会计继续教育

企业自行建造的投资性房地产的成本是由（）构成的。A、购买的价款B、相关税费C、可归属于该项资产的其他支出D、建造该房地产达到预定可使用状态前发生的必要支出

题目

企业自行建造的投资性房地产的成本是由（）构成的。

  • A、购买的价款
  • B、相关税费
  • C、可归属于该项资产的其他支出
  • D、建造该房地产达到预定可使用状态前发生的必要支出
如果没有搜索结果，请直接 联系老师 获取答案。
如果没有搜索结果，请直接 联系老师 获取答案。
相似问题和答案

第1题：

在对企业外购或自行建造的投资性房地产进行初始计量时，其错误的处理方法是（ ）。

A、无论采用公允价值模式还是成本模式进行后续计量投资性房地产，均应按照成本进行初始计量
B、采用公允价值模式进行后续计量投资性房地产，取得时按照公允价值进行初始计量
C、自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成
D、外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出

答案：B
解析：
无论采用公允价值模式还是成本模式进行后续计量的投资性房地产，均应按照成本进行初始计量。

第2题：

下列各项，不属于企业投资性房地产的有（ ）。

A.房地产企业自行建造后用于出售的房地产
B.工业企业自行建造后出租的房地产
C.房地产企业购入的准备投入开发的土地使用权
D.工业企业以经营租赁方式出租的生产线
E.已出租的土地使用权

答案：A,C,D
解析：
投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产，主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。选项AC属于存货，选项D生产线不是房地产，属于出租方的固定资产。

第3题：

在对企业外购或自行建造的投资性房地产进行初始计量时，其正确的处理方法是?

A.无论采用公允价值模式还是成本模式进行后续计量的投资性房地产，均应按照成本进行初始计量

B.采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，取得时按照公允价值进行初始计量

C.自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产的必要支出构成

D.外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费、谈判费、差旅费和可直接归属于该资产的其他支出


A

　　【解析】选项A, 外购的投资性房地产无论采用公允价值模式还是成本模式进行后续计量，均按照取得的实际成本进行初始计量，自行建造的投资性房产无论采用公允价值模式还是成本模式进行后续计量，初始计量时按照确定的成本计量;选项C，自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前发生的必要支出构成;选项D，外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出。本题中，支付的价款计入投资性房地产的成本中，谈判费用和差旅费计入当期的管理费用。

第4题：

下列项目中，属于投资性房地产的有（）

  • A、企业经营租赁方式出租的厂房
  • B、企业自行建造后用于出租的房地产
  • C、企业生产经营用的土地使用权
  • D、企业经营租赁方式出租的生产线
  • E、企业自行建造后用于自用的厂房

正确答案:A,B

第5题：

自行建造的房地产，在自行建造活动完成（即达到预定可使用状态）时即可确认为投资性房地产。（　　）


答案：错
解析：
企业将自行建造的房地产达到预定可使用状态的同时开始对外出租，应当在该房地产达到预定可使用状态时确认为投资性房地产。

第6题：

对企业外购或自行建造的投资性房地产的会计处理中，表述正确的有（ ）。

A、无论采用公允价值模式还是成本模式进行后续计量投资性房地产，均应按照成本进行初始计量
B、采用公允价值模式进行后续计量投资性房地产，取得时按照公允价值进行初始计量
C、自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成
D、外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出
E、无论采用公允价值模式还是成本模式进行后续计量投资性房地产，期末出现减值迹象时，均应计提减值损失

答案：A,C,D
解析：
无论采用公允价值模式还是成本模式进行后续计量的投资性房地产，均应按照成本进行初始计量，选项B不正确；采用公允价值模式计量的投资性房地产，后续计量不计提减值损失，选项E不正确。

第7题：

下列各项与投资性房地产有关的表述中，说法正确的有（　）。

A.对企业持有以备经营出租的空置建筑物，只要董事会或类似机构作出正式书面决议，明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的，即使尚未签订租赁协议，也可视为投资性房地产
B.外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出
C.自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成
D.与投资性房地产有关的经济利益基本确定能流入企业，就应确认投资性房地产

答案：A,B,C
解析：
投资性房地产的确认条件有两个：
（１）与该投资性房地产有关的经济利益很可能流入企业；
（２）该投资性房地产的成本能够可靠的计量。
同时满足上述两个条件，才可以确认为投资性房地产，所以选项Ｄ不正确。

第8题：

下列关于投资性房地产进行初始计量的会计处理中，表述正确的有( )。

A．采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，取得时按照成本进行初始计量

B．采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，取得时按照公允价值进行初始计量

C．自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成

D．外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出


正确答案：ACD
解析：本题考核投资性房地产的初始计量。无论采用公允价值模式还是成本模式进行后续计量的投资性房地产，均应按照成本进行初始计链。

第9题：

关于投资性房地产的确认和计量，下列说法中正确的有( )。

Ⅰ.外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出

Ⅱ.自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成

Ⅲ.只要与投资性房地产有关的经济利益很可能流人企业，就应确认投资性房地产

Ⅳ.与投资性房地产有关的后续支出，满足投资性房地产确认条件的，应当计人投资性房地产成本；不满足确认条件的，应当在发生时计入当期损益

Ⅴ.投资性房地产的成本能够可靠计量，就应确认投资性房地产

A、Ⅰ,Ⅲ
B、Ⅰ,Ⅱ,Ⅳ
C、Ⅰ,Ⅱ,Ⅲ,Ⅳ
D、Ⅱ,Ⅲ,Ⅳ,Ⅴ

答案：B
解析：
B
投资性房地产同时满足下列条件的，才能予以确认：①与该投资性房地产有关的经济利益很可能流人企业；②该投资性房地产的成本能够可靠计量。

第10题：

企业自行建造投资性房地产的成本包括土地开发费、建造成本、安装成本、应予资本化的借款费用和其他支出等构成。


正确答案:正确

更多相关问题
相关内容