房地产经纪专业人员
项目的（）调研又称为项目开发条件分析。A、宏观环境B、市场环境C、自然环境D、微观环境
题目
项目的（）调研又称为项目开发条件分析。
- A、宏观环境
- B、市场环境
- C、自然环境
- D、微观环境
如果没有搜索结果，请直接 联系老师 获取答案。
如果没有搜索结果，请直接 联系老师 获取答案。
相似问题和答案
第1题：
在房地产市场分析报告中，不包括的内容是（ ）。
A．开发地点的最佳用途分析
B．开发项目的SWOT 分析
C．开发项目的偿债能力分析
D．房地产市场供求分析
B．开发项目的SWOT 分析
C．开发项目的偿债能力分析
D．房地产市场供求分析
答案：C
解析：
房地产市场分析报告通常由以下几部分内容组成：①地区经济分析。②区位分析。该部分是开发地点多种用途比较分析，是为一块土地选择用途，即该地点的最佳用途分析。③市场概况分析。④市场供求分析。⑤项目竞争分析。⑥营销建议。⑦售价和租金预测。⑧吸纳量计划预测。⑨回报率预测。⑩敏感性分析。
第2题：
某一城市的A开发企业开发一项房地产项目，该项目的现金流量情况如下表。假设开发商要求的基准收益率为10％，请分析回答下列问题：
5.该项目的内部收益率为（ ）。
5.该项目的内部收益率为（ ）。
A、 13.013％
B、 13.136％
C、 13.265％
D、 13.334％
B、 13.136％
C、 13.265％
D、 13.334％
答案：B
解析：
根据内部收益率表达式，利用插值法和试错法计算，具体过程如下：
①i=13%时，
净现值=﹣90﹣700/（1+13%）+200/（1+13%）2+800/（1+13%）3=1.6
②i=14%时，
净现值=﹣90﹣700/（1+14%）+200/（1+14%）2+800/（1+14%）3=－10.16
③i1=13%，i2=14%，︱NPV1︱=1.6，︱NPV2︱=10.16
①i=13%时，
净现值=﹣90﹣700/（1+13%）+200/（1+13%）2+800/（1+13%）3=1.6
②i=14%时，
净现值=﹣90﹣700/（1+14%）+200/（1+14%）2+800/（1+14%）3=－10.16
③i1=13%，i2=14%，︱NPV1︱=1.6，︱NPV2︱=10.16
第3题：
公共关系活动项目的可行性调查研究是()
A、对公共关系活动项目的背景进行调查
B、对活动所要解决的问题进行论证
C、对活动项目的目的和意义、活动项目预期的结果等进行论证分析
D、对开展公共关系活动的主体条件进行调研
E、对开展公共关系活动的外部条件进行调研
参考答案：DE
第4题：
房地产开发项目前期策划报告的编制步骤是（）。
- A、收集资料→市场调研→项目分析→市场定位→经济评价→运行建议→撰写报告
- B、项目分析→市场调研→收集资料→市场定位→经济评价→运行建议→撰写报告
- C、经济评价→市场调研→收集资料→市场定位→项目分析→运行建议→撰写报告
- D、市场调研→收集资料→市场定位→项目分析→经济评价→运行建议→撰写报告
正确答案:A
第5题：
下列项目的可行性研究中，主要借助经济分析进行决策的项目有（ ）。
A.农业开发项目
B.交通运输项目
C.商品住宅开发项目
D.水利资源开发项目
E.机械加工基地开发项自
B.交通运输项目
C.商品住宅开发项目
D.水利资源开发项目
E.机械加工基地开发项自
答案：A,B,D
解析：
考点:经济分析。项目公司自主决策的项目一般不要求做经济分析。
第6题：
共用题干
甲房地产开发公司(以下简称甲公司)拟开发一新项目，现需要通过市场调研了解不同类型项目的销售前景，以便更好地掌握市场，进行准确的市场定位，最终做出正确的决策。
甲房地产开发公司(以下简称甲公司)拟开发一新项目，现需要通过市场调研了解不同类型项目的销售前景，以便更好地掌握市场，进行准确的市场定位，最终做出正确的决策。
为使调研工作顺利进行，甲公司进行房地产市场调研的程序为( )。
A:确定调研目的→收集资料→初步调研→调研设计→现场调研→提交调研报告
B:确定调研目的→调研设计→收集资料→初步调研→现场调研→提交调研报告
C:确定调研目的→初步调研→调研设计→收集资料→现场调研→提交调研报告
D:确定调研目的→初步调研→收集资料→调研设计→现场调研→提交调研报告
A:确定调研目的→收集资料→初步调研→调研设计→现场调研→提交调研报告
B:确定调研目的→调研设计→收集资料→初步调研→现场调研→提交调研报告
C:确定调研目的→初步调研→调研设计→收集资料→现场调研→提交调研报告
D:确定调研目的→初步调研→收集资料→调研设计→现场调研→提交调研报告
答案：A
解析：
第7题：
房地产开发项目决策的目的是选择具体的投资项目，具体包括( )。
A.市场调研
B.市场分析
C.财务评价
D.项目决策
E.项目实施
B.市场分析
C.财务评价
D.项目决策
E.项目实施
答案：B,C,D
解析：
此题考查投资决策内容。房地产开发项目决策的目的是选择具体的投资项目，具体包括市场分析、财务评价和项目决策三步。①市场分析。主要是指分析市场宏观环境、政府政策、房地产供求关系、竞争环境、目标市场及其可支付的价格或租金水平。②财务评价。是指根据市场分析结果以及项目资本结构设计，就开发项目的经营收入、成本费用与盈利能力进行分析评价。③项目决策。是指结合企业发展战略、财务状况及项目财务评价结果，对是否进行项目的投资开发做出决策。
第8题：
下列项目的可行性研究中，主要借助经济分析进行决策的项目有（ ）。
A：农业开发项目
B：交通运输项目
C：商品住宅开发项目
D：水利资源开发项目
E：机械加工基地开发项自
B：交通运输项目
C：商品住宅开发项目
D：水利资源开发项目
E：机械加工基地开发项自
答案：A,B,D
解析：
本题考查的是经济分析。项目公司自主决策的项目一般不要求做经济分析。参见教材P127。
第9题：
(2018年真题)下列项目的可行性研究中，主要借助经济分析进行决策的项目有（）。
A.农业开发项目
B.交通运输项目
C.商品住宅开发项目
D.水利资源开发项目
E.机械加工基地开发项自
B.交通运输项目
C.商品住宅开发项目
D.水利资源开发项目
E.机械加工基地开发项自
答案：A,B,D
解析：
本题考查的是经济分析。项目公司自主决策的项目一般不要求做经济分析。 @##
第10题：
在资源开发项目的决策分析与评价阶段，应首先对（）作出评价。
- A、资源条件
- B、资源运输瓶颈制约条件
- C、建设规模
- D、自然经济条件
正确答案:A