维权与侵权继续教育
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相似问题和答案
第1题：
业主的建筑物区分所有权由( )构成。
A．业主对专有部分的所有权
B．业主对私有部分的所有权
C．业主对建筑区划内的共有部分的共有权
D．业主对建筑物区划内的共有部分的共同使用权
E．业主对建筑物区划内的共有部分的共同管理权
正确答案：ACE
第2题：
关于建筑物区分所有权的说法，错误的是()。
A:建筑物区分所有权是一个集合权，包括专用所有权、共有和共同管理的权力
B:业主转让建筑物专有所有权时，对其享有的共有和共同管理权一并转让
C:在区分所有权人之间，建筑物区分所有权不具有排他性
D:建筑区划内，共有所有权的标的物不得请求分割
B:业主转让建筑物专有所有权时，对其享有的共有和共同管理权一并转让
C:在区分所有权人之间，建筑物区分所有权不具有排他性
D:建筑区划内，共有所有权的标的物不得请求分割
答案：C
解析：
本题考核的知识点为建筑物的所有权。业主的建筑物区分所有权是一个集合权，包括对专有部分享有的所有权、对建筑区划内共有部分享有的共有权和共同管理的权利，这三种权利具有不可分离性。业主转让建筑内的住宅、经营性用房等专有部分，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。业主的专有部分是建筑物的重要组成部分，但与共有部分又不可分离。
第3题：
下列有关建筑物区分所有权的阐述中说法错误的是( )。
A．业主对共有部分享有共有权
B．业主不能共同决定解聘物业服务企业
C．建筑物区分所有权的客体是有独立用途部分的建筑物
D．业主可以设立业主大会，选举业主委员会
E．业主大会具有诉讼能力，可以以自己名义提起诉讼
正确答案：BC
解析：本题考核建筑物共有部分的共同管理权。业主可以共同决定解聘物业服务企业，选项B错误。建筑物区分所有权的客体是兼有独立用途部分和必要共同设施的建筑物，选项C错误。
解析：本题考核建筑物共有部分的共同管理权。业主可以共同决定解聘物业服务企业，选项B错误。建筑物区分所有权的客体是兼有独立用途部分和必要共同设施的建筑物，选项C错误。
第4题：
不属于业主的建筑物区分所有权的构成是()
A:业主对专有部分享有所有权
B:业主对专有部分以外的共有部分分别享有所有权
C:业主对专有部分以外的共有部分享有共有权
D:业主对建筑物区划内的共有部分享有共同管理权
B:业主对专有部分以外的共有部分分别享有所有权
C:业主对专有部分以外的共有部分享有共有权
D:业主对建筑物区划内的共有部分享有共同管理权
答案：B
解析：
《物权法》第七十条规定：业主对建筑物内的住宅，经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第5题：
关于建筑物区分所有权的说法，正确的是（ ）。
A:建筑物区分所有权包括专有所有权、共有权和共同管理权
B:建筑物区分所有权，特指区分所有权人享有共有部分的权利
C:建筑物区分所有权的标的物，区分所有权人可以请求分割
D:建筑物区分所有权，在区分所有权之间具有排他性
B:建筑物区分所有权，特指区分所有权人享有共有部分的权利
C:建筑物区分所有权的标的物，区分所有权人可以请求分割
D:建筑物区分所有权，在区分所有权之间具有排他性
答案：A
解析：
第6题：
《物业管理条例》吸收了发达国家成熟的()理论，对业主权利义务的规定，其实就是明确了业主作为建筑物区分所有权人的权利义务。
A:金融信托
B:委托代理
C:现代产权
D:建筑物区分所有权
B:委托代理
C:现代产权
D:建筑物区分所有权
答案：D
解析：
在我国《物权法》尚未出台的情况下，《物业管理条例》吸收了发达国家成熟的建筑物区分所有权理论，对业主权利义务的规定，其实就是明确了业主作为建筑物区分所有权人的权利义务。
第7题：
建筑物区分所有权是指()。
A:业主对专有部分的所有权
B:业主对建筑区划内的共有部分的共有权
C:业主对建筑物区划内的共有部分的共同管理权
D:业主对建筑物区划内的共有部分的收益权
B:业主对建筑区划内的共有部分的共有权
C:业主对建筑物区划内的共有部分的共同管理权
D:业主对建筑物区划内的共有部分的收益权
答案：A,B,C
解析：
第8题：
业主的建筑物区分所有权由以下哪几部分构成()
A.业主对专有部分的所有权
B.业主对共有部分的所有权
C.业主对建筑区划内的共有部分的共有权
D.业主对建筑区划内的收益权
E.业主对建筑物区划内的共有部分的共同管理权
答案：ABCD
第9题：
业主的建筑物区分所有权由()构成。
A:业主对专有部分的所有权
B:业主对私有部分的所有权
C:业主对建筑区划内的共有部分的共有权
D:业主对建筑物区划内的共有部分的共同使用权
E:业主对建筑物区划内的共有部分的共同管理权
B:业主对私有部分的所有权
C:业主对建筑区划内的共有部分的共有权
D:业主对建筑物区划内的共有部分的共同使用权
E:业主对建筑物区划内的共有部分的共同管理权
答案：A,C,E
解析：
第10题：
（2011年）我国《物权法》第70条规定：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”这一规定表明（ ）。
A.业主的建筑物区分所有权中业主对共有部分享有的是公有权
B.业主办理产权登记时需要对共有权作单独登记
C.业主的建筑物区分所有权中的专有部分所有权、共有部分共有权及成员权是一体的，不可分离
D.业主的建筑物区分所有权的各部分权利可以分别变动或者转移
B.业主办理产权登记时需要对共有权作单独登记
C.业主的建筑物区分所有权中的专有部分所有权、共有部分共有权及成员权是一体的，不可分离
D.业主的建筑物区分所有权的各部分权利可以分别变动或者转移
答案：C
解析：
（1）选项A：业主的建筑物区分所有权中，业主对共有部分享有的是“共有权”，“公有权”表述不准确；（2）业主的建筑物区分所有权成立登记时，只登记专有部分所有权，而共有权及成员权不单独登记，排除选项B；（3）选项CD：构成业主的建筑物区分所有权的三要素具有一体性，不可分离，在发生权利变动时，须一体变动，排除选项D。