会计继续教育
个人所有的出租房屋，营业税的计税依据是（）。A、房产余值B、房屋价值C、租金收入D、房屋市场价值
题目
个人所有的出租房屋，营业税的计税依据是（）。
- A、房产余值
- B、房屋价值
- C、租金收入
- D、房屋市场价值
相似问题和答案
第1题：
下列项目中,符合房产税法关于计税依据规定的有( )。
A．融资租赁房屋的,以房产原值为计税依据
B．以房产投资联营,投资者参与投资利润分红、共担风险的,以房产余值为计税依据
C．房产出租的,以房产租金收入为计税依据
D．房产租入的,以房产租金支出为计税依据
第2题：
下列不属于契税计税依据的是（ ）。
A．对于出租的房产，以房产租金收入为计税依据
B．国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖的，计税依据为成交价格
C．土地使用权赠与、房屋赠与的，计税依据由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定
D．土地使用权交换的，计税依据为所交换土地使用权、房屋的价格差额
契税计税依据分为三种情况：(1)国有土地使用权出让、土地使用权出售、 房屋买卖的，计税依据为成交价格；(2)土地使用权赠与、房屋赠与的，计税依据由征收机关参 照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；(3)土地使用权交换的，计税依据为所交换土地 使用权、房屋的价格差额。
第3题：
按照现行营业税制度规定，下列收入可以直接作为营业税计税依据的有( )。
A．保险业储金业务的储金平均余额
B．个人演出的全部票价收入
C．公路联运公司实际取得的收入
D．建筑房屋的工程造价和价外费用
解析：交通运输业的计税依据为提供交通劳务取得的全部运营收入；建筑业的计税依据为取得的全部工程价款。
第4题：
A、房屋赠与，以房屋评估价为计税依据
B、房屋交换，以房屋的原值之和为计税依据
C、国有土地使用权出让，以成交价格为计税依据
D、划拨取得的土地使用权，以士地评估价为计税依据
第5题：
B.融资租赁的房屋，按房产余值计算缴纳房产税
C.个人拥有产权的房屋出租，以房产余值为计税依据计算缴纳房产税
D.房屋出典的，由承典人按房产余值计算缴纳房产税
第6题：
下列有关房产税的计税依据说法正确的是( )。
A.融资租赁房屋的，以房产原值计税
B.联营投资房产，共担投资风险的，以房产余值计税
C.出租房产的，出租人以租金计税
D.租入房产的，承租人以租金计税
【解析】本题考核房产税的计税依据。选项A融资租赁的房屋，以房产余值计税；选项D租入房产的一方，不是房产税纳税人。
第7题：
营业税的计税依据是营业利润。（ ）
营业税的计税依据是营业额。
第8题：
A.从价计征的，按房产原值减除10%~30%后的余值计算缴纳
B.从价计征的，按房产原值计算缴纳
C.房产出租的，以房产租金为房产税的计税依据
D.房产出租的，以原房产的购入价为房产税的计税依据
E.无论以何种方式使用，其房产税的计税依据均为房屋的构建成本
第9题：
A、房屋交换，以房屋的原值之和为计税依据
B、划拨取得的土地使用权，以士地评估价为计税依据
C、土地使用权出售，以成交价格为计税依据
D、房屋赠与，以房屋评估价为计税依据
第10题：
B：房屋交换，以房屋的原值之和为计税依据
C：国有土地使用权出让，以成交价格为计税依据
D：划拨取得的土地使用权，以土地评估价为计税依据
契税的计税依据是不动产的价格。依据不动产的转移方式、定价方法不同，契税计税依据有以下几种情况：（1）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交价格为计税依据；（2）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；（3）土地使用权交换、房屋交换，以所交换的土地使用权、房屋的价格差额为计税依据；（4）以划拨方式取得土地使用权，经批准转让房地产时，由房地产转让者补交契税，计税依据为补交的土地使用权出让费用或者土地收益。