房地产经纪专业人员
代租代管的出租空置风险由（）承担。A、经纪人B、业主C、保险公司D、银行
题目
代租代管的出租空置风险由（）承担。
- A、经纪人
- B、业主
- C、保险公司
- D、银行
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相似问题和答案
第1题：
因不可抗力或意外事故造成租赁物部分或全部损失，下列关于租赁物风险和租金风险承担说法正确的是( )
A．租赁物风险由所有人承担、租金风险由出租人承担
B．租赁物风险由承租人负担，租金风险由所有人承担
C．租赁物风险由承租人负担，租金风险由承租人承担
D．租赁物风险和租金风险由出租人与承租人分担
正确答案：A
第2题：
如果投资房产后，将房屋用作出租，应该考虑的因素有( )。
Ⅰ．折旧 Ⅱ．换房客时空置成本
Ⅲ．资金成本 Ⅳ．出租房屋所需要承担的税费
A．Ⅰ、Ⅱ
B．Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
C．Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ
D．Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
参考答案：D
第3题：
经营性租入固定资产的风险仍然由出租人承担。()
此题为判断题(对，错)。
参考答案：对
第4题：
租赁居间主要业务包括( )。
A.房屋理财
B.招租居间业务
C.代租代管
D.项目转让与合作
E.租售结合
B.招租居间业务
C.代租代管
D.项目转让与合作
E.租售结合
答案：B,C
解析：
第5题：
下列关于空置率的表达，不正确的是（）。
A、空置率是准备出租但没有出租出去的建筑面积占全部可出租面积的比例
B、对于经营性房地产开发项目和房地产置业投资项目，空置率的估算对有效毛资金收入的估算非常重要
C、在单位租金不变的情况下，空置率提高，导致有效毛租金收入减少
D、空置率降低，有效毛租金收入一定提高
B、对于经营性房地产开发项目和房地产置业投资项目，空置率的估算对有效毛资金收入的估算非常重要
C、在单位租金不变的情况下，空置率提高，导致有效毛租金收入减少
D、空置率降低，有效毛租金收入一定提高
答案：D
解析：
空置率是准备出租但尚未租出的建筑面积占全部可出租面积的比例。对于经营性房地产开发项目和房地产置业投资项目，空置率的估算对有效毛资金收入的估算非常重要。在单位租金不变的情况下，空置率提高，导致有效毛租金收入减少。准确估计某类房地产产品的空置率，也是很困难的。
第6题：
在物业租赁管理模式中，经营租赁的风险完全由业主承担的是( )。
A．委托管理
B．包租转租
C．出租代理
D．委托代管
正确答案：A
第7题：
出租委托代管房屋，还须提交()
A:房屋所有权证书
B:书面租赁合同
C:其他共有人同意出租的证明
D:委托代管人授权出租的证明
B:书面租赁合同
C:其他共有人同意出租的证明
D:委托代管人授权出租的证明
答案：D
解析：
出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明。出租委托代管房屋，还须提交委托代管人授权出租的证明。
第8题：
经营租赁的风险完全由业主承担的物业租赁管理模式是( )模式。
A．委托管理
B．包租转租
C．出租代理
D．委托代管
正确答案：A
第9题：
共用题干
李先生在国内购买了一套商铺，现在李先生要出国，他把该商铺委托给某房地产为民中介公司，要求为民中介公司代租代管，租金交给李先生的父亲。该商铺租给了图门烧烤店5年，一个月后，因图门烧烤店老板义另有发展，把该商铺转租给时尚服装店。
李先生在国内购买了一套商铺，现在李先生要出国，他把该商铺委托给某房地产为民中介公司，要求为民中介公司代租代管，租金交给李先生的父亲。该商铺租给了图门烧烤店5年，一个月后，因图门烧烤店老板义另有发展，把该商铺转租给时尚服装店。
在代租代管期间，该商铺空置的风险由( )承担。
A:李先生
B:为民中介公司
C:保险公司
D:李先生和为民中介公司各承担一半
A:李先生
B:为民中介公司
C:保险公司
D:李先生和为民中介公司各承担一半
答案：A,B,C
解析：
第10题：
（）是指准备出租但还没有出租出去的建筑面积占全部可出租建筑面积的比例。
- A、空置量
- B、空置率
- C、空置水平
- D、空置面积
正确答案:B