房地产经纪专业人员
二手房经纪业务商圈调查的目的不包括（）。A、商圈调查结果可以作为房地产经纪公司制定商业计划的依据B、商圈调查可以了解竞争对手，做到知己知彼C、商圈调查有利于集中使用企业的资源D、商圈调查可以增强房地产经纪人对市场变化的敏锐度和自信
题目
二手房经纪业务商圈调查的目的不包括（）。
- A、商圈调查结果可以作为房地产经纪公司制定商业计划的依据
- B、商圈调查可以了解竞争对手，做到知己知彼
- C、商圈调查有利于集中使用企业的资源
- D、商圈调查可以增强房地产经纪人对市场变化的敏锐度和自信
如果没有搜索结果，请直接 联系老师 获取答案。
如果没有搜索结果，请直接 联系老师 获取答案。
相似问题和答案
第1题：
二手房经纪业务中的商圈是指房地产经纪人或房地产经济公司从事房地产经纪业务和服务对象的（ ）。
A:地域范围
B:业务种类
C:时间期限
D:辐射能力
B:业务种类
C:时间期限
D:辐射能力
答案：A
解析：
第2题：
关于商圈调查的说法，正确的有（ ）。
A:商圈调查结果可作为房地产经纪机构制订商业计划的依据
B:商圈调查可以了解更多为客户提供服务的有效信息
C:商圈调查可以增强房地产经纪人对市场变化的敏锐度
D:商圈调查只是刚刚入行的新手才需要进行的工作
E:商圈调查中最主要、最有效的方法是访谈法
B:商圈调查可以了解更多为客户提供服务的有效信息
C:商圈调查可以增强房地产经纪人对市场变化的敏锐度
D:商圈调查只是刚刚入行的新手才需要进行的工作
E:商圈调查中最主要、最有效的方法是访谈法
答案：A,B,C
解析：
第3题：
何谓商圈？进行商圈调查的目的是什么？
参考答案：
所谓商圈，是指以店铺所在地为中心，沿着一定的方向和距离扩展的、能吸引顾客的范围。
商圈调查的目的是：①设定商圈范围。②估算开店后的营业额。③调查商客层。④调查竞争让。⑤卖场的适当规模。⑥投资回收的可行性。
第4题：
二手房经纪业务的售后服务内容不包括（）。
A.信息服务
B.改进服务
C.电话服务
D.跟踪服务
B.改进服务
C.电话服务
D.跟踪服务
答案：C
解析：
售后服务是房地产经纪机构提高服务，稳定老客户、吸引新客户的重要环节。二手房经纪业务的售后服务内容主要包括三个方面：①信息服务，如为购买人提供装修、家具配置、搬家等信息咨询服务；②改进服务，即了解客户对本次交易的满意程度，对客户感到不满意的环节进行必要的补救和改进；③跟踪服务，即了解客户是否有新的需求意向，并提供针对性的服务。如买了二居室住房的客户，一段时间后可能又要买更大的住房等。这样做，既能为客户參供最大的便利，也有助于今后业务的进一步开拓。
第5题：
房地产经纪人对商圈进行现场调查时，首先应（ ）。
A:查阅相关资料
B:询问相关专业人员
C:确定调查地域范围
D:准备商圈调查表等资料
B:询问相关专业人员
C:确定调查地域范围
D:准备商圈调查表等资料
答案：C
解析：
第6题：
下列关于存量房经纪业务商圈调查的重要性描述正确的有（ ）。
A.商圈调查可以了解竞争对手，做到知己知彼
B.商圈调查结果可以为客户提供各项数据
C.商圈调查结果不能作为房地产经纪人制定商业计划的依据
D.商圈调查可以增强房地产经纪人对市场变化的敏锐度和自信
E.商圈调查对房地产经纪人的房源委托量没有影响
B.商圈调查结果可以为客户提供各项数据
C.商圈调查结果不能作为房地产经纪人制定商业计划的依据
D.商圈调查可以增强房地产经纪人对市场变化的敏锐度和自信
E.商圈调查对房地产经纪人的房源委托量没有影响
