房地产经纪专业人员

甲、乙、丙三人拟发起设立一家合伙制的房地产经纪机构。甲、乙二人均为考试合格取得《房地产经纪人执业资格证书》人员,丙仅取得《房地产经纪人协理从业资格证书》,但甲、乙二人考虑到丙的业务开拓能力极强,还是准备将丙吸收为合伙人共同发起设立合伙制的房地产经纪机构。该机构的出资总额为人民币50万元,其中,甲以现金出资10万元;乙以房屋出资作价15万元;丙出资25万元,其中现金出资10万元,以成立该机构办理手续的劳务、装修办公用房的劳务以及丙第一年的业务开拓的劳务作价15万元。该机构成立后,丙将担任业务拓展部经理,具体

题目

甲、乙、丙三人拟发起设立一家合伙制的房地产经纪机构。甲、乙二人均为考试合格取得《房地产经纪人执业资格证书》人员,丙仅取得《房地产经纪人协理从业资格证书》,但甲、乙二人考虑到丙的业务开拓能力极强,还是准备将丙吸收为合伙人共同发起设立合伙制的房地产经纪机构。该机构的出资总额为人民币50万元,其中,甲以现金出资10万元;乙以房屋出资作价15万元;丙出资25万元,其中现金出资10万元,以成立该机构办理手续的劳务、装修办公用房的劳务以及丙第一年的业务开拓的劳务作价15万元。该机构成立后,丙将担任业务拓展部经理,具体负责经纪业务的开拓和合同的审查、签订工作。该房地产经纪机构的名称可以选()。

  • A、××房地产经纪有限公司
  • B、××第一房地产经纪事务所
  • C、××资本家房地产经纪有限责任公司
  • D、为民房地产经纪事务所
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第1题:

甲、乙二人共同谋杀丙,乙将甲提供的毒药投入丙的食物后反悔,并将有毒食物扔进垃圾箱,本案中()。

A.甲、乙二人均属中止犯

B.甲是未遂犯,乙是中止犯

C.甲、乙二人均属未遂犯

D.甲是中止犯,乙是未遂犯


参考答案:B

第2题:

甲、乙、丙三人分别带了若干块糖进行分配,第一次甲给乙、丙,各给乙、丙已有糖块数少4块;第二次乙给甲、丙,各给甲、丙已有糖块数少4块;第三次丙给甲、乙,各给甲、乙已有糖块数少4块,最后甲、乙、丙三人各有糖44块,则最初甲、乙、丙三人各带( )块糖。

A.26、39、69

B.69、39、24

C.24、24、84

D.14、44、74


正确答案:B
【解析】第三次分配前:甲有(44+4)÷2=24(块),乙有(44+4)÷2=24(块),丙有44+(44-24)×2=84(块),第二次分配前:甲有(22+4)÷2=14(块),丙有(84+4)÷2=44(块),乙有24+(24-14)+(84-44)=74(块)。故原先丙有(44+4)÷2=24(块),乙有(74+4)÷2=39(块),甲有14+(44-24)+(74-39)=69(块),故选B。

第3题:

甲、乙、丙三人共同投资设立了一有限责任公司,一年后,甲拟将其在公司的全部出资转让给丁,乙、丙不同意,下列解决方案中,符合《公司法》规定的有( )。(1分)

A.由乙或丙购买甲拟转让给丁的出资

B.由乙或丙共同购买甲拟转让给丁的出资

C.乙和丙均不愿意购买,甲有权将出资转让给丁

D.乙和丙均不愿意购买,甲无权将出资转让给丁


正确答案:ABC
117. ABC【解析】根据《公司法》的规定,有险责任公司的股东向股东以外的人转让出资时,必须经其他股东过半数同意,不同意转让的股东应当购买转让的出资,如果不购买该转让的出资,视为半数同意。

第4题:

甲方地产开发公司委托乙房地产经纪机构销售商品房,乙在与丙签订购房合同时,合同的当事人是()。

A、甲和乙
B、甲和丙
C、乙和丙
D、甲乙丙

答案:B
解析:
商品房销售代理是指房地产经纪机构在授权范围内,以委托人名义与第三人进行商品房买卖而提供服务,并收取委托人佣金的行为。代理的法律后果直接归属被代理人。乙在与丙签订购房合同时,合同的当事人是甲方房地产公司。

