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商住住宅
题目
商住住宅
参考答案和解析
正确答案:
是soho（居家办公）住宅观念的一种延伸。它属于住宅，但同时又融入写字楼的诸多硬件设施，尤其是网络功能的发达，使居住者在居住的同时又能从事商业活动的住宅行式。
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相似问题和答案
第1题：
【设计条件】
沿正南北方向的场地剖面，如图(b)所示。
·在保留建筑与已建商住楼之间的场地上拟建住宅楼、商住楼各一栋，其剖面图及局部尺寸，如图(a)所示。
·商住楼一、二层为商业，层高为 4.50m；住宅层高均为 3.00m。
·规划要求该地段建筑限高为 45.00m，拟建建筑后退道路红线不小于 15.00m。
·保留、已建、拟建建筑均为条形建筑，正南北向布置，耐火等级多层为二级、高层为一级。
·当地住宅建筑的日照间距系数为 1.5。
·应满足国家有关规范要求。
沿正南北方向的场地剖面，如图(b)所示。
·在保留建筑与已建商住楼之间的场地上拟建住宅楼、商住楼各一栋，其剖面图及局部尺寸，如图(a)所示。
·商住楼一、二层为商业，层高为 4.50m；住宅层高均为 3.00m。
·规划要求该地段建筑限高为 45.00m，拟建建筑后退道路红线不小于 15.00m。
·保留、已建、拟建建筑均为条形建筑，正南北向布置，耐火等级多层为二级、高层为一级。
·当地住宅建筑的日照间距系数为 1.5。
·应满足国家有关规范要求。
拟建商住楼中住宅部分的层数为：( )
A.7 层
B.10 层
C.12 层
D.14 层
A.7 层
B.10 层
C.12 层
D.14 层
答案：
解析：
C
第2题：
商住楼中住宅与商业共同使用的共有建筑面积，按住宅与商业的( )分别分摊给住宅和商业。
A.价值比例
B.建筑面积比例
C.土地面积比例
D.土地价值比例
B.建筑面积比例
C.土地面积比例
D.土地价值比例
答案：B
解析：
第3题：
抵押物房产证上“土地用途”仅注明“住宅用地”，“房屋用途”注明“公寓”或“单身公寓”的，按照()标准叙做。
A、普通住宅
B、商住两用房
C、商业用房
本题答案：A
第4题：
（2011 年） 商住楼中住宅与商业共同使用的共有建筑面积， 按住宅与商业的（） 比例分摊给住宅和商业。
A. 房屋价值
B. 建筑面积
C. 土地面积
D. 土地价值
B. 建筑面积
C. 土地面积
D. 土地价值
答案：B
解析：
根据 6.3 房屋共有建筑面积分摊计算公式可知共有面积的分摊是按建筑面积的比例
第5题：
商住楼中住宅与商业共同使用的共有建筑面积，按住宅与商业的()比例分摊给住宅和商业。
A:房屋价值
B:建筑面积
C:土地面积
D:土地价值
B:建筑面积
C:土地面积
D:土地价值
答案：B
解析：
商住楼中住宅与商业共同使用的共有建筑面积，按住宅与商业的建筑面积比例分摊给住宅和商业。
第6题：
根据《中华人民共和国大气污染防治法》 ，禁止在( )新建、改建、扩建产生油烟、异昧、废气的餐饮服务项目。
A、居民住宅楼
B、居民住宅楼旁的街道
C、未配套设立专用烟道的商住综合楼
D、商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内
B、居民住宅楼旁的街道
C、未配套设立专用烟道的商住综合楼
D、商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内
答案：A,C,D
解析：
见教材P108。@##
第7题：
下列房地产种类中，与写字楼存在一定替代关系的有（ ）。
A:经济适用住房
B:商住两用住宅
C:宾馆
D:普通住宅
E:娱乐房地产
B:商住两用住宅
C:宾馆
D:普通住宅
E:娱乐房地产
答案：B,C
解析：
第8题：
商住楼的公共娱乐场所与居民住宅可以共同一个安全出口。()
本题答案：错
第9题：
商住楼中住宅与商业共同使用的共有建筑面积.按住宅与商业的()比例分摊给住宅和商业。
A.房屋价值
B.建筑面积
C.土地面积
D.土地价值
B.建筑面积
C.土地面积
D.土地价值
答案：B
解析：
房屋共有建筑面积分摊的原则。无产权分割文件或协议的.房屋共有建筑面积按相关房屋的建筑面积按比例进行分摊。
第10题：
商住用房和住宅用房有何区别？
正确答案: 商住用房是一种不规范的简称，可以是商品住宅用房的简称，也可以是商业、住宅混合用房的简称，但通常是指商品住宅用房，而住宅用房则比较明确。在目前市场化的环境下，住宅用房除少部分为政府投资建设的安居房外，一般都是市场商品房。