房地产经纪专业人员

房地产经纪人协助客户办理贷款相关手续主要包括()A、代理客户与银行签订抵押合同B、带领客户去银行面签借款合同C、协助客户办理交易资金监管手续D、根据银行通知领取批贷函E、协助客户到不动产登记部门办理不动产抵押登记手续

题目

房地产经纪人协助客户办理贷款相关手续主要包括()

  • A、代理客户与银行签订抵押合同
  • B、带领客户去银行面签借款合同
  • C、协助客户办理交易资金监管手续
  • D、根据银行通知领取批贷函
  • E、协助客户到不动产登记部门办理不动产抵押登记手续
参考答案和解析
正确答案:B,C,D,E
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第1题:

在与购房人签订商品房买卖合同前,房地产经纪人需要协助做到的事项包括(  )。

A.在商品房认购协议规定时间内预约客户办理《商品房买卖合同》签订手续,并提醒客户应携带的材料
B.查验客户《商品房认购协议》及定金收据
C.确认购房客户是否具有购房资格(限购背景下)与贷款资格(如需要贷款)
D.审核客户身份证、户口本、婚姻证明以及其他相关资料
E.向购房客户解释商品房认购协议书条款内容

答案:A,B,D
解析:
在认购协议书约定时间内,房地产开发企业应与购房人签订商品房买卖合同。签订前,房地产经纪人员应协助做好以下事项:①在商品房认购协议规定时间内预约客户办理《商品房买卖合同》签订手续,并提醒客户应携带的材料;②查验客户《商品房认购协议》及定金收据,审核客户身份证、户口本、婚姻证明以及其他相关资料;③带领客户交纳购房款;一次性付款则交纳全款,抵押贷款则交纳首付款;④在具备网上签订合同条件的城市,通过网签系统填写商品房买卖合同有关内容,并正式打印合同,不具备网上签订条件的地区,则事先准备好商品房买卖合同;⑤就购房事项向购房人进行说明,包括解释《商品房买卖合同》有关条款,应纳税费明细等。CE两项属于在与客户签订认购协议书前,房地产经纪人需要做到的事项。

第2题:

房地产经纪人为委托人进行房源与客源匹配的过程,实际上是(  )的过程。

A、房地产经纪人查验房屋
B、协调客户解决房屋纠纷

C、协助客户代办产权转移登记
D、协助潜在客户做出交易决策

答案:D
解析:
信息配对是指房地产经纪人将自己所掌握的房源和客源信息进行匹配,在初步分析后认为向房源需求方推荐该房源信息可能会获得购房客户的认可,并促成客户实地看房的一项经纪业务流程环节,是房地产经纪人应该具备的专业能力之一。一般来说,潜在客户做出房屋交易决策的过程,既要衡量自己的资金限制条件,还要考虑房地产经纪人提供的房源信息条件,只有当二者条件吻合时,客户才会做出最终的决策。即房地产经纪人为委托人进行房源与客源匹配,为客户寻找适合其经济能力的房源,实际上是协助潜在客户做出交易决策

第3题:

房地产经纪人协助办理贷款相关手续的内容包括(  )。

A.协助准备贷款申请材料
B.带领客户去银行面签借款合同
C.协助客户办理交易资金监管手续
D.根据银行通知领取批贷函,并提醒借款人注意批贷函的有效期
E.协助客户到不动产登记部门办理不动产抵押登记手续

答案:B,C,D,E
解析:
个人住房贷款代办的内容包括:查询买方征信、拟定贷款方案、协助准备贷款申请材料、协助办理贷款申请手续。其中,协助办理贷款相关手续要求在材料准备齐全后要根据与银行预约的时间办理各类贷款相关手续,主要包括:①带领客户去银行面签借款合同;②协助客户办理交易资金监管手续;③根据银行通知领取批贷函,并提醒借款人注意批贷函的有效期;④协助客户到不动产登记部门办理不动产抵押登记手续。

第4题:

客户领取结清资料后,FC需协助办理手续()

  • A、车辆二次抵押贷款
  • B、车辆解除抵押
  • C、修改保险相关特约信息
  • D、车辆过户

正确答案:B

第5题:

房地产经纪机构为客户办理房地产抵押贷款手续所提供的服务,属于( )。

A.房地产咨询服务
B.房地产经纪基本服务
C.房地产交易保障服务
D.房地产交易相关手续代办服务

答案:D
解析:
房地产交易相关手续代办服务;
房地产交易相关手续代办服务主要有:①不动产登记信息查询,不动产登记信息包括不动产原始登记凭证和不动产权属登记机关对房屋权利的记载信息;②不动产登记,是保障房地产权利人合法权益的基本手段;③房地产抵押贷款,以房地产抵押作为取得金融机构贷款的担保,是房地产交易活动中通行的做法。

第6题:

房地产经纪人员在协助当事人办理好商品房买卖合同网签手续后,需协助当事人做好商品房买卖合同登记备案工作,具体包括(  )。

A.督促并协助买方办理商品房买卖合同网上备案
B.协助签订纸质合同
C.督促并协助买方办理纸质合同的登记备案
D.推荐办理商品房预告登记
E.办理纸质合同的盖章备案

答案:A,B,C,D
解析:
房地产经纪人员在协助当事人办理好网签手续后,应督促并帮助当事人办理商品房买卖合同的登记备案。需要做到以下几点:①督促并协助买方办理商品房买卖合同网上备案。②协助签订纸质合同。在网上签订合同之后,需要及时协助当事人下载纸质合同,并填写需要手工填写的内容。③督促并协助买方办理纸质合同的登记备案。网上备案或下载并填写纸质合同后,房地产经纪人员要督促买方及时办理纸质合同的备案。④推荐办理商品房预告登记。为保证买方的权利,经纪人员可以解释并推荐办理预告登记。

第7题:

新建商品房销售业务流程有( )。

A.接待顾客
B.购买洽谈
C.协助订立商品房买卖合同
D.协助结算成交价款和办理抵押贷款
E.房地产经纪人不负责客户售后服务

答案:A,B,C,D
解析:
新建商品房销售业务流程:①接待顾客。②带看现场。③购买洽谈。④协助订立商品房买卖合同。⑤协助结算成交价款和办理抵押贷款。⑥售后服务。售后服务是商品房销售不可缺少的重要环节,售后服务还能通过老客户带来新客户。

第8题:

个人住房抵押贷款代办服务的内容包括(  )。

A.查询买方征信
B.前往登记部门办理登记
C.拟定贷款方案
D.协助准备贷款申请材料
E.协助办理贷款申请手续

答案:A,C,D,E
解析:
个人住房贷款代办的内容包括:查询买方征信、拟定贷款方案、协助准备贷款申请材料、协助办理贷款申请手续。B项,前往登记部门办理登记是不动产登记代办的内容。

第9题:

下列房地产转让流程中,属于商品房销售基本流程的有()。

  • A、接待顾客
  • B、购买洽谈
  • C、协助订立商品房买卖合同
  • D、协助结算成交价款和办理抵押贷款
  • E、房地产经纪人不负责客户售后服务

正确答案:A,B,C,D

第10题:

具体而言,()的收入来源主要包括贷款利息收入、金融服务手续费、协助客户对其资金进行投资取得相关理财费用。

  • A、制造业
  • B、贸易业
  • C、金融业
  • D、服务业

正确答案:C

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