物业管理师

物业管理招标投标具有（）等特点。A、综合性B、差异性C、行业特殊性D、隐蔽性

题目

物业管理招标投标具有（）等特点。

  • A、综合性
  • B、差异性
  • C、行业特殊性
  • D、隐蔽性
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第1题：

前期物业管理招标文件应包括的内容有( )。

A．物业管理评标专家名册

B．招标人及招标项目简介：包括招标人名称、地址、联系方式、项目基本情况、物业管理用房的配备情况等

C．对投标人及投标书的要求：包括投标人资格、投标书形式、主要内容等

D．招标活动方案：包括招标组织机构情况，开标时间和地点等

E．其他事项的说明及法律法规规定的其他内容


正确答案：BCDE

第2题：

下列不属于物业管理招标投标特点的是( )。

A．具有一定的行业特殊性

B．具有明显的综合性特点

C．可分为全权管理项目招标、顾问项目招标

D．不同地区的人们对物业管理的认识水平、消费观念、需求标准存在着较大的差异


正确答案：C

第3题：

由于物业管理本身的特点，使物业管理招标投标具有与其他行业招标投标不同的特点是早期介入和( )。

A.不确定性

B．长期性

C．阶段性

D．确定性


正确答案：C

第4题：

由建设单位通过招标方式选聘物业服务企业的，称为()

A:物业管理招标投标
B:前期物业管理招标投标
C:后期物业管理招标投标
D:初期物业管理招标投标

答案：B
解析：
物业管理招标投标是指业主或建设单位通过招标方式选聘物业服务企业，物业服务企业通过投标方式竞聘物业管理项目的活动。其中，由建设单位通过招标方式选聘物业服务企业的，称为前期物业管理招标投标。

第5题：

由于物业管理本身的特点，使物业管理招标投标具有与其他行业招标投标不同的一些特点。主要有( )。

A．早期介入

B．特殊性

C．长期性

D．阶段性

E．不确定性


正确答案：AD

第6题：

物业管理招标投标的意义是（）、（）、（）、（）等。


参考答案：推动物业管理市场化；推动物业管理行业整体水平的提高；明确了双方责任，减少了经济纠纷；促进物业管理企业提高竞争能力

第7题：

由建设单位通过招标方式选聘物业管理企业的，称为( )。

A．物业管理招标投标

B．前期物业管理招标投标

C．后期物业管理招标投标

D．初期物业管理招标投标


正确答案：B

第8题：

是物业管理服务产品预购的一种交易方式。

A．物业管理招标

B．物业管理招标的主体

C．物业管理投标

D．物业管理投标的主体


正确答案：A

第9题：

我国物业管理招标投标的法律依据主要有()。

A:《招标投标法》
B:《建筑物管理条例》
C:《物业管理条例》
D:《前期物业管理招标投标管理暂行办法》
E:《物业服务收费管理办法》

答案：A,C,D
解析：
《招标投标法》和《前期物业管理招标投标管理暂行办法》的各项活动内容和程序规定，都是为了保证前期物业管理招标基本原则的实现。《条例》明确了推行招投标对于促进物业管理健康发展的重要作用，提倡业主通过公平、公开、公正的市场竞争机制选择物业服务企业。

第10题：

物业管理投标文件包括（ ）等。


A.投标函 B.投标报价表
C.招标邀请函 D.物业管理方案
E.招标文件要求提供的其他材料


答案：A,B,D,E
解析：
投标文件应当包括以下内容： (1)投标函；(2)投标报价；(3)物业管理方案； (4)招标文件要求提供的其他材料。

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