房地产经纪专业人员

下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A、交易当事人自行现金交割B、交易当事人自行通过银行转账交割C、交易当事人自行通过支票转账交割D、交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割

题目

下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。

  • A、交易当事人自行现金交割
  • B、交易当事人自行通过银行转账交割
  • C、交易当事人自行通过支票转账交割
  • D、交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割
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第1题：

关于期货交割，以下表述正确的是（ ）。

A.期货交易中绝大多数交易者都以实物交割的方式了结交易
B.交割是平仓方式的一种，另一种方式是对冲平仓
C.期货交易卖方在交易前需备有足量的实物以备交割
D.股票指数期货通常采用实物交割

答案：B
解析：
期货实物交割比例只有1%-3%比例很小；卖出合约时候不用持有现货；股指期货通常现金结算。

第2题：

（　　）是房地产交易资金自行交割的优点。

A.资金安全有保障
B.交易风险较小
C.交易周期短
D.增加客户的信任感

答案：C
解析：
房地产交易资金自行交割的优点包括：①操作简单。交易双方均同意即可完成，无须到相关部门办理繁琐的资料审核和审批手续。②交易周期短。由于不受部门审批、审核的限制，资金划转一般在很短的时间内就能完成，可以在短期内实现交易。房地产交易资金自行交割的缺点是：在存量房交易中，对于买方而言，已交割资金的安全无任何保障及约束，风险较大。

第3题：

即期外汇交易的方式()

A、电汇交割方式

B、汇票交割方式

C、支票交割方式

D、信汇交割方式


正确答案:A,B,D

第4题：

如果买卖双方坚持自行交割房地产交易资金，房地产经纪人员应杜绝的做法是（）。

  • A、提醒双方自行交割存在的风险
  • B、告知双方交易资金监管的要求
  • C、要求双方签署交易资金自行划转声明
  • D、收取自行交割风险担保金

正确答案:D

第5题：

金融期货交易中，（）是由交易所明确规定。

  • A、基础资产的质量
  • B、交割价格
  • C、交割安排
  • D、报价方式

正确答案:A,C,D

第6题：

下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（　　）。

A.交易当事人自行现金交割
B.交易当事人自行通过银行转账交割
C.交易当事人自行通过支票转账交割
D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割

答案：D
解析：
房地产交易资金交割方式包括：①房地产交易当事人自行交割；②通过第三方专用账户划转。其中，房地产交易资金自行交割的缺点是：在存量房交易中，对于买方而言，已交割资金的安全无任何保障及约束，风险较大。而通过第三方专用账户划转交易资金，是政府对存量房交易资金进行监管的重要途径，能很好地保障交易资金安全。

第7题：

下列情形中，适用交易资金自行交割的有（　　）。

A.存量房买卖中，房屋产权存在争议的
B.新建商品房买卖中定金的交割
C.已抵押、租赁的存量房买卖中的资金交割
D.新建商品房买卖中租金的交割
E.存量房买卖中，卖方为法人、其他组织，且交易双方对自行交割无异议的

答案：B,D,E
解析：
交易资金自行交割适用于下列情形：①新建商品房买卖交易资金，以及定金、押金、租金等小额钱款的交割；②存量房买卖中，房屋产权清晰、不存在争议，无查封、征收、违法违章、抵押、租赁等情形，确保能顺利过户，且交易双方对自行交割无异议的；③存量房买卖中，卖方为法人、其他组织，或交易双方彼此熟悉，对自行交割无异议的。

第8题：

(2018年)关于期货交割，下列表述正确的是（）。

A.交割是平仓方式的一种，另一种方式是对冲平仓
B.期货交易卖方在交易前需备有足量的实物以备交割
C.股票指数期货通常采用实物交割
D.期货交易中绝大多数交易者都以实物交割的方式了结交易

答案：A
解析：
对冲是平仓方式的一种，另一种方式是进行交割。期货合约绝大多数通过对冲相抵消，通常用现金结算，极少实物交割。有些金融期货合约的标的资产不方便或不可能进行有形交割，只能以现金结算，如股票指数期货。

第9题：

房地产经纪机构或交易保证机构应保证客户交易结算资金专用存款账户的资金支付条件和具体方式与房地产经纪合同中的约定一致。


正确答案:正确

第10题：

下列选项中，（）是发生频率最高、交易量最大的一种转让方式。

  • A、房屋租赁
  • B、房地产转让
  • C、房地产抵押
  • D、房地产买卖

正确答案:D

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