物业管理师
物业服务企业成本的控制步骤组成不包括（）。A、确定控制标准B、分析相关差异C、纠正成本偏差D、确定主要收入与费用支出E、制定策略
题目
物业服务企业成本的控制步骤组成不包括（）。
- A、确定控制标准
- B、分析相关差异
- C、纠正成本偏差
- D、确定主要收入与费用支出
- E、制定策略
参考答案和解析
正确答案:D,E
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相似问题和答案
第1题：
实行包干制的物业服务费，其构成不包括（ ）。
A．物业服务成本
B．法定税费
C．物业服务企业的酬金
D．物业服务企业的利润
正确答案：C
第2题：
一定时期内，物业服务企业为受托物业提供管理服务而发生的直接物业管理成本，称为物业服务企业的（ ）。
A．管理成本
B．经营成本
C．营业成本
D．企业成本
正确答案：C
第3题：
在物业服务企业，成本的控制步骤包括（ ）。
A．确定控制标准
B．制定控制标准
C．分析相关原则
D．纠正成本偏差
E．进行考核奖罚
正确答案：ADE
第4题：
下列对于物业服务企业成本控制的理解，不正确的是()。
A:物业管理成本控制包括对目标成本本身的控制
B:目标成本完成的控制和过程的监督不在物业管理成本控制范围之内
C:在成本控制的基础上，着眼于未来，为今后的成本降低指明方向也是管理成本控制的工作内容
D:物业服务企业开展成本控制有利于企业降低成本，提高效率和效益
B:目标成本完成的控制和过程的监督不在物业管理成本控制范围之内
C:在成本控制的基础上，着眼于未来，为今后的成本降低指明方向也是管理成本控制的工作内容
D:物业服务企业开展成本控制有利于企业降低成本，提高效率和效益
答案：B
解析：
物业管理成本控制具有三层含义：①对目标成本本身的控制，②对目标成本完成的控制和过程的监督，③在过程控制的基础上，着眼于未来，为今后成本的降低指明方向。
第5题：
实行物业服务酬金制的，预收的物业服务资金包括()。
A:物业服务企业的支出
B:物业服务成本
C:法定税费
D:物业服务企业的酬金
E:物业服务企业的利润
B:物业服务成本
C:法定税费
D:物业服务企业的酬金
E:物业服务企业的利润
答案：A,D
解析：
第6题：
物业服务企业成本的控制一般由五个步骤组成，首先要( )。
A．明确控制范围
B．执行控制标准
C．分析相关差异
D．纠正成本偏差
正确答案：A
第7题：
实行物业服务费用包干制的，物业服务费的构成不包括（ ）。
A:物业服务成本
B:物业服务企业的酬金
C:法定税费
D:物业服务企业的利润
B:物业服务企业的酬金
C:法定税费
D:物业服务企业的利润
答案：B
解析：
第8题：
实行物业管理服务费用包干制时，物业管理服务费的构成不包括（ ）。
A．物业管理服务成本
B．法定税费
C．物业服务企业的利润
D．物业服务企业的酬金
正确答案：D
第9题：
物业管理的成本中，一定时期内，物业服务企业为受托物业提供管理服务而发生的直接物业管理成本，称为物业服务企业的()
A:营业成本
B:生产成本
C:运行成本
D:管理成本
B:生产成本
C:运行成本
D:管理成本
答案：A
解析：
一定时期内，物业服务企业为受托物业提供管理服务而发生的直接物业管理成本，称为物业服务企业的营业成本。
第10题：
在物业服务企业中，直接接受业主委托，在成本、绩效或成本加绩效合同的基础上，获得物业管理业务的是()
A:管理型物业服务企业
B:专业型物业服务企业
C:综合型物业服务企业
D:单纯型物业服务企业
B:专业型物业服务企业
C:综合型物业服务企业
D:单纯型物业服务企业
答案：B
解析：
专业型物业服务企业是具有物业运行过程中某种专业管理能力的企业，通常以专业分包的形式，也以直接接受业主委托的形式，在成本、绩效或成本加绩效合同的基础上，获得物业管理业务。