助理物业管理师
房屋因买卖、交换、赠与、继承等发生所有权转移的，新的房屋所有权人应当（）原租赁合同。A、终止履行B、继续履行C、适当延长D、协商修改
题目
房屋因买卖、交换、赠与、继承等发生所有权转移的，新的房屋所有权人应当（）原租赁合同。
- A、终止履行
- B、继续履行
- C、适当延长
- D、协商修改
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第1题：
发生（）情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记。
- A、买卖或互换
- B、赠与、继承、受遗赠
- C、房屋分割、合并，导致所有权发生转移的
- D、以房屋出资入股
- E、法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的
正确答案:A,B,C,D,E
第2题：
下列法律行为发生后应申请房屋所有权转移登记的有（）.
- A、以房屋出资入股；
- B、继承、受遗赠；
- C、赠与；
- D、互换；
- E、买卖
正确答案:A,B,C,D,E
第3题：
下列情况需要办理房屋所有权转移登记的是（）。
A.赠与
B.买卖
C.互换
D.房屋所有权人的姓名变更
E.房屋面积增加
B.买卖
C.互换
D.房屋所有权人的姓名变更
E.房屋面积增加
答案：A,B,C
解析：
房屋所有权转移登记是指房屋所有权主体发生变化的登记。
具体情形有：
(1)买卖。
（2)互换。
(3)赠与。
(4)继承、受遗赠。继承同时又是一种法律制度。继承有法定继承和遗嘱继承两种形式，法定继承是依照法律的规定，由继承人按继承顺序、继承份额进行继承；遗嘱继承是按照遗嘱的内容进行继承。继承开始后，如被继承人立有遗嘱，按照遗嘱继承或遗赠办理，没有遗嘱的，按法定继承办理。
（5)房屋分割、合并，所有权发生转移的。
具体情形有：
(1)买卖。
（2)互换。
(3)赠与。
(4)继承、受遗赠。继承同时又是一种法律制度。继承有法定继承和遗嘱继承两种形式，法定继承是依照法律的规定，由继承人按继承顺序、继承份额进行继承；遗嘱继承是按照遗嘱的内容进行继承。继承开始后，如被继承人立有遗嘱，按照遗嘱继承或遗赠办理，没有遗嘱的，按法定继承办理。
（5)房屋分割、合并，所有权发生转移的。
第4题：
房屋所有权转移登记是指房屋因（）原因致使其权属发生转移而进行的登记。
- A、买卖
- B、赠与
- C、交换
- D、继承
- E、房屋的翻、改建
正确答案:A,B,C,D
第5题：
房屋因买卖、赠与、交换、继承等原因致使房屋所有权发生转移而进行的登记，属于（）登记。
- A、房屋所有权初始登记
- B、房屋所有权变更登记
- C、房屋所有权转移登记
- D、房屋所有权注销登记
正确答案:C
第6题：
发生下列情形时，应当申请房屋所有权转移登记（）
- A、以房屋出资入股
- B、房屋交换
- C、房屋继承
- D、房屋买卖
正确答案:A,B,C,D
第7题：
下列情形中，应当办理房屋所有权转移登记的有（）。
- A、部分房屋拆除
- B、法人名称改变
- C、交换房屋
- D、继承房屋
- E、赠与房屋
正确答案:C,D,E
第8题：
房屋所有权的继受取得是指通过某种法律事实从原来房屋所有权人处取得房屋所有权，包括( )。
A:征收
B:买卖
C:赠与
D:互换
E:继承
B:买卖
C:赠与
D:互换
E:继承
答案：B,C,D,E
解析：
第9题：
房屋所有权发生（）等情节，必须办理产权过户手续，即房屋所有权转移登记。
- A、买卖
- B、租赁
- C、抵押
- D、赠与
- E、交换
正确答案:A,D,E
第10题：
房屋所有权的取得分为原始取得和继受取得两种，其中，继受取得是指通过某种法律事实从原来房屋所有权人处取得房屋所有权，包括（）等。
- A、互换
- B、赠与
- C、买卖
- D、继承
- E、征收
正确答案:A,B,C,D