房地产经纪专业人员
属于次级商圈的研究指标主要包括（）。A、生活配套设施B、交通状况C、主要商业分析D、常住人口及消费水平E、人流、车流状况
题目
属于次级商圈的研究指标主要包括（）。
- A、生活配套设施
- B、交通状况
- C、主要商业分析
- D、常住人口及消费水平
- E、人流、车流状况
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相似问题和答案
第1题：
在连锁店的商圈分析中，用来估计商店将来的日、月及年营业额的是()。
A:交通状况分析
B:客流量分析
C:周边环境分析
D:竞争分析
B:客流量分析
C:周边环境分析
D:竞争分析
答案：B
解析：
连锁店的商圈分析主要包括竞争分析和客流量分析。其中，客流量分析即用不同时段的客流量乘以顾客入店率计算出每日来店人数，据此就可粗略估计拟建商店将来的日、月及年营业额。
第2题：
边缘城市商圈的研究指标主要包括（ ）。
A.附近商业的租金
B.主要商业分析
C.各类商业规模、业态及经营
D.人流、车流状况
E.常住人口及消费水平
B.主要商业分析
C.各类商业规模、业态及经营
D.人流、车流状况
E.常住人口及消费水平
答案：B,E
解析：
商圈是指以设定的商业建筑为圆心，以周围一定距离为半径所划定的范围。根据顾客的比率或距离的范围，商圈分为：①核心商圈；②次级商圈；③边缘商圈。其中，边缘商圈研究指标包括：a．主要商业分析；b．常住人口及消费水平。ACD三项均属于核心商圈的研究指标。
第3题：
在连锁店的商圈分析中，用来估计商店将来的日、月及年营业额的是（ ）。
A．交通状况分析
B．客流量分析
C．周边环境分析
D．竞争分析
正确答案：B
连锁店的商圈分析主要包括竞争分析和客流量分析。其中，客流量分析即用不同时段的客流量乘以顾客入店率计算出每日来店人数，据此就可粗略估计拟建商店将来的日、月及年营业额。
连锁店的商圈分析主要包括竞争分析和客流量分析。其中，客流量分析即用不同时段的客流量乘以顾客入店率计算出每日来店人数，据此就可粗略估计拟建商店将来的日、月及年营业额。
第4题：
在商业地产项目的市场调研中，（ ）主要反映未来商业地产项目市场的存量及增量、商业业态的细分表现、同业态类别的竞争状况。
A、商业消费者行为调查
B、商业地产项目地块的研究分析
C、竞争性在建商业地产项目调查
D、城市商圈调查
B、商业地产项目地块的研究分析
C、竞争性在建商业地产项目调查
D、城市商圈调查
答案：C
解析：
竞争性在建商业地产项目调查，主要是反映未来商业地产市场的供应量、未来商业的业态规划、竞争状况，这些将直接影响项目的开发计划和定位方向。针对这些未来商业调查的指标有：物业地段位置、开发规模、业态规划、建筑设计、服务配套、营销策略、开发及开业时间。
第5题：
在存量房经纪业务商圈调查中，初步调查的内容有( )。
A:楼盘是否存在产权纠纷
B:有效商圈内的标志性建筑
C:有效商圈周边的生活配套设施
D:楼盘总面积、主要户型、总套数、开盘价格
E:楼盘名称、坐落位置、竣工日期及开发企业
B:有效商圈内的标志性建筑
C:有效商圈周边的生活配套设施
D:楼盘总面积、主要户型、总套数、开盘价格
E:楼盘名称、坐落位置、竣工日期及开发企业
答案：B,C,D,E
解析：
第6题：
边缘城市商圈的研究指标主要包括（ ）。
A、附近商业的租金
B、主要商业分析
C、各类商业规模、业态及经营
D、人流、车流状况
E、常住人口及消费水平
B、主要商业分析
C、各类商业规模、业态及经营
D、人流、车流状况
E、常住人口及消费水平
答案：B,E
解析：
商圈是指以设定的商业建筑为圆心，以周围一定距离为半径所划定的范围。根据顾客的比率或距离的范围，商圈分为：①核心商圈；②次级商圈；③边缘商圈。其中，边缘商圈研究指标包括：①主要商业分析；②常住人口及消费水平。ACD三项均属于核心商圈的研究指标。
第7题：
核心商圈的研究指标不包括（ ）。
A、 主要商业分析
B、 附近商业的租金
C、 交通状况
D、 生活配套设施
B、 附近商业的租金
C、 交通状况
D、 生活配套设施
答案：A
解析：
商圈研究指标具体情况如表2所示。
表2 商圈研究指标
表2 商圈研究指标
第8题：
经营日常生活用品的店铺，主要以()为主。
A:一级商圈
B:次级商圈
C:边际商圈
D:核心商圈
B:次级商圈
C:边际商圈
D:核心商圈
答案：D
解析：
一般来说，经营日常生活用品的店铺，主要以核心商圈为主，因此商圈范围相对较小。
第9题：
商圈研究的目的在于了解商业区或商店的商圈范围，研究次级商圈时应当研究的指标包括（ ）
A.各类商业规模、建筑形态及租售结构
B.主要商业项目分析
C.交通情况
D.常住人口及消费水平
E.附近商业的租金、年递增率
B.主要商业项目分析
C.交通情况
D.常住人口及消费水平
E.附近商业的租金、年递增率
答案：B,C,D
解析：
商圈研究的目的在于了解商业区或商店的商圈范围、人口分布、生活结构、购买力、竞争状况、业态组合、市场饱和度、连锁品牌商户的进入情况。根据客户的比率或距离的范围，商圈可分为：①核心商圈；②次级商圈；③边缘商圈。其中，次级商圈的研究指标有：a．主要商业分析；b．交通状况；c．常住人口及消费水平。
第10题：
核心商圈的研究指标不包括（ ）。
A.市场分析
B.附近商业的租金
C.交通状况
D.生活配套设施
B.附近商业的租金
C.交通状况
D.生活配套设施
答案：A
解析：
核心商圈的研究指标包括：①主要商业项目分析；②各类商业规模、建筑形态及租售结构；③附近商业的租金、年递增率；④主要的区域型连锁商户分析；⑤常住人口及消费水平；⑥交通情况、生活配套设施。