在零售商业物业的经营管理中，物业服务企业进行有效经营管理难度最大的物业产权结构是（　）。A、投资商拥有全部产权B、投资商拥有大部分产权C、投资商拥有小部分产权，其余产权由另一业主持有D、投资商不拥有产权，产权由众多小业主持有

题目

在零售商业物业的经营管理中，物业服务企业进行有效经营管理难度最大的物业产权结构是（　）。

A、投资商拥有全部产权
B、投资商拥有大部分产权
C、投资商拥有小部分产权，其余产权由另一业主持有
D、投资商不拥有产权，产权由众多小业主持有

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第1题：

零售商业物业经营管理的类型中，( )是零售商业物业经营管理的核心内容。

A．策略与运行管理

B．现场管理

C．市场需求分析

D．选择分析

正确答案：A

第2题：

物业经营管理资源中，()是最为广泛也最有利于物业经营管理使用的资源。

A:业主需求资源
B:物业资源
C:物业服务企业资源
D:管理技术资源

答案：A

解析：

业主需求资源是最为广泛也最有利于物业经营管理使用的资源，是物业服务企业可从业主资源经营中获取最大收益的部分。该考点来自教材的第一章“物业经营管理概述”的第三节。

第3题：

关于物业经营管理企业的说法，正确的有（）。

A．物业经营管理企业以公司的形式存在

B．物业经营管理企业是服务性企业

C．物业经营管理企业不以盈利为目的

D．物业经营管理企业是依法进行登记注册的经济组织

E．物业经营管理企业可以不具有法人资格

正确答案：ABCD

第4题：

写字楼、零售商业等收益性物业完全可以像一个一般的工商企业那样，通过()活动.为业主或投资者创造利润和回报。

A:物业运行管理
B:物业经营管理
C:物业服务管理
D:物业资产管理

答案：B

解析：

写字楼、零售商业等收益性物业完全可以像一个一般的工商企业那样，通过物业经营管理活动，为业主或投资者创造利润和回报。

第5题：

在零售商业物业经营管理中，业主将商业运营业务以外的商业物业管理责任全面委托给物业服务企业，这种管理模式是()。

A:部分委托
B:业主自管
C:全面委托
D:委托结合

答案：A

解析：

第6题：

在零售商业物业经营管理中，为迎合消费者对品质、价格需求而进行的商品选择工作，属于()。

A:市场营销
B:零售技术
C:物业维护
D:风险管理

答案：B

解析：

本题考核的知识点为零售技术的内容。虽然每个单一商店的经营是留给各店经理的一片天空，但是购物中心的物业管理师还是必须有基本的零售技术。尤其需要了解：(1)商品选择，迎合消费者对流行、款式、品质及价格需求；(2)选项范围，充分了解消费者及其需求特点的基础上确定；(3)商品盘存，与当前销售量相匹配的供应数量；(4)橱窗陈设，必须能吸引消费者注意并能驻足观看，且需要时常更换；(5)商品内部陈设，帮助销售商品及组织商品，分门别类，清楚易见，标价清晰规范。

第7题：

物业服务企业进行商业物业经营管理需要考虑的众多因素中，()尤为重要。

A:项目位置
B:销售招商情况
C:专业定位
D:开发商资信

答案：D

解析：

在物业服务企业需要考虑的众多因素中，开发商的实力与资信情况如何尤为重要。该考点来自教材的第六章“零售商业物业经营管理”中的第二节。

第8题：

物业经营管理企业中,能为业主提供物业管理顾问、咨询服务的企业一般有()。

A、管理型物业服务企业

B、专业型物业服务企业

C、投资型物业服务企业

D、综合型物业服务企业

E、所有物业管理公司

参考答案：ABD

第9题：

关于零售商业物业的表进，下列说法不正确的是()。

A:零售商业物业可以是经营零售业的独立的建筑群
B:为了实现业主总体利益的最大化，对于分散产权的零售商业物业也需要集中统一的专业化物业经营管理服务
C:零售商业物业是指用于商业经营活动的小型店铺
D:综合用途物业内零售商场的规模往往受到定的限制

答案：C

解析：

C项，零售商业物业是用于零售商业经营活动的建筑，包括从小型店铺到大型购物中心的各种零售商业空间。零售商业物业（以下简称商业物业）指用于零售商业的物业，其范围相当广泛。从小型店铺、百货商场到大型现代化购物中心，面积规模从十几平方米到十余万平方米，其服务的地域范围从邻里、居住区到整个城市甚至全国。

第10题：

在物业经营管理过程中，()是物业服务企业的根本目的。

A:提升信誉
B:优化服务
C:树立品牌
D:获取利润

答案：D

解析：

在物业经营管理过程中，获取利润是物业服务企业的根本目的。物业服务企业追求利润的形式、手段不尽相同，但最终是为了产生效益。利润保障物业经营管理发展的必需条件。

物业管理师

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