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商住楼中住宅与商业共同使用的共有建筑面积，按住宅与商业的（）分别分摊给住宅和商业。A、价值比例B、建筑面积比例C、土地面积比例D、土地价值比例
题目
商住楼中住宅与商业共同使用的共有建筑面积，按住宅与商业的（）分别分摊给住宅和商业。
- A、价值比例
- B、建筑面积比例
- C、土地面积比例
- D、土地价值比例
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相似问题和答案
第1题：
商品住宅的业主按照所拥有的物业的( )交存住宅专项维修资金。
A:使用面积
B:套内建筑面积
C:共有建筑面积
D:建筑面积
B:套内建筑面积
C:共有建筑面积
D:建筑面积
答案：D
解析：
第2题：
商住楼中住宅与商业共同使用的共有建筑面积，按住宅与商业的( )分别分摊给住宅和商业。
A.价值比例
B.建筑面积比例
C.土地面积比例
D.土地价值比例
B.建筑面积比例
C.土地面积比例
D.土地价值比例
答案：B
解析：
第3题：
根据《城市房地产管理法》，基准地价是指各城市按不同的土地级别、不同地段分别评估和测算的( )。
A.商业、住宅、工业等各类用地土地使用权的平均价格
B.商业与住宅用地土地使用权的加权平均价格
C.工业与民用建筑用地土地使用权的加权平均价格
D.住宅与公用建筑用地士地使用权的平均价格
正确答案：A
第4题：
商住楼中住宅与商业共同使用的共有建筑面积，按住宅与商业的()比例分摊给住宅和商业。
A:房屋价值
B:建筑面积
C:土地面积
D:土地价值
B:建筑面积
C:土地面积
D:土地价值
答案：B
解析：
商住楼中住宅与商业共同使用的共有建筑面积，按住宅与商业的建筑面积比例分摊给住宅和商业。
第5题：
商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的（ ）交存住宅专项维修资金。
A:使用面积
B:套内建筑面积
C:共有面积
D:建筑面积
B:套内建筑面积
C:共有面积
D:建筑面积
答案：D
解析：
第6题：
某套住宅的套内建筑面积为145㎡，使用面积为132㎡，应分摊的共有公用建筑面积为23㎡，按套内建筑面积计算的价格为7500元/㎡，则该套住宅按建筑面积计算的价格为（ ）元/㎡。
A、5893
B、6387
C、6473
D、7016
B、6387
C、6473
D、7016
答案：C
解析：
本题考查的是统一计价单位。建筑面积下的单价=套内建筑面积下的单价×套内建筑面积/建筑面积，建筑面积＝套内建筑面积+公摊面积建筑面积=145+23=168m2，建筑面积下的单价=7500×145/168=6473元/m2。参见教材P189。
第7题：
房地产统计指标中，( )是指报告期末自有(私人私有)的住宅建筑面积与实有住宅建筑面积的比例。
A:户均住宅套数比例
B:住宅自有(私有)率
C:人均住宅使用面积率
D:人均住宅建筑面积率
B:住宅自有(私有)率
C:人均住宅使用面积率
D:人均住宅建筑面积率
答案：B
解析：
第8题：
商住楼的公共娱乐场所与居民住宅可以共同一个安全出口。()
本题答案：错
第9题：
某住宅楼共有30 套住宅，应分摊的共有建筑面积为270 ㎡，参加共有建筑面积分摊的住宅套内建筑面积共为2160 ㎡，则共有建筑面积的分摊系数为( )。
A.0.125
B.3.6
C.3.75
D.8
B.3.6
C.3.75
D.8
答案：A
解析：
共有建筑面积的分摊系数K=应分摊的共有建筑面积÷参加共有建筑面积分摊的各套内建筑面积之和=270÷2160＝0.125。
第10题：
商住楼中住宅与商业共同使用的共有建筑面积分摊时，按住宅与商业的()比例分摊。
A:房屋价值
B:土地面积
C:建筑面积
D:土地价值
B:土地面积
C:建筑面积
D:土地价值
答案：C
解析：
现行《房产测量规范》(GB/T17986.1-2000)规定，房产共有面积分摊时根据各自的建筑面积按比例分摊。故选C。