住房公积金专办员考试
借款人有哪些情形的，市住房公积金管理中心可提前收回贷款本息？
题目
借款人有哪些情形的，市住房公积金管理中心可提前收回贷款本息？
参考答案和解析
正确答案:
借款人有下列情形之一的，市住房公积金管理中心可提前收回贷款本息：
1、借款人累计6个月未偿还贷款本息的；
2、借款人提供虚假文件和资料，骗取贷款的；
3、借款人未经管理中心同意，擅自将抵押物再次抵押或拆除、出售、转让、赠与，不承担住房维修、保管、保证抵押物完好无损责任的。
1、借款人累计6个月未偿还贷款本息的；
2、借款人提供虚假文件和资料，骗取贷款的；
3、借款人未经管理中心同意，擅自将抵押物再次抵押或拆除、出售、转让、赠与，不承担住房维修、保管、保证抵押物完好无损责任的。
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相似问题和答案
第1题：
贷款到期或客户提前还款,经办行应根据委托贷款合作协议规定办理,并将收回贷款本息及时划转()资金账户。
A、借款人
B、保证人
C、银行
D、住房公积金管理中心
参考答案：D
第2题：
借款人申请住房公积金贷款须具备的条件包括（ ）。
A、有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力
B、拥有县城常住户口或有效居留身份
C、有当地住房公积金管理部门规定的最低额度以上的自筹资金
D、按时足额缴存公积金并具有个人住房公积金存款账户
E、符合住房公积金管理中心及所属分中心同意的担保方式的要求
B、拥有县城常住户口或有效居留身份
C、有当地住房公积金管理部门规定的最低额度以上的自筹资金
D、按时足额缴存公积金并具有个人住房公积金存款账户
E、符合住房公积金管理中心及所属分中心同意的担保方式的要求
答案：A,B,C,D,E
解析：
第3题：
职工个人缴存的住房公积金属于( )所有，公积金个人住房贷款时风险由( )承担。
A．公积金管理中心、贷款银行
B．职工、公积金管理中心
C．公积金管理中心、贷款银行
D．公积金管理中心、公积金管理中心
正确答案：B
解析：职工缴纳的自住房公积金属于职工所有，公积金个人贷款风险由公积金管理中心承担，更确切的说法应该是由政府成立的住房置业担保公司直接承担。
解析：职工缴纳的自住房公积金属于职工所有，公积金个人贷款风险由公积金管理中心承担，更确切的说法应该是由政府成立的住房置业担保公司直接承担。
第4题：
下列关于公积金贷款的表述中，正确的有（ ）。
A、 住房公积金分为国管单位和市管单位两种
B、 住房公积金贷款年限一般为1～10年
C、 住房公积金贷款对象为在住房公积金管理中心系统缴存住房公积金的缴存人和住房公积金缴存单位的离退休职员
D、 公积金贷款发放委托银行，并由借款人或第三人提供符合管理中心要求的担保方式
E、 只要公积金贷款申请人所购买房屋的“房龄＋贷款年限≤47年(钢混)或房龄＋贷款年限≤57年(砖混)”，都可以申请公积金贷款
B、 住房公积金贷款年限一般为1～10年
C、 住房公积金贷款对象为在住房公积金管理中心系统缴存住房公积金的缴存人和住房公积金缴存单位的离退休职员
D、 公积金贷款发放委托银行，并由借款人或第三人提供符合管理中心要求的担保方式
E、 只要公积金贷款申请人所购买房屋的“房龄＋贷款年限≤47年(钢混)或房龄＋贷款年限≤57年(砖混)”，都可以申请公积金贷款
答案：A,C,D
解析：
住房公积金贷款是指由各城市住房公积金管理中心及所属管理部门，运用住房公积金，委托银行向购买（自建、翻建、大修）住房职工发放的一种政策性担保委托贷款。贷款发放委托银行，并由借款人或第三人提供符合管理中心要求的担保方式。住房公积金分为国管单位和市管单位两种。住房公积金贷款对象为在住房公积金管理中心系统缴存住房公积金的缴存人和住房公积金缴存单位的离退休职员。住房公积金贷款年限一般为l～30年，借款申请人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。另外，只要公积金贷款申请人所购买房屋的“房龄＋贷款年限≤47年(砖混)或房龄＋贷款年限≤57年(钢混)”，都可以申请公积金贷款。
第5题：
下列关于公积金贷款的表述中，正确的有（ ）。
A.住房公积金分为国管单位和市管单位两种
B.住房公积金贷款年限一般为1～10年
C.住房公积金贷款对象为在住房公积金管理中心系统缴存住房公积金的缴存人和住房公积金缴存单位的离退休职员
D.公积金贷款发放委托银行，并由借款人或第三人提供符合管理中心要求的担保方式
