下列物业管理企业成本预算的叙述不正确的是（）。A、成本预算是物业管理企业财务预算的一个重要组成部分B、成本预算是物业管理企业成本管理在一个时期内的成本水平、成本目标的一种书面方案C、因为是预先的估计成本，所以成本预算不可以作为物业管理企业经营业绩的考核标准D、成本预算可为企业预算期成本管理工作指明奋斗目标，并为进行成本管理提供直接依据

题目

下列物业管理企业成本预算的叙述不正确的是（）。

A、成本预算是物业管理企业财务预算的一个重要组成部分
B、成本预算是物业管理企业成本管理在一个时期内的成本水平、成本目标的一种书面方案
C、因为是预先的估计成本，所以成本预算不可以作为物业管理企业经营业绩的考核标准
D、成本预算可为企业预算期成本管理工作指明奋斗目标，并为进行成本管理提供直接依据

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第1题：

物业管理企业财务预算的内容包括()。

A.营业收入预算

B.营业成本预算

C.管理费用预算

D.财务费用预算

E.预计财务报表

参考答案：ABCDE

第2题：

是物业管理企业财务管理手段、起点和财务预算的一个重要组成部分，是成本决策结果的系统化。

A．成本目标

B．成本水平

C．成本预算

D．成本计划

正确答案：C

第3题：

酬金制和包干制的财务特征，在成本费用方面表现为( )。

A．物业管理企业总成本较低

B．物业管理企业人工成本占总成本比例较低

C．物业管理企业固定成本比例较高

D．人工成本占总成本的比例较高

E．物业管理企业成本费用的可预测性较强

正确答案：CDE

第4题：

物业管理的成本中，一定时期内，物业服务企业为受托物业提供管理服务而发生的直接物业管理成本，称为物业服务企业的()

A:营业成本
B:生产成本
C:运行成本
D:管理成本

答案：A

解析：

一定时期内，物业服务企业为受托物业提供管理服务而发生的直接物业管理成本，称为物业服务企业的营业成本。

第5题：

根据物业服务企业的经营目标和经营方针，在了解过去、分析现在和预测未来的基础上，以货币形式事先规定预算期内履行物业管理受托责任所应发生的成本的一种财务管理活动是( )。

A．成本预算

B．成本核算

C．成本控制

D．成本分析

正确答案：A

第6题：

物业管理企业编制预算时,应符合下列公式( )

A.物业管理费收入=物业管理费成本

B.物业管理服务费收入=物业管理服务成本+法定税金

C.物业管理服务费收入=物业管理服务成本+法定税金+经理人酬金

D.物业管理服务费收入=物业管理服务成本+经理人酬金

参考答案：C

第7题：

一定时期内，物业服务企业为受托物业提供管理服务而发生的直接物业管理成本，称为物业服务企业的（）。

A．管理成本

B．经营成本

C．营业成本

D．企业成本

正确答案：C

第8题：

可作为物业服务企业经营业绩考评标准的是( )。

A.成本预算

B．营业成本预算

C．管理费用预算

D．财务费用预算

正确答案：A

第9题：

下面关于项目成本预算及作用正确的是（）。

A. 成本预算不能确定衡量项目绩效情况的总体成本基准
B. 项目范围说明书没有提供汇总预算
C. 成本预算是在项目成本估算基础上的
D. 成本预算是将未批准的项目总的估算成本进行分摊

答案：C

解析：

本题考查项目成本预算及作用。
A项成本预算能确定衡量项目绩效情况的总体成本基准；B项项目范围说明书提供了汇总预算；C项正确；D项成本预算是将已批准的项目总的估算成本进行分摊。故本题答案选择C。

第10题：

下列对于物业服务企业成本控制的理解，不正确的是()。

A:物业管理成本控制包括对目标成本本身的控制
B:目标成本完成的控制和过程的监督不在物业管理成本控制范围之内
C:在成本控制的基础上，着眼于未来，为今后的成本降低指明方向也是管理成本控制的工作内容
D:物业服务企业开展成本控制有利于企业降低成本，提高效率和效益

答案：B

解析：

物业管理成本控制具有三层含义：①对目标成本本身的控制，②对目标成本完成的控制和过程的监督，③在过程控制的基础上，着眼于未来，为今后成本的降低指明方向。

物业管理师

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