物业管理服务是有偿的，在订立物业服务合同时，应明确（）在物业管理服务过程中所应支付的物业服务费用。A、单个业主B、使用人C、业主D、当事人

物业服务合同的特点有( )。

A．由业主委员会在业主大会的授权下作为合同主体与物业管理企业签订物业服务合同

B．各级政府行政机关有必要介入、指导和监督物业管理活动

C．应明确物业管理服务是有偿性质

D．物业管理企业是合同的甲方

E．只要通过法定的多数投票权数，所有业主都必须承担相应的物业服务合同责任

下列关于物业服务合同的表述中，不正确的是( )。

A．物业服务合同是业主和物业管理企业订立的关于双方在物业管理活动中的权利和义务的协议

B．物业服务合同是物业管理活动产生的契约基础

C．物业服务合同确立了业主和物业管理企业之间被管理者和管理者的关系

D．物业服务合同明确了业主与物业管理企业是平等的民事法律关系

在《物业管理条例》出台前，一般将物业服务合同称之为（ ）。

A．“前期物业服务合同”

B．“物业管理合同”

C．“前期物业管理服务合同”

D．“物业管理服务合同”

E．“前期物业管理合同”

下列有关前期物业管理合同的说法中错误的是( )。

A.在订立前期物业服务合同时，物业建设单位居于主导方面

B.前期物业管理合同的期限具有确定性，物业管理企业不可能被业主大会解聘

C.建设单位在与物业管理企业订立前期物业服务合同时，可能会将本不该由物业管理企业承担的风险转嫁给物业管理企业

D.前期物业服务合同是具有委托性质的集体合同，由建设单位代表全体业主与物业管理企业签订

请帮忙给出正确答案和分析，谢谢!

在《物业管理条例》出台前，一般将物业服务合同称之为( )。

A．物业管理合同

B．物业合同

C．物业管理服务合同

D．物业管理合同与物业管理服务合同

在订立前期物业服务合同时，( )居于主导方面。

A．物业管理企业

B．物业建设单位

C．业主

D．业主大会

下列说法错误的是( )。

A．产权多元化的物业管理区域是由业主委员会在业主大会的授权下作为合同主体与物业管理企业签订物业服务合同

B．物业管理涉及群众的日常生活，但行政机关无权介入物业管理活动

C．在订立物业服务合同时，应明确业主或物业使用人要支付在物业管理服务过程中所发生的相关费用

D．只要通过法定的多数投票权利，所有业主都必须承担相应的物业服务合同责任

为了避免在业主大会选聘物业服务企业之前出现物业管理的真空，明确前期物业管理服务的责任主体，规范前期物业管理活动，《物业管理条例》明确规定，前期物业管理服务由( )选聘物业服务企业。

A．业主委员会

B．物业产权人

C.建设单位

D．业主大会

《物业管理条例》明确的将业主和物业服务企业之间的合同定义为()

A.物业服务合同

B.物业管理委托合同

C.物业管理合同

D.物业管理服务合同