物业管理师
下列物业管理成本构成的说法中，正确的是（）。A、物业管理成本由营业成本和期间费用或经营管理费用两部分构成B、营业费包括人工费和材料费两部分C、期间费用或经营管理费用是物业管理企业在提供物业管理服务过程中发生的、与物业管理活动相关的费用D、财务费用是期间费用或经营管理费用的一部分，是物业管理企业进行财务管理时发生的费用，包括管理人员的工资等
题目
下列物业管理成本构成的说法中，正确的是（）。
- A、物业管理成本由营业成本和期间费用或经营管理费用两部分构成
- B、营业费包括人工费和材料费两部分
- C、期间费用或经营管理费用是物业管理企业在提供物业管理服务过程中发生的、与物业管理活动相关的费用
- D、财务费用是期间费用或经营管理费用的一部分，是物业管理企业进行财务管理时发生的费用，包括管理人员的工资等
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相似问题和答案
第1题：
下面关于“物流总成本的构成”不正确的说法是:()。
A、运输成本
B、存货持有成本
C、物流行政管理成本
D、仓储和信息成本
参考答案：D
第2题：
下列不属于包干制的物业管理费的构成是()。
A:物业服务成本
B:法定税费
C:人员工资
D:物业服务公司的利润
B:法定税费
C:人员工资
D:物业服务公司的利润
答案：C
解析：
第3题：
实行物业服务专用包干制的，物业服务费的构成包括( )。
A．物业服务成本
B．法定税费
C．物业管理企业的利润
D．物业管理成本
E．物业管理和服务的成本
正确答案：ABC
第4题：
酬金制物业服务费的构成包括（ ）。
A:物业服务成本
B:物业服务支出
C:法定税费
D:物业管理企业的酬金
E:物业管理企业的利润
B:物业服务支出
C:法定税费
D:物业管理企业的酬金
E:物业管理企业的利润
答案：B,D
解析：
第5题：
物业管理成本构成中，()是企业在从事物业管理活动中发生的各项直接支出。
A:营业成本
B:期间费用
C:日常管理费用
D:经营管理费用
B:期间费用
C:日常管理费用
D:经营管理费用
答案：A
解析：
营业成本是企业在从事物业管理活动中发生的各项直接支出，它包括直接人工费、直接材料费和间接费用等。
第6题：
包干制中物业服务费的构成包括( )。
A．物业服务成本
B．法定税费
C．物业管理企业的利润
D．物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润
正确答案：D
第7题：
实行物业管理服务费用包干制时，物业管理服务费用的构成包括物业管理服务成本、法定税费和物业服务企业的利润，这种收费方式类似工程采购中的()
A:单价合同
B:固定总价合同
C:委托合同
D:成本加酬金合同
B:固定总价合同
C:委托合同
D:成本加酬金合同
答案：B
解析：
实行物业管理服务费用包干制时，物业管理服务费用的构成包括物业管理服务成本、法定税费和物业服务企业的利润，这种收费方式类似工程采购中的固定总价合同。
第8题：
下列关于物业服务费用包干制的说法中,正确的有( )。
A．由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用
B．管理服务利润是固定的,不随物业管理成本的变动而变动
C．物业管理企业应聘请专业审计机构对物业服务费用收支情况进行审计
D．物业服务费用收支相抵,盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担
E．物业服务费用中不包括法定税费
正确答案：AD
第9题：
下列关于物业管理投标的说法不正确的是（）
A.物业管理投标是对物业管理招标的响应。
B.物业管理投标必须符合招标条件。
C.物业管理投标时物业服务企业
D.物业管理投标中，投标人可以先投标再编制投标文件。
B.物业管理投标必须符合招标条件。
C.物业管理投标时物业服务企业
D.物业管理投标中，投标人可以先投标再编制投标文件。
答案：D
解析：
本题考查物业管理投标的概念。物业管理投标是对物业管理招标的响应，是指符合招标条件的物业服务企业，根据招标文件中确定的各项管理服务要求与标准，编制投标文件，参加投标竞争的行为。故本题答案选择D。
第10题：
下列关于物业管理成本的说法中，不正确的是（）。
- A、物业管理活动中的生产耗费，是指维修用机器设备以及维修用材料等耗费，并不包括劳动力方面的耗费
- B、物业管理企业的生产费用，是指一定时期内物业管理企业发生的、用货币额表现的生产费用
- C、物业管理成本，是指物业管理企业为特定的物业提供物业管理服务所支出的各种生产费用的总和
- D、物业管理企业的营业成本，是指一定时期内，物业管理企业为受托物业提供管理服务而发生的直接物业管理成本
正确答案:A