为150米，若标准深度为100米，按照"四三二一"法则，该宗地的单独深度百分率为40%、30%、20%、10%、9%和8%，则其平均深度百分率为( )。

A:19.5%
B:58.5%
C:78%
D:117%

答案：C
解析：
该宗地的平均深度百分率=(40%+30%+20%+10%+9%+8%)×100÷150×100%=78%。

第10题：

某宗土地其深度为150米，若标准深度为100米，按照“四三二一”法则，该宗地的单独深度百分率为40%、30% 20%、10%、9%和8%，则其平均深度百分率为( )
A. 19. 5% B. 58.5% C. 78%D. 117%


答案：C
解析：
该宗地的平均深度百分率=(40% +30% +20% +10% +9% +8%) x 100 ÷ 150 X 100% =78%。

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