其它

业主的建筑物区分所有权的特征有哪些?（　　） A.区分所有权人的身份具有多重性 B.建筑物区分所有权的权利内容共为一体、不可分离 C.建筑物区分所有权中专有权具有主导性 D.业主对建筑区分内的道路具有使用权

题目
业主的建筑物区分所有权的特征有哪些?（　　）

A.区分所有权人的身份具有多重性
B.建筑物区分所有权的权利内容共为一体、不可分离
C.建筑物区分所有权中专有权具有主导性
D.业主对建筑区分内的道路具有使用权
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第1题：

简述建筑物区分所有权的概念与特征。


正确答案：

第2题：

建筑物区分所有权是指()。

A:业主对专有部分的所有权
B:业主对建筑区划内的共有部分的共有权
C:业主对建筑物区划内的共有部分的共同管理权
D:业主对建筑物区划内的共有部分的收益权

答案：A,B,C
解析：

第3题：

业主的建筑物区分所有权由（ ）构成。

A．业主对专有部分的所有权

B．业主对私有部分的所有权

C．业主对建筑区划内的共有部分的共有权

D．业主对建筑物区划内的共有部分的共同使用权

E．业主对建筑物区划内的共有部分的共同管理权


正确答案：ACE

第4题：

简答业主的建筑物区分所有权的内容。


答案：
解析：
(1)对专有部分的所有权； (2)对建筑区划内的共有部分享有共有权；
(3)对共有部分享有共同管理的权利。

第5题：

下列不属于建筑物区分所有权组成部分的是()。

A、业主对建筑物专有部分的所有权
B、业主对建筑物共有部分的共有权
C、业主对共有部分的处分权
D、业主对建筑物共有部分的共同管理权

答案：C
解析：
建筑物区分所有权，是指业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

第6题：

建筑物区分所有权具有______、______、______、______、______等特征。


参考答案：复合性专有所有权的主导性一体性登记公示性权利主体身份的多重性

第7题：

业主的建筑物区分所有权由()构成。

A:业主对专有部分的所有权
B:业主对私有部分的所有权
C:业主对建筑区划内的共有部分的共有权
D:业主对建筑物区划内的共有部分的共同使用权
E:业主对建筑物区划内的共有部分的共同管理权

答案：A,C,E
解析：

第8题：

下列有关建筑物区分所有权的阐述中说法错误的是( )。

A．业主对共有部分享有共有权

B．业主不能共同决定解聘物业服务企业

C．建筑物区分所有权的客体是有独立用途部分的建筑物

D．业主可以设立业主大会，选举业主委员会

E．业主大会具有诉讼能力，可以以自己名义提起诉讼


正确答案：BC
解析：本题考核建筑物共有部分的共同管理权。业主可以共同决定解聘物业服务企业，选项B错误。建筑物区分所有权的客体是兼有独立用途部分和必要共同设施的建筑物，选项C错误。

第9题：

简述业主的建筑物区分所有权的概念和特征。


答案：
解析：
业主的建筑物区分所有权是指根据使用功能，将一栋建筑物在结构上区分为各个所有人独自使用的部分和由多个所有人共同使用的共同部分时，每一所有人享有的对其专有部分的专有权、对共有部分的共有权以及各个所有人之间基于共有关系而产生的成员权的结合。业主建筑物区分所有权的特征有：
(1)复合性。建筑物区分所有权由前述专有权、共有权和成员权三要素构成，区分所有人的身份具有多重性。
(2)整体性。建筑物区分所有权的三个要素(三项权利内容)共为一体不可分离。在转让、继承、抵押时应将三者一起转让、继承、抵押。
(3)专有权的主导权。在构成建筑物区分所有权的三要素中，专有权具有主导性。

第10题：

下列关于业主建筑物区分所有权的说法，正确的有（）。

A业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权

B业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利

C业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益

D业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务


A,B,C,D
略

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