资产评估师
根据《城市房地产管理法》的规定，房地产开发企业在预售商品房时，应当符合的条件有（）。A、已交付全部土地使用权出让金B、取得土地使用权证书C、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的20%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期D、持有建设工程规划许可证E、向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明
题目
根据《城市房地产管理法》的规定，房地产开发企业在预售商品房时，应当符合的条件有（）。
- A、已交付全部土地使用权出让金
- B、取得土地使用权证书
- C、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的20%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
- D、持有建设工程规划许可证
- E、向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明
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相似问题和答案
第1题：
房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前不必向买受人明示()。
A:《商品房销售管理办法》
B:《商品房买卖合同示范文本》
C:《城市商品房预售管理办法》
D:《城市房地产管理法》
B:《商品房买卖合同示范文本》
C:《城市商品房预售管理办法》
D:《城市房地产管理法》
答案：D
解析：
房地产开发企业应当在订立商品房买卖合同之前向买受人明示《商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》、《临时管理规约》、《前期物业服务合同》，预售商品房的，还必须明示《城市商品房预售管理办法》。
第2题：
为规范商品房预售行为，加强商品房预售管理，保障购房人的合法权益，()明确了商品房预售实行商品房预售许可证制度。
A:《城市房地产管理法》
B:《城市房地产预售管理办法》
C:《房地产开发经营管理条例》
D:《城乡规划法》
B:《城市房地产预售管理办法》
C:《房地产开发经营管理条例》
D:《城乡规划法》
答案：A
解析：
《城市房地产管理法》对商品房预售规定条件之一为，开发企业向城市、县人民政府房产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。
第3题：
对违法与售商房规定了具体处罚条款的法规有（ ）。
A 《城市房地产管理法》
B 《土地管理法》
C 《城市房地产开发经营管理条例》
D 《城市商品房预售管理办法》
E 《城市房地产转让管理规定》
正确答案：ACD
第4题：
规定“商品房预售实行预售许可制度”的法律是（ ）。
A、 《城市房地产管理法》
B、 《城市房地产开发经营管理条例》
C、 《城市商品房预售管理办法》
D、 《城市房地产转让管理规定》
B、 《城市房地产开发经营管理条例》
C、 《城市商品房预售管理办法》
D、 《城市房地产转让管理规定》
答案：A
解析：
《城市房地产管理法》规定商品房预售实行预售许可制度，房地产开发企业取得《商品房预售许可证》方能预售商品房。《城市商品房预售管理办法》规定，房地产开发企业申请办理《商品房预售许可证》，应当向市、县人民政府房地产管理部门提交相关证件及资料。
第5题：
根据《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发企业违反规定，擅自预售商品房的，应责令停止违法行为，没收违法所得，并处已收取的预付款（ ）以下的罚款。
A、 1％
B、 2％
C、 3％
D、 4％
B、 2％
C、 3％
D、 4％
答案：A
解析：
违反法律、法规规定，擅自预售商品房的，责令停止违法行为，没收违法所得；收取预付款的，可以并处已收取的预付款1％以下的罚款。
第6题：
根据《城市房地产管理法》，房地产开发企业进行商品房预售，应当取得商品房预售( )。
A:销售证
B:登记证
C:备案证
D:许可证
B:登记证
C:备案证
D:许可证
答案：D
解析：
第7题：
根据《城市房地产管理法》的有关规定，房地产开发企业只有取得()房地产管理部门发放的《商品房预售许可证》后，方能预售商品房。
A:省级以上人民政府
B:市级以上人民政府
C:区级以上人民政府
D:县级以上人民政府
B:市级以上人民政府
C:区级以上人民政府
D:县级以上人民政府
答案：D
解析：
《城市房地产管理法》明确了“商品房预售实行预售许可证制度”。房地产开发企业只有取得县级以上人民政府房地产管理部门发放的《商品房预售许可证》后，方能预售商品房。
第8题：
对违法预售商品房规定了具体处罚条款的法规有（ ）。
A．《城市房地产管理法》
B．《土地管理法》
C．《城市房地产开发经营管理条例》
D．《城市商品房预售管理办法》
E．《城市房地产转让管理规定》
正确答案：ACD
第9题：
规定“商品房预售实行预售许可制度”的法律是（ ）
A.《城市房地产管理法》
B.《城市房地产开发经营管理条例》
C.《城市商品房预售管理办法》
D.《城市房地产转让管理规定》
B.《城市房地产开发经营管理条例》
C.《城市商品房预售管理办法》
D.《城市房地产转让管理规定》
答案：A
解析：
《城市房地产管理法》规定商品房预售实行预售许可制度，房地产开发企业取得《商品房预售许可证》方能预售商品房。《城市商品房预售管理办法》规定，房地产开发企业申请办理《商品房预售许可证》，应当向市、县人民政府房地产管理部门提交相关证件及资料。
第10题：
根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，开发企业隐瞒有关情况、提供虚假材料，或者采用欺骗、贿赂等不正当手段取得商品房预售许可的，由房地产管理部门责令停止预售，撤销商品房预售许可，并处()万元罚款.
A:2
B:3
C:5
D:10
B:3
C:5
D:10
答案：B
解析：