物业管理师

物业管理服务，是指（）通过物业服务合同约定的公共性服务。A、业主与物业服务企业B、业主与业主大会C、业主与社区委员会D、社区委员会与物业服务企业

题目

物业管理服务，是指（）通过物业服务合同约定的公共性服务。

  • A、业主与物业服务企业
  • B、业主与业主大会
  • C、业主与社区委员会
  • D、社区委员会与物业服务企业
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第1题：

物业管理服务，是指业主与物业服务企业通过物业服务合同约定的( )服务。

A．综合性

B．公共性

C．特殊性

D．多元性


正确答案：B

第2题：

物业管理服务，是指业主与物业服务企业通过物业服务合同约定的()服务。

A:公共性
B:私密性
C:义务性
D:程序性

答案：A
解析：
物业管理服务是指业主与物业服务企业通过物业服务合同约定的公共性服务。概括地说，包括以下两方面的内容：①对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，②维护相关区域内的环境卫生和公共秩序。

第3题：

根据《物业管理条例》的规定，“业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。”业主大会经物业管理区域内全体业主所持投票权( )以上通过，决定选聘物业服务企业后，由业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。

A．1/3

B．1/2

C．2/3

D．3/4


正确答案：C

第4题：

根据业主大会的授权，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的（）。

  • A、物业管理合同
  • B、物业服务合同
  • C、前期物业服务合同
  • D、后期物业服务合同

正确答案:B

第5题：

前期物业服务合同是()订立的。

A:业主与物业服务企业
B:业主大会与物业服务企业
C:建设单位与物业服务企业
D:业主委员会与建设单位

答案：C
解析：
前期物业服务合同的特征有：(1)前期物业服务合同由建设单位和物业服务企业签订。(2)前期物业服务合同具有过渡性，一旦业主大会成立并选聘了物业服务企业，前期物业管理服务即告结束，前期物业服务合同也相应终止。(3)前期物业服务合同是要式合同，《物业管理条例》要求前期物业服务合同以书面方式签订。

第6题：

《物业管理条例》中，将业主或业主大会与物业管理企业所签订的合同称为( )，将建设单位与物业管理企业所签订的合同称为( )。

A．前期物业服务合同，物业服务合同

B．物业服务合同，前期物业服务合同

C．后期物业服务合同，前期物业服务合同

D．前期物业服务合同，后期物业服务合同


正确答案：B

第7题：

物业管理服务，是指业主与物业服务企业通过物业服务合同约定的()基础服务。

A:公共性
B:专业性
C:关联性
D:全面性

答案：A
解析：
物业管理服务是指业主与物业服务企业通过物业服务合同约定的公共性基础服务。

第8题：

根据《物业管理条例》的规定，物业服务企业为物业小区提供物业管理服务时，应与()签订物业服务合同。

A.业主

B.业主大会

C.业主委员会

D.业主与承租人


正确答案：C

第9题：

在物业管理机构发生更迭时，新的物业服务企业实施承接查验必须满足的条件是()。

A:物业的产权单位或业主大会与原有的物业管理机构完全解除了物业服务合同
B:物业的产权单位或业主大会与新的物业服务企业签订了物业服务合同
C:物业的产权单位或业主大会与原有的物业管理机构部分解除了物业服务合同
D:物业的产权单位或业主大会决定与新的物业服务企业奠定物业服务合同
E:物业的产权单位或业主与原有的物业管理机构完全解除了物业服务合同，并与新的物业服务企业签订了物业服务合同

答案：A,B
解析：
在物业管理机构发生更迭时，新的物业服务企业必须在下列条件均满足的情况下实施承接查验：①物业的产权单位或业主大会与原有物业管理机构完全解除了物业服务合同；②物业的产权单位或业主大会同新的物业服务企业签订了物业服务合同。

第10题：

根据《物业管理条例》的规定："业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同。"业主大会经物业管理区域内全体业主所持投票权（）以上通过，决定选聘物业管理企业后，由业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同。

  • A、1／3
  • B、1／2
  • C、2/3
  • D、3/4

正确答案:C

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