信贷从业考试
单选题对于同一房地产项目，既有住宅又有非住宅（商业用房），以住宅建筑面积占总建筑面积的比例为标准，如果达到或以上，则视同住宅类项目；反之，则视同商业类项目。（）A 60%B 65%C 70%D 75%
题目
单选题
对于同一房地产项目，既有住宅又有非住宅（商业用房），以住宅建筑面积占总建筑面积的比例为标准，如果达到或以上，则视同住宅类项目；反之，则视同商业类项目。（）
A
60%
B
65%
C
70%
D
75%
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相似问题和答案
第1题：
一般来说，按照风险从低到高的房地产项目的排序是()。
A:商业用房、写字楼、工业厂房、住宅
B:写字楼、商业用房、工业厂房、住宅
C:住宅、工业厂房、写字楼、商业用房
D:住宅、工业厂房、商业用房、写字楼
B:写字楼、商业用房、工业厂房、住宅
C:住宅、工业厂房、写字楼、商业用房
D:住宅、工业厂房、商业用房、写字楼
答案：C
解析：
第2题：
房地产统计指标中，( )是指报告期末自有(私人私有)的住宅建筑面积与实有住宅建筑面积的比例。
A:户均住宅套数比例
B:住宅自有(私有)率
C:人均住宅使用面积率
D:人均住宅建筑面积率
B:住宅自有(私有)率
C:人均住宅使用面积率
D:人均住宅建筑面积率
答案：B
解析：
第3题：
该房地产开发公司所开发的住宅和商业房地产中，若以建筑物竣工建筑面积作为统计总体，则总体单位包括（ ）竣工建筑面积。
A．配电房
B．商业房地产
C．水塔
D．住宅
正确答案：ABD
第4题：
（2011 年） 商住楼中住宅与商业共同使用的共有建筑面积， 按住宅与商业的（） 比例分摊给住宅和商业。
A. 房屋价值
B. 建筑面积
C. 土地面积
D. 土地价值
B. 建筑面积
C. 土地面积
D. 土地价值
答案：B
解析：
根据 6.3 房屋共有建筑面积分摊计算公式可知共有面积的分摊是按建筑面积的比例
第5题：
商住楼中住宅与商业共同使用的共有建筑面积，按住宅与商业的()比例分摊给住宅和商业。
A:房屋价值
B:建筑面积
C:土地面积
D:土地价值
B:建筑面积
C:土地面积
D:土地价值
答案：B
解析：
商住楼中住宅与商业共同使用的共有建筑面积，按住宅与商业的建筑面积比例分摊给住宅和商业。
第6题：
商住楼中住宅与商业共同使用的共有建筑面积，按住宅与商业的( )分别分摊给住宅和商业。
A.价值比例
B.建筑面积比例
C.土地面积比例
D.土地价值比例
B.建筑面积比例
C.土地面积比例
D.土地价值比例
答案：B
解析：
第7题：
房地产开发贷款包括住房开发贷款和商业用房开发贷款，对非住宅部分投资占总投资比例超过（ ）的综合性房地产项目，其贷款也视同商业用房开发贷款。
A.40％
B.60％
C.70％
D.50％
B.60％
C.70％
D.50％
答案：D
解析：
商业用房开发贷款是指银行向借款人发放的用于宾馆（酒店）、写字楼、大型购物中心及其配套设施等商用项目建设的贷款。同时，对非住宅部分投资占总投资比例超过50％的综合性房地产项目，其贷款也视同商业用房开发贷款。
第8题：
以下楼盘项目类型中,() 需由一级分行准入审批。
A、住宅楼盘项目
B、纯商业用房楼盘项目
C、配套商业用房的建筑面积占比超过50% (含)的住宅楼盘项目
D、县域的楼盘项目
正确答案：AC
第9题：
商住楼中住宅与商业共同使用的共有建筑面积.按住宅与商业的()比例分摊给住宅和商业。
A.房屋价值
B.建筑面积
C.土地面积
D.土地价值
B.建筑面积
C.土地面积
D.土地价值
答案：B
解析：
房屋共有建筑面积分摊的原则。无产权分割文件或协议的.房屋共有建筑面积按相关房屋的建筑面积按比例进行分摊。
第10题：
下列关于商品房开发贷款产品说法错误的是（）。
- A、向房地产开发企业发放的，用于商品房及其配套设施建设的贷款产品
- B、按照贷款种类可分为住房开发贷款、商业用房开发贷款、综合用房开发贷款和保障性住房开发贷款
- C、住房建筑面积占项目总建筑面积比例超过70%（含）的综合用房项目，按住房开发贷款管理
- D、商业用房建筑面积占项目总建筑面积比例超过50%的综合用房项目，按商业用房管理
正确答案:B,C,D