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单选题对于同一房地产项目，既有住宅又有商业用房，以住宅建筑面积占总计容面积的比例为判定标准，如果住宅建筑面积达到（）或以上，则视为住宅类项目。A 60%B 70%C 75%D 80%

题目
单选题
对于同一房地产项目，既有住宅又有商业用房，以住宅建筑面积占总计容面积的比例为判定标准，如果住宅建筑面积达到（）或以上，则视为住宅类项目。
A

60%

B

70%

C

75%

D

80%

参考答案和解析
正确答案： B
解析： 暂无解析
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第1题：

对于民用建设项目，衡量单元组成、户型设计的结构面积系数是（）之比。

A. 住宅结构面积与建筑面积
B.建筑面积与住宅结构面积
C.住宅结构面积与房屋平均面积
D.房屋平均面积与住宅结构面积

答案：A
解析：
衡量单元组成、户型设计的指标是结构面积系数（住宅结构面积与建筑面积之比）， 系数越小设计方案越经济。因为，结构面积小，有效面积就增加。结构面积系数除与房屋结构有关 外，还与房屋外形及其长度和宽度有关，同时也与房间平均面积大小和户型组成有关。房屋平均面积 越大，内墙、隔墙在建筑面积所占比重就越小。

第2题：

单位建筑面积造价高于当地一般民用住宅造价1倍以上的高档住宅是指( )。

A:商业用房
B:工业用房
C:办公楼或写字楼
D:公寓、别墅

答案：D
解析：

第3题：

该房地产开发公司所开发的住宅和商业房地产中，若以建筑物竣工建筑面积作为统计总体，则总体单位包括（ ）竣工建筑面积。

A．配电房

B．商业房地产

C．水塔

D．住宅


正确答案：ABD

第4题：

某住宅楼共有30 套住宅，应分摊的共有建筑面积为270 ㎡，参加共有建筑面积分摊的住宅套内建筑面积共为2160 ㎡，则共有建筑面积的分摊系数为( )。

A.0.125
B.3.6
C.3.75
D.8

答案：A
解析：
共有建筑面积的分摊系数K=应分摊的共有建筑面积÷参加共有建筑面积分摊的各套内建筑面积之和=270÷2160＝0.125。

第5题：

房地产统计指标中，( )是指报告期末自有(私人私有)的住宅建筑面积与实有住宅建筑面积的比例。

A:户均住宅套数比例
B:住宅自有(私有)率
C:人均住宅使用面积率
D:人均住宅建筑面积率

答案：B
解析：

第6题：

对于民用建设项目，衡量单元组成、户型设计的结构面积系数是（ ）之比。

A：住宅结构面积与建筑面积
B：建筑面积与住宅结构面积
C：住宅结构面积与房屋平均面积
D：房屋平均面积与住宅结构面积

答案：A
解析：
2019版教材P151
衡量单元组成、户型设计的指标是结构面积系数（住宅结构面积与建筑面积之比），系数越小设计方案越经济。因为，结构面积小，有效面积就增加。结构面积系数除与房屋结构有关外，还与房屋外形及其长度和宽度有关，同时也与房间平均面积大小和户型组成有关。房屋平均面积越大，内墙、隔墙在建筑面积所占比重就越小。

第7题：

商住楼中住宅与商业共同使用的共有建筑面积，按住宅与商业的( )分别分摊给住宅和商业。

A.价值比例
B.建筑面积比例
C.土地面积比例
D.土地价值比例

答案：B
解析：

第8题：

以下楼盘项目类型中,() 需由一级分行准入审批。

A、住宅楼盘项目

B、纯商业用房楼盘项目

C、配套商业用房的建筑面积占比超过50% (含)的住宅楼盘项目

D、县域的楼盘项目


正确答案：AC

第9题：

反映居住状况的房地产统计指标有（　　）。

A:房屋实有建筑面积
B:人均住宅建筑面积
C:人均住宅使用面积
D:户均住宅套数
E:住宅自有率

答案：B,C,D,E
解析：

第10题：

下列住宅设计应计算的技术经济指标中，何者是正确的？( )

A.住宅楼总建筑面积、套内使用面积、套型总建筑面积
B.住宅楼总建筑面积、各功能空间使用面积、套型使用面积系数、套型阳台面积
C.住宅标准层总使用面积、住宅标准层总建筑面积、功能空间使用面积
D.住宅标准层总使用面积、住宅标准层总建筑面积、住宅标准层使用面积系数

答案：A
解析：
《住宅设计规范》4.0.1住宅设计应计算下列技术经济指标：①各功能空间使用面积(㎡)；②套内使用面积(㎡/套)；③套型阳台面积(㎡/套)；④套型总建筑面积(㎡/套)；⑤住宅楼总建筑面积(㎡)。

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