第5题:

甲、乙、丙三人投资设立一家有限合伙企业,甲为普通合伙人,乙和丙为有限合伙人,下列财产中,可以作为乙的出资方式的有( )。

A.甲借给乙的货币

B.租赁的房屋

C.劳务

D.场地使用权


正确答案:A
本题考核有限合伙企业中有限合伙人的出资方式。根据《合伙企业法》的规定,有限合伙人可以用货币、实物、知识产权、土地使用权或春其他财产权利作价出资。有限合伙人不得以劳务出资。没有所有权的实物也是不可以作为出资方式的,而场地使用权属于外商投资企业中,中方的出资方式。

第6题:

甲、乙、丙三人设立一家普通合伙企业,后甲将其在合伙企业中的全部财产份额转让给乙,仅仅通知了丙,但是没有征得丙的同意,那么甲、乙之间的财产份额转让不符合合伙企业法的规定。( )


正确答案:×
本题考核普通合伙企业财产的转让。合伙企业合伙人之间转让其在合伙企业中的全部或者部分财产份额时,无须征得其他合伙人的同意,但应当通知其他合伙人。

第7题:

97~100 甲、乙、丙、丁四人经协商,拟共同设立一个股份有限公司。其中,甲为某有限责任公司的法定代表人,乙、丙、丁三人均为自然人。他们协商形成的意向书约定:公司注册资本为人民币1 000万元,其中甲以某有限责任公司的名义以工业产权作价400万元和现金400万元出资,乙、丙、丁三人分别以现金方式出资;甲承诺,其对新设立公司的全部债务承担责任,乙、丙、丁三人在按时出资的条件下,享受公司利润分红。注册代理机构接受委托后认为该股份有限公司筹办存在若干不合法之处,拟不予代理。根据以上资料,回答下列问题:

第97题:股份有限公司设立的方式包括( )。

A.协商设立

B.发起设立

C.募集设立

D.合同设立


正确答案:A

第8题:

根据《合伙企业法》的规定,下列各项中,不适用我国《合伙企业法》的有( )。

A.甲乙二人设立的合伙制的酒吧

B.甲、乙公司间的合伙型联营

C.合伙制律师事务所

D.甲、乙、丙三人共同投资设立的从事服务业务的合伙企业


正确答案:BC
本题考核合伙企业亏损的承担方式。根据《合伙企业法》的规定合伙协议未约定合伙损益分配比例的,由各合伙人平均分配和分担,因此选项b不正确;合伙协议不得约定将全部利润分配给部分合伙人或者由部分合伙人承担全部责任。因此选项a本题考核《合伙企业法》的适用范围。《合伙企业法》适用于按照规定应由工商行政管理机关登记管理的合伙企业。采用合伙制的律师事务所、会计师事务所、医生诊所等组织,由于其归其他行政主管部门登记管理,不适用于《合伙企业法》。《合伙企业法》规定的合伙企业,仅限于以自然人为合伙人的企业,不包括企业法人之间的合伙型联营。此外,《合伙企业法》也不适用于不具备企业形态的契约型合伙。不正确。

第9题:

甲房地产公司委托乙代理机构代理租售商品房,丙将购买该房地产,则签订合同时合同的双方应是()。

A:甲和乙
B:甲和丙
C:乙和丙
D:甲、乙、丙三方

答案:B
解析:
本题考查房地产代理的特征。房地产代理中,代理的法律后果直接归属被代理人,即合同是被代理人与顾客签订,而非代理机构与客户签订。

第10题:

甲、乙、丙三人拟以发起设立方式设立A股份有限公司,则甲、乙、丙三人认购的股份不得低于公司股份总数的35%,剩余部分向社会公众募集。(  )


答案:错
解析:
以“发起设立”的方式设立股份有限公司的,在设立时其股份全部由该公司的发起人认购,而不向发起人之外的任何社会公众发行股份。

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