答案：A,B,D
解析：
存量房经纪业务商圈调查具有很强的重要性，具体表现包括：①商圈调查结果可以作为房地产经纪人制定商业计划的依据；②商圈调查结果可以作为房地产经纪人制定工作重点的依据；③商圈调查结果可以为客户提供各项数据；④商圈调查可以了解竞争对手，做到知己知彼；⑤商圈调查可以增强房地产经纪人对市场变化的敏锐度和自信；⑥商圈调查可以增加房地产经纪人的房源委托量，进而提高经纪服务费收入。
第7题：
在存量房经纪业务商圈调查中，初步调查的内容有（ ）。
A.楼盘是否存在产权纠纷
B.有效商圈内的标志性建筑
C.有效商圈周边的生活配套设施
D.楼盘总面积、主要户型、总套数、开盘价格
E.楼盘名称、坐落位置、竣工日期及开发企业
B.有效商圈内的标志性建筑
C.有效商圈周边的生活配套设施
D.楼盘总面积、主要户型、总套数、开盘价格
E.楼盘名称、坐落位置、竣工日期及开发企业
答案：B,C,D,E
解析：
房地产经纪人必须要全面地进行商圈调查，以满足不同客户以及相同的客户在不同时期的需求。根据调查内容的深入程度，可将商圈调查分为初步调查、深入调查和个案调查三种。初步调查是搜集商圈范围内各个楼盘的基本信息，调查生活配套设施状况，主要内容包括：①楼盘名称、坐落位置、楼盘的竣工日期及开发企业；②每个楼盘的总面积、主要户型、共计套数；③每个楼盘的开盘价格、目前的市场售价、主要房型的出租价格；④每个楼盘的主要入住业主来源情况、入住率、绿地率、有无会所；⑤在有效商圈周边的生活配套设施：银行、学校、超市、邮局、菜市场、交通线路、主要道路干线、轨道交通等；⑥有效商圈内的标志性建筑等。
第8题：
二手房经纪业务商圈调查具有很强的重要性，表现在( )。
A:商圈调查可以了解竞争对手，做到知己知彼
B:商圈调查结果可以为客户提供各项数据
C:商圈调查结果可以作为房地产经纪人制订商业计划的依据
D:商圈调查可以增强房地产经纪人对市场变化的敏锐度和自信
E:商圈调查可以目标市场潜在的客户需要为导向，满足其产品期望
B:商圈调查结果可以为客户提供各项数据
C:商圈调查结果可以作为房地产经纪人制订商业计划的依据
D:商圈调查可以增强房地产经纪人对市场变化的敏锐度和自信
E:商圈调查可以目标市场潜在的客户需要为导向，满足其产品期望
答案：A,B,C,D
解析：
第9题：
二手房经纪业务商圈初步调查的主要内容包括( )。
A:有效商圈内的标志性建筑
B:每个楼盘的总面积、主要户型、共计套数
C:楼盘名称、坐落位置、楼盘的竣工日期及开发企业
D:商圈内主要竞争对手的成交情况分析
E:每个楼盘的开盘价格、目前的市场售价、主要房型的出租价格
B:每个楼盘的总面积、主要户型、共计套数
C:楼盘名称、坐落位置、楼盘的竣工日期及开发企业
D:商圈内主要竞争对手的成交情况分析
E:每个楼盘的开盘价格、目前的市场售价、主要房型的出租价格
答案：A,B,C,E
解析：
第10题：
按照交易方式，二手房经纪业务分为( )。
A. 二手房买卖经纪业务和二手房租赁经纪业务
B. 二手房代理业务和二手房居间业务
C. 二手房出售经纪业务和二手房出租经纪业务
D. 二手房经纪基本业务和二手房经纪延伸业务
B. 二手房代理业务和二手房居间业务
C. 二手房出售经纪业务和二手房出租经纪业务
D. 二手房经纪基本业务和二手房经纪延伸业务
答案：A
解析：
按照房地产交易方式，房地产经纪业务分为房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务。