下列关于商品房预售管理程序的表述，不正确的是（）。A、向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明B、房地产开发企业预售商品房，应当与商品房预购人签订商品房预售合同C、房地产开发企业申请预售许可，应提交有关证件及资料D、经审查，房地产开发企业的申请符合法定条件的，房地产管理部门应当在受理之日起7日内，依法作出准予预售的行政许可书面决定E、商品房预购人应当在预购商品房交付使用之日起30日内，依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续

题目

下列关于商品房预售管理程序的表述，不正确的是（）。

A、向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明
B、房地产开发企业预售商品房，应当与商品房预购人签订商品房预售合同
C、房地产开发企业申请预售许可，应提交有关证件及资料
D、经审查，房地产开发企业的申请符合法定条件的，房地产管理部门应当在受理之日起7日内，依法作出准予预售的行政许可书面决定
E、商品房预购人应当在预购商品房交付使用之日起30日内，依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续

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第1题：

经审查，房地产开发企业的申请符合法定条件的，房地产管理部门应当在受理之日起 ( )日内，依法作出准予预售的行政许可书面决定，发送开发企业，并自作出决定之日起10日内向开发企业颁发、送达《商品房预售许可证》。

A．10

B．15

C．20

D．30

正确答案：A

第2题：

商品房预售人应当在签约之日起( )日内持商品房预售合同到县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。

A．10

B．20

C．30

D．60

正确答案：C

第3题：

房地产开发企业进行商品房预售，应当向商品房预购人出示（）。

A．《房产预购许可证》

B．《商品房预售许可证》

C．《房地产销售管理许可证》

D．《商品房销售管理条例》

正确答案：B
房地产开发企业进行商品房预售，应当向商品房预购人出示《商品房预售许可证》

第4题：

商品房预售合同登记备案，应当由()办理。

A:房地产开发企业
B:房地产销售代理机构
C:商品房预购人
D:房地产开发企业和商品房预购人共同

答案：A

解析：

房地产开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

第5题：

房地产开发企业预售商品房前，应当向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得( )。

A．商品房预售许可证明

B．开发企业《营业执照》和资质证书

C．土地使用权证

D．建设工程规划许可证、施工许可证

正确答案：A

第6题：

商品房预售，预售人应当在预售合同签订后（）日内，将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。

A.7

B.15

C.30

D.90

正确答案：C

第7题：

房地产开发企业预售商品房，应当与商品房预购人签订商品房预售合同。房地产开发企业应当自签约之日起( )日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

A．10

B．20

C．30

D．40

正确答案：C

第8题：

商品房预售,开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起()日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。

A、25%

B、15%

C、20%

D、30%

参考答案：C

第9题：

房地产开发企业预售商品房前，应当向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得()。

A:商品房预售许可证明
B:开发企业营业执照和资质证书
C:土地使用权证
D:建设工程规划许可证、施工许可证

答案：A

解析：

第10题：

房地产开发企业进行商品房预售，应当向商品房预购人出示()

A:《房产预购许可证>
B:《商品房预售许可证》
C:《房地产销售管理许可证》
D:《商品房销售管理条例》

答案：B

解析：

房地产开发企业进行商品房预售，应当向商品房预购人出示《商品房预售许可证》。售楼广告和说明书应当载明《商品房预售许可证》的批准文号。

物业管理师

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