房地产经纪专业人员
房地产开发项目由（）承担质量责任。A、房地产施工单位B、房地产验收部门C、房地产开发企业D、房地产购买人
题目
房地产开发项目由（）承担质量责任。
- A、房地产施工单位
- B、房地产验收部门
- C、房地产开发企业
- D、房地产购买人
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相似问题和答案
第1题：
房地产开发企业应对其开发的房地产项目承担质量责任。（ ）
此题为判断题(对，错)。
正确答案：×
第2题：
房地产开发项目建设工程竣工验收的组织者是（）。
A．工程监理单位
B．房地产开发企业
C．政府质量监督管理部门
D．工程施工单位
B．房地产开发企业
C．政府质量监督管理部门
D．工程施工单位
答案：B
解析：
房地产开发企业审查竣工报告，并在约定的时间和地点组织勘察、设计、施工、监理和政府质量监督管理部门等进行竣工验收。竣工验收的组织步骤包括：①房地产开发企业主持验收会议；②施工单位介绍施工情况；③监理单位介绍监理情况；④各验收专业组核查质保资料，并现场检查工程质量状况；⑤各验收专业组总结发言，形成竣工验收意见。
第3题：
()应当对其开发建设的房地产开发项目的质量承担责任。
A.建设单位
B.房地产开发企业
C.施工企业
D.勘察设计单位
正确答案：B
第4题：
《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发企业转让房地产开发项目时，尚未完成拆迁安置补偿的，原拆迁安置补偿合同中有关的权利义务由( )承担。
A、 受让人
B、 转让人
C、 房屋拆迁管理部门
D、 受让人与转让人共同
B、 转让人
C、 房屋拆迁管理部门
D、 受让人与转让人共同
答案：A
解析：
[大纲要求] 掌握
[习题解析] 本题考查重点是对“房地产项目转让的程序”的掌握。房地产开发企业转让房地产开发项目时，尚未完成拆迁安置补偿的，原拆迁安置补偿合同中有关的权利、义务随之转移给受让人。因此，本题的正确答案为A。
[习题解析] 本题考查重点是对“房地产项目转让的程序”的掌握。房地产开发企业转让房地产开发项目时，尚未完成拆迁安置补偿的，原拆迁安置补偿合同中有关的权利、义务随之转移给受让人。因此，本题的正确答案为A。
第5题：
(2017年真题) 房地产开发项目单项工程竣工验收的组织者是（）。
A.项目施工单位
B.项目设计单位
C.房地产开发企业
D.产品质量监督部门
B.项目设计单位
C.房地产开发企业
D.产品质量监督部门
答案：C
解析：
本题考查的是竣工验收。单项工程竣工验收，由开发商组织承包商、设计单位、客户（使用方）、质量监督部门，正式进行竣工验收，开具竣工证书。
第6题：
房地产开发项目设计任务书应由（）组织编制。
A.房地产开发企业
B.项目设计单位
C.规划行政主管部门
D.项目施工单位
B.项目设计单位
C.规划行政主管部门
D.项目施工单位
答案：A
解析：
房地产开发项目设计任务书应由房地产开发企业组织编制。
第7题：
下列管理活动中，不需要以房地产开发项目可行性研究报告为依据的是()。
A:房地产开发项目投资决策
B:筹集房地产开发项目建设资金
C:房地产开发企业与有关部门签订与房地产开发项目有关的协议
D:房地产开发企业向房地产开发主管部门申请核定资质等级
B:筹集房地产开发项目建设资金
C:房地产开发企业与有关部门签订与房地产开发项目有关的协议
D:房地产开发企业向房地产开发主管部门申请核定资质等级
答案：D
解析：
房地产开发项目可行性研究的作用有：①申请项目核准的依据；②项目投资决策的依据；③筹集建设资金的依据；④房地产开发企业与有关部门签订协议、合同的依据；下阶段规划设计工作的依据；⑥项目考核和后评价的依据。
第8题：
房地产开发企业对其开发的房地产项目承担（ ）。
A．质量责任
B．经营责任
C．经济责任
D．服务责任
正确答案：A
我国对开发项目实行质量责任制度，房地产开发企业必须对其开发的房地产项目承担质量责任。
我国对开发项目实行质量责任制度，房地产开发企业必须对其开发的房地产项目承担质量责任。
第9题：
房地产开发项目单项工程竣工验收的组织者是（ ）。
A、项目施工单位
B、项目设计单位
C、房地产开发企业
D、产品质量监督部门
B、项目设计单位
C、房地产开发企业
D、产品质量监督部门
答案：C
解析：
本题考查的是竣工验收。单项工程竣工验收，由开发商组织承包商、设计单位、客户（使用方）、质量监督部门，正式进行竣工验收，开具竣工证书。参见教材P91。
第10题：
商品房在保修范围和保修期内出现质量缺陷，应向购房人承担维修责任的是（ ）。
A.房地产管理部门
B.房地产开发企业
C.工程管理单位
D.施工单位
B.房地产开发企业
C.工程管理单位
D.施工单位
答案：B
解析：
保修项目和保修期；
在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗拒力或者使用不当造成的损失，房地产开发企业不承担责任。保修期自商品住宅交付之日起计算。
在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗拒力或者使用不当造成的损失，房地产开发企业不承担责任。保修期自商品住宅交付之日起计算。