社区居民法律知识竞赛
叶某将自有房屋卖给沈某，在交房和过户之前，沈某擅自撬门装修，施工导致邻居赵某经常失眠。下列哪些观点是错误的是（）。A、赵某有权要求叶某承担民事责任B、赵某有权要求沈某承担民事责任C、赵某既可以要求承担民事责任，也可以要求沈某承担民事责任D、虽然失眠不是很严重的精神损害，但赵某可以主张精神损害赔偿
题目
叶某将自有房屋卖给沈某，在交房和过户之前，沈某擅自撬门装修，施工导致邻居赵某经常失眠。下列哪些观点是错误的是（）。
- A、赵某有权要求叶某承担民事责任
- B、赵某有权要求沈某承担民事责任
- C、赵某既可以要求承担民事责任，也可以要求沈某承担民事责任
- D、虽然失眠不是很严重的精神损害，但赵某可以主张精神损害赔偿
相似问题和答案
第1题：
赵某和李某签订合同，将自己的房屋以10万元的价格卖与李某，李某当即交付了价款，赵某将房屋交付给李某，5天后，赵某又将此些房以15万元的价格卖给了王某，并与王某一起去办理了过户登记，赵某要求李某腾房，但遭到拒绝。
请问，本案中，李某对该房屋是否具有所有权，为什么？
本案中李某对该房屋不具有所有权，根据我国法律规定，不动产所有权以登记为成立要件，本案中李某虽然交付了价款，但是没有进行房屋产权变更登记手续，在法律上是不承认其所有权的，所以，李某对该房屋不具有所有权。
第2题：
喜好网球和游泳的赵某从宏大公司购买某小区商品房一套，交房时发现购房时宏大公司售楼部所展示的该小区模型中的网球场和游泳池并不存在。经查，该小区设计中并无网球场和游泳池。下列哪些选项是正确的？
A．赵某有权要求退房
B．赵某如要求退房，有权请求宏大公司承担缔约过错责任
C．赵某如要求退房，有权请求宏大公司双倍返还购房款
D．赵某如不要求退房，有权请求宏大公司承担违约责任
第3题：
李某接受赵某的委托，以赵某代理人的身份依法与李某签订了合同，对于该合同的签订( )。
A．李某承担民事责任
B．赵某承担民事责任
C．李某与赵某共同承担民事责任
D．李某与赵某均不承担民事责任
解析：委托他人订立合同的，委托人承担民事责任。
第4题：
B:赵某有权要求沈某排除妨碍
C:赵某请求排除妨碍不受诉讼时效的限制
D:赵某可主张精神损害赔偿
第5题：
徐某对自己的损失进行救济的途径有（ ）。
A．徐某可以要求王某履行办理房屋产权过户登记手续的义务
B．徐某可以请求法院判决确认王某与赵某之间的买卖合同无效
C．徐某可以要求王某承担违约责任
D．徐某可以要求王某承担缔约过失责任
E．徐某可以请求赵某返还房屋所有权
本题考核合同责任。王某已经将房屋过户给了赵某，此时赵某是房屋的所有权人。王某在客观上已经不可能履行债务，因而徐某无法请求其继续履行。所以选项A错误。王某将房屋过户给徐某之前，对房屋依然享有所有权，有权处分该房屋，因此，王某与赵某签订的房屋买卖合同有效，徐某无权请求确认该合同无效。所以选项B错误。王某因将房屋过户给赵某，导致无法履行其对徐某的买卖合同，属于违约行为，徐某可以要求王某承担违约责任，而非缔约过失责任。所以选项D错误。赵某依法取得房屋的所有权，徐某无权请求赵某返还。所以选项E错误。
第6题：
赵某借给钱某3万元，约定于2007年3月1日前还清本息共计35000元，孙某承担连带责任保证。2007年3月1日后，钱某没有还款，赵某也没有催告钱某还款。2009年4月1日，因钱某一直未能还债，赵某遂要求孙某承担保证责任。关于本案，下列选项中正确的是( )。
A．虽然钱某所负的债务已过诉讼时效，但孙某仍应向赵某承担保证责任
B．钱某所负的债务已过诉讼时效，孙某有权主张钱某的诉讼时效抗辩权，拒绝向赵某承担保证责任
C．无论钱某所负的债务是否已过诉讼时效，孙某向赵某承担保证责任后，都有权向钱某追偿
D．赵某必须先起诉钱某，经强制执行而无结果后，才能要求孙某承担保证责任
B。解析：《担保法》第26条规定：连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。
第7题：
赵某将房屋出租给高某，在租赁期间，高某没有经过赵某同意将房屋进行简单的装修，并且转租给了郭某，则以下处理中，符合法律规定的有()。
A．赵某应向高某支付装修的费用
B．赵某可以要求高某恢复房屋的原样
C．如郭某对房屋造成了损害，赵某可向郭某要求赔偿
D．赵某可以解除租赁合同
第8题：
付某30岁，无业。付某的邻居赵某15岁，是间歇性精神病人。2002年3月2日，付某见赵某在街边玩，便对赵某说：“你要能将李家的狗砸死。我就送你一辆自行车”。赵某就捡起一块石头，趁李某家没人，钻到李家将李某家的黄狗（市价500元）砸死，然后跑回来向付某要钱，付某拒绝。下列说法错误的是：（ ）
A．付某应当按照约定送赵某自行车，否则建某可以追究其违约责任
B．如果赵某的父亲追认付某与赵某的约定则付某应当按照约定送赵某自行车
C．若李某要求赔偿狗的损失，付某应当负主要责任，赵某的父母也应当承担相应的责任
D．若李某要求赔偿狗的损失，赵某的父母应当负主要责任，付某也应当承担相应的费任
「考点」教唆他人侵权一
「解析」无论按照年龄还是精神状态，赵某都是限制行为能力人。《合同法》第47条第1款规定：“限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效，但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不必经法定代理人追认。”但是，赵某所实施的行为不是合法的合同行为，而是侵权行为，因此他和付某的合同不属于效力待定合同，而是属于串通损害第三人利益的无效合同，不能强制履行。故AB错误；《民通意见》第148条第3款规定：“教唆、帮助限制民事行为能力人实施侵权行为的人。为共同侵权人，应当承担主要民事责任。”同时，根据《民法通则》第133条之规定，监护人对于限制行为能力人、无行为能力人的侵权行为承担无过错责任，因此本题中赵某虽然是侵权的实行人，但也应当由付某承担主要责任，赵某的父母承担相应的次要责任。故C对D错。
第9题：
B:李某生前在当地是位德高望重的老人，李某去世后，杨某到处宣扬李某生前有一段婚外情，给李某的子女造成诸多困扰，经查，杨某所说系事实，李某的子女有权要求杨某承担精神损害赔偿
C:陈某向赵某借款10万元，但是一直不还，赵某多次催要，陈某都告诉赵某钱被自己花掉了，要钱没有，要命一条。赵某的家人整日埋怨赵某，赵某为此事整日烦躁不安，痛苦异常，赵某有权要求陈某承担精神损害赔偿
D:孙某在商场购物时，商场怀疑孙某有偷窃行为，商场扣留了孙某4个小时，孙某有权要求商场承担精神损害赔偿
第10题：
A.王某有权同意离婚,并请求赵某赔偿损害
B.王某有权不同意离婚,但请求赵某赔偿损害
C.王某欲主张损害赔偿,需另案提起诉讼
D.王某既有权主张物质损害賠偿,也有权主张精 神损害賠偿