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房地产项目财务评价中常用的动态分析法有（）A、投资收益率法B、净现值法C、投资回收期法D、内部收益率法E、最小费用法
题目
房地产项目财务评价中常用的动态分析法有（）
- A、投资收益率法
- B、净现值法
- C、投资回收期法
- D、内部收益率法
- E、最小费用法
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相似问题和答案
第1题：
下列不属于房地产投资项目动态经济评价指标的是（ ）。
A、财务内部收益率
B、财务净现值
C、投资利润率
D、动态投资回收期
B、财务净现值
C、投资利润率
D、动态投资回收期
答案：C
解析：
考点:经济评价指标体系。房地产开发投资静态盈利能力指标：成本利润率、销售利润率、投资利润率、静态投资回收期；房地产置业投资静态盈利能力指标：投资利润率、资本金利润率、资本金净利润率、现金回报率、投资回报率、静态投资回收期；房地产开发投资与置业投资的动态盈利能力指标：财务内部收益率、财务净现值、动态投资回收期。
第2题：
评价房地产投资项目盈利能力的动态指标是（ ）。
A、现金流量图
B、财务内部收益率
C、财务净现值
D、资金时间价值
B、财务内部收益率
C、财务净现值
D、资金时间价值
答案：B
解析：
财务内部收益率是指项目在整个计算期内各年净现金流量的现值之和等于零时的折现率，也就是使项目的财务净现值等于零时的折现率。它是评价项目盈利能力的主要动态指标。
第3题：
房地产投资项目财务评价的目标是评价项目的盈利能力，动态指标有()。
A:成本利润率
B:销售利润率
C:总投资收益率
D:财务净现值
B:销售利润率
C:总投资收益率
D:财务净现值
答案：D
解析：
选项A、选项B、选项C属于静态指标。
第4题：
下列房地产投资项目盈利性评价指标中，属于动态评价指标的有（ ）。
A.资本金收益率
B.财务内部收益率
C.财务净现值
D.投资收益率
E.租金回报率
B.财务内部收益率
C.财务净现值
D.投资收益率
E.租金回报率
答案：B,C
解析：
房地产投资项目经济评价指标和方法；
房地产投资项目经济评价指标较多，可分为静态评价指标和动态评价指标两类，其中的静态评价指标不考虑资金的时间价值，而动态评价指标则考虑资金的时间价值。评价投资项目盈利能力的动态指标主要有财务净现值、财务内部收益率、动态投资回收期。ADE三项都属于评价投资项目盈利能力的静态指标。
房地产投资项目经济评价指标较多，可分为静态评价指标和动态评价指标两类，其中的静态评价指标不考虑资金的时间价值，而动态评价指标则考虑资金的时间价值。评价投资项目盈利能力的动态指标主要有财务净现值、财务内部收益率、动态投资回收期。ADE三项都属于评价投资项目盈利能力的静态指标。
第5题：
下列房地产投资项目经济评价指标中，属于动态盈利评价指标的有（ ）
A、财务净现值
B、投资利润率
C、成本利润率
D、财务内部收益率
E、利息备付率
B、投资利润率
C、成本利润率
D、财务内部收益率
E、利息备付率
答案：A,D
解析：
动态盈利性评价指标主要包括：①财务净现值；②财务内部收益率；③动态投资回收期。BC两项，投资利润率与成本利润率均属于静态盈利性评价指标；E项，利息备付率属于清偿性评价指标。
第6题：
(2015年真题) 下列房地产投资项目评价指标中，属于动态盈利能力指标的有（）。
A.借款偿还期
B.财务内部收益率
C.偿债备付率
D.财务净现值
E.动态投资回收期
B.财务内部收益率
C.偿债备付率
D.财务净现值
E.动态投资回收期
答案：B,D,E
解析：
本题考查的是动态盈利能力指标及其计算。动态盈利能力指标包括财务净现值、财务内部收益率和动态投资回收期。
第7题：
下列房地产投资项目经济评价指标中，属于动态盈利评价指标的有（ ）。(2012年真题)
A.财务净现值
B.投资利润率
C.成本利润率
D.财务内部收益率
E.利息备付率
B.投资利润率
C.成本利润率
D.财务内部收益率
E.利息备付率
答案：A,D
解析：
动态盈利性评价指标主要包括：①财务净现值；②财务内部收益率；③动态投资回收期。BC两项，投资利润率与成本利润率均属于静态盈利性评价指标；E项，利息备付率属于清偿性评价指标。
第8题：
下列房地产投资项目评价指标中，属于动态盈利能力指标的有（ ）。
A.借款偿还期
B.财务内部收益率
C.偿债备付率
D.财务净现值
E.动态投资回收期
B.财务内部收益率
C.偿债备付率
D.财务净现值
E.动态投资回收期
答案：B,D,E
解析：
【考点】动态盈利能力指标及其计算。动态盈利能力指标包括财务净现值、财务内部收益率和动态投资回收期。
第9题：
下列房地产投资项目经济评价指标中，属于动态盈利评价指标的有（ ）。
A.财务净现值
B.投资利润率
C.成本利润率
D.财务内部收益率
E.利息备付率
B.投资利润率
C.成本利润率
D.财务内部收益率
E.利息备付率
答案：A,D
解析：
动态盈利性评价指标主要包括：①财务净现值；②财务内部收益率；③动态投资回收期。BC两项，投资利润率与成本利润率均属于静态盈利性评价指标；E项，利息备付率属于清偿性评价指标。
第10题：
采用比率分析法进行财务分析时，常用的财务比率有（）。
- A、相关比率
- B、结构比率
- C、行业比率
- D、动态比率
- E、历史比率
正确答案:A,B,D