房地产经纪操作实务
多选题关于交易资金自行交割适用情形，下列说法正确的是（）。A新建商品房买卖交易资金的交割B新建商品房买卖中定金、押金、租金等小额钱款的交割C已抵押、租赁的存量房买卖中的资金交割D存量房买卖中，交易双方对自行交割无异议的E存量房买卖中，卖方为法人、其他组织，或交易双方彼此熟悉，且交易双方对自行交割无异议的
题目
多选题
关于交易资金自行交割适用情形，下列说法正确的是（）。
A
新建商品房买卖交易资金的交割
B
新建商品房买卖中定金、押金、租金等小额钱款的交割
C
已抵押、租赁的存量房买卖中的资金交割
D
存量房买卖中，交易双方对自行交割无异议的
E
存量房买卖中，卖方为法人、其他组织，或交易双方彼此熟悉，且交易双方对自行交割无异议的
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相似问题和答案
第1题：
对于择期交易,下列说法正确的是()
A.可分次交割
B.必须交割
C.可以放弃交割
D.一次性交割完毕
正确答案：ABD
第2题：
下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（ ）。
A.交易当事人自行现金交割
B.交易当事人自行通过银行转账交割
C.交易当事人自行通过支票转账交割
D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割
B.交易当事人自行通过银行转账交割
C.交易当事人自行通过支票转账交割
D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割
答案：D
解析：
房地产交易资金交割方式包括：①房地产交易当事人自行交割；②通过第三方专用账户划转。其中，房地产交易资金自行交割的缺点是：在存量房交易中，对于买方而言，已交割资金的安全无任何保障及约束，风险较大。而通过第三方专用账户划转交易资金，是政府对存量房交易资金进行监管的重要途径，能很好地保障交易资金安全。
第3题：
下列关于全国银行间市场买断式回购的有关规则的说法正确的有( )．
A．进行买断式回购，交割时应有足额的债券和资金
B．买断式回购期间，交易双方不得换券、现金交割和提前赎回
C．买断式回购以全价交易，净价结算
D．买断式回购的期限由交易双方确定
正确答案：ABD
79. ABD【解析】C项，买断式回购以净价交易，全价结算。
79. ABD【解析】C项，买断式回购以净价交易，全价结算。
第4题：
下列关于全国银行间市场买断式回购的有关规则的说法正确的有()。
A:进行买断式回购，交割时应有足额的债券和资金
B:买断式回购期间，交易双方不得换券、现金交割和提前赎回
C:买断式回购以全价交易，净价结算
D:买断式回购的期限由交易双方确定
B:买断式回购期间，交易双方不得换券、现金交割和提前赎回
C:买断式回购以全价交易，净价结算
D:买断式回购的期限由交易双方确定
答案：A,B,D
解析：
C项，买断式回购以净价交易，全价结算。
第5题：
下列情形中，适用交易资金自行交割的有（ ）。
A.存量房买卖中，房屋产权存在争议的
B.新建商品房买卖中定金的交割
C.已抵押、租赁的存量房买卖中的资金交割
D.新建商品房买卖中租金的交割
E.存量房买卖中，卖方为法人、其他组织，且交易双方对自行交割无异议的
B.新建商品房买卖中定金的交割
C.已抵押、租赁的存量房买卖中的资金交割
D.新建商品房买卖中租金的交割
E.存量房买卖中，卖方为法人、其他组织，且交易双方对自行交割无异议的
答案：B,D,E
解析：
交易资金自行交割适用于下列情形：①新建商品房买卖交易资金，以及定金、押金、租金等小额钱款的交割；②存量房买卖中，房屋产权清晰、不存在争议，无查封、征收、违法违章、抵押、租赁等情形，确保能顺利过户，且交易双方对自行交割无异议的；③存量房买卖中，卖方为法人、其他组织，或交易双方彼此熟悉，对自行交割无异议的。
第6题：
对于远期外汇交易的交割下列说法正确的是()
A.在固定日交割
B.在非固定日交割
C.可不交割
D.可固定也可不固定交割日
正确答案：D
第7题：
（ ）是房地产交易资金自行交割的优点。
A.资金安全有保障
B.交易风险较小
C.交易周期短
D.增加客户的信任感
B.交易风险较小
C.交易周期短
D.增加客户的信任感
答案：C
解析：
房地产交易资金自行交割的优点包括：①操作简单。交易双方均同意即可完成，无须到相关部门办理繁琐的资料审核和审批手续。②交易周期短。由于不受部门审批、审核的限制，资金划转一般在很短的时间内就能完成，可以在短期内实现交易。房地产交易资金自行交割的缺点是：在存量房交易中，对于买方而言，已交割资金的安全无任何保障及约束，风险较大。
第8题：
下列关于期货交易和远期交易的说法正确的是()
A、期货交易无固定场所
B、远期交易可以在交割日前进行
C、期货交易是标准化交易
D、远期交易是标准化交易
参考答案：C
第9题：
下列关于黄金T+D交易的说法中，错误的是（ ）。
A.交易时间灵活
B.交易有做空机制
C.到期交割
D.较实物黄金投入资金少
B.交易有做空机制
C.到期交割
D.较实物黄金投入资金少
答案：C
解析：
黄金T+D产品具有以下几个特点：
（1）交易时间灵活。
（2）交易多样化，有做空机制。
（3）保证金模式——利用杠杆方式，较实物黄金投入资金少。
（4）无交割时间限制，减少了操作成本。
（1）交易时间灵活。
（2）交易多样化，有做空机制。
（3）保证金模式——利用杠杆方式，较实物黄金投入资金少。
（4）无交割时间限制，减少了操作成本。
第10题：
下列关于回购交易的特点，说法正确的是（ ）。
A.是现货交易与远期交易的结合B.是现货交易与期货交易的结合C.要发生两次券款交割D.只发生一次券款交割E.融资灵活
答案：A,C
解析：
正确答案是：A,C，回购交易的特点：（1）回购交易是现货交易与远期交易的结合；（2）回购交易要发生两次券款交割。
考点
其他负债业务
考点
其他负债业务