E.只要公积金贷款申请人所购买房屋的“房龄＋贷款年限≤47年（钢混）或房龄＋贷款年限≤57年（砖混）”，都可以申请公积金贷款
B.住房公积金贷款年限一般为1～10年
C.住房公积金贷款对象为在住房公积金管理中心系统缴存住房公积金的缴存人和住房公积金缴存单位的离退休职员
D.公积金贷款发放委托银行，并由借款人或第三人提供符合管理中心要求的担保方式
E.只要公积金贷款申请人所购买房屋的“房龄＋贷款年限≤47年（钢混）或房龄＋贷款年限≤57年（砖混）”，都可以申请公积金贷款
答案：A,C,D
解析：
B项，住房公积金贷款年限一般为1～30年，借款申请人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。E项，商业贷款年限是指借款人偿还购房贷款的具体期限，银行在为借款人评估还款年限时以其年龄作为基础，年龄越小，其贷款年限越长，反之年龄越大，贷款年限则较短。通常情况下，贷款年限最长为30年，且符合以下两个条件：①房龄＋贷款年限≤50；②年龄＋贷款年限≤70。
第6题：
下列关于贴息贷款的说法中，错误的有（ ）。
A.贴息贷款是按贷款所购住房交易形态划分的一种个人住房贷款
B.贴息贷款是住房公积金管理中心与有关商业银行合作的一种贷款形式
C.对商业银行发放的商业性个人住房贷款，凡符合住房公积金管理中心贴息条件的借款人，由住房公积金管理中心根据借款人可以申请的贴息额度给予利息补贴
D.贴息贷款产品性质属住房公积金贷款
E.贴息贷款产品性质属商业贷款
B.贴息贷款是住房公积金管理中心与有关商业银行合作的一种贷款形式
C.对商业银行发放的商业性个人住房贷款，凡符合住房公积金管理中心贴息条件的借款人，由住房公积金管理中心根据借款人可以申请的贴息额度给予利息补贴
D.贴息贷款产品性质属住房公积金贷款
E.贴息贷款产品性质属商业贷款
答案：A,D
解析：
A项，根据贷款性质，个人住房贷款分为：①商业性个人住房贷款；②住房公积金贷款；③个人住房组合贷款。此外，市场上还有一种产品为贴息贷款。按贷款所购住房交易形态，个人住房贷款分为：①新建房个人住房贷款；②存量房个人住房贷款。BC两项，贴息贷款是指住房公积金管理中心与有关商业银行合作，对商业银行发放的商业性个人住房贷款，凡符合住房公积金管理中心贴息条件的借款人，由住房公积金管理中心根据借款人可以申请的贴息额度给予利息补贴。DE两项，贴息贷款产品性质属商业贷款，只是对于住房公积金管理中心核定的可享受贴息部分的贷款，借款人实际上享受的是住房公积金贷款的利率。
第7题：
住房公积金贷款业务的信用风险，由( )承担。
A.住房公积金管理中心
B.银行
C.银行和住房公积金管理中心共同
D.借款人本人
B.银行
C.银行和住房公积金管理中心共同
D.借款人本人
答案：A
解析：
公积金管理中心基本职责有：制定公积金信贷政策、负责信贷审批和承担公积金信贷风险。
第8题：
个人住房贷款的保证人失去担保能力，借款人拒绝或无法更换银行认可的担保的，银行可以( )。
A．强制要求借款人以其现有财产提供担保
B．提前收回已发放的贷款本息或解除合同
C．只能提前收回已发放的贷款本息
D．只能解除合同
正确答案：B
解析：发现保证人推动担保能力的，应限期要求借款人更换贷款银行认可的新的担保，对于借款人拒绝或无法更换贷款银行认可的担保的，应提前收回已发放的贷款的本息，或解除合同。
解析：发现保证人推动担保能力的，应限期要求借款人更换贷款银行认可的新的担保，对于借款人拒绝或无法更换贷款银行认可的担保的，应提前收回已发放的贷款的本息，或解除合同。
第9题：
住房公积金贷款业务的风险，由( )承担。
A.银行和住房公积金管理中心共同
B.银行
C.住房公积金管理中心
D.借款人本人
B.银行
C.住房公积金管理中心
D.借款人本人
答案：C
解析：
《住房公积金管理条例》第二十六条规定，住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
第10题：
住房公积金贷款对贷款对象有特殊要求，下列说法最准确的是()。
A:要求借款人是在当地购买自住住房
B:要求借款人是在管理中心交存住房公积金的住房公积金交存人和汇缴单位的职工
C:要求借款人是在当地购买自住住房，同时在管理中心交存住房公积金
D:年龄上有限制
B:要求借款人是在管理中心交存住房公积金的住房公积金交存人和汇缴单位的职工
C:要求借款人是在当地购买自住住房，同时在管理中心交存住房公积金
D:年龄上有限制
答案：C
解析：
对贷款对象有特殊要求，即要求借款人是在当地购买自住住房，同时在管理中心交存住房公积金。