房地产经纪专业人员
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相似问题和答案
第1题：
什么样的房地产不予转让？
正确答案: 根据城市规划，市政府决定收回土地使用权的；司法机关、行政机关依法裁定决定查封的或者以以下其他形式限制房地产权利的；公有房地产，未经其他共有人书面同意的设定抵押权的房地产，未经抵押权人同意的；权属有争议的；法律、法规或市政府规定禁止转让的其他情况。
第2题：
不能转让拍卖的房地产有（）。
- A、共有房地产
- B、没有取得房地产产权证书的房地产
- C、权属有争议的房地产
- D、尚没有开发的房地产
正确答案:B,C,D
第3题：
十九大报告中，对现有房地产业作出了什么样的定位要求?
参考答案：要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。
第4题：
关于房地产抵押的说法，正确的是（）。
- A、已出租的房屋不能设定抵押
- B、设定了抵押的房地产不能转让或者出租
- C、同一宗房地产的建筑物和土地不可以分别抵押
- D、设定了抵押的房地产，由抵押权人占用与管理
正确答案:C
第5题：
（ ）房地产不能转让。
- A、未办理产权登记的
- B、依法收回的土地使用权
- C、房地产项目投资未达到项目总投资的25%以上的在建工程
- D、私有房屋
正确答案:A,B,C
第6题：
房地产开发企业对能转让和不能转让的配套设施采用相同的会计核算方法。
正确答案:错误
第7题：
合格的房地产估价师应具备什么样的素质？
正确答案: （1）扎实的估价理论知识；
（2）丰富的估价实践经验；
（3）良好的职业道德修养；
（4）较高的市场调查、判断能力。
第8题：
下列关于房地产抵押的说法中，正确的是（ ）。
A.已出租的房屋不能设定抵押
B.设定了抵押的房地产不能转让或者出租
C.同一宗房地产的建筑物和土地不可以分别抵押
D.设定了抵押的房地产，由抵押权人占用与管理
B.设定了抵押的房地产不能转让或者出租
C.同一宗房地产的建筑物和土地不可以分别抵押
D.设定了抵押的房地产，由抵押权人占用与管理
答案：C
解析：
A． 已出租的房屋不能设定抵押
B． 设定了抵押的房地产不能转让或者出租
C． 同一宗房地产的建筑物和土地不可以分别抵押
D． 设定了抵押的房地产，由抵押权人占用与管理
A项，已出租的房屋能设定抵押，抵押人应当将租赁情况告知抵押权人，并将抵押情况告知承租人，原租赁合同继续有效；B项，设定了抵押的房地产可以转让或者出租；D项，设定了抵押的房地产，抵押人或者第三人不转移对房地产的占有，仍由抵押人占用与管理。
B． 设定了抵押的房地产不能转让或者出租
C． 同一宗房地产的建筑物和土地不可以分别抵押
D． 设定了抵押的房地产，由抵押权人占用与管理
A项，已出租的房屋能设定抵押，抵押人应当将租赁情况告知抵押权人，并将抵押情况告知承租人，原租赁合同继续有效；B项，设定了抵押的房地产可以转让或者出租；D项，设定了抵押的房地产，抵押人或者第三人不转移对房地产的占有，仍由抵押人占用与管理。
第9题：
房地产产品有哪些特点？它们对房地产营销会产生什么样的影响？
正确答案: 房地产产品的概念可以归纳为：凡是提供给市场的能够满足消费者或用户某种需求或欲望的任何有形建筑物、土地和各种无形服务。前者主要包括物业实体及其质量、特汽车厂、类型、品牌等。
后者则主要包括可以给消费者带来附加利益和心理上的满足感及信任感的服务、保证、物业形象、房地产开发企业和房地产销售代理商声誉等。房地产产品=有形实体+无形服务。
第10题：
怎样的房屋不能转让？
正确答案: 司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利；共有房地产，未经其他共用人书面财政部的；权属有争议的；房产已设定抵押。