单选题叶某将自有房屋卖给沈某，在交房和过户之前，沈某擅自撬门装修，施工导致邻居赵某经常失眠。下列哪些观点是错误的是（）。A 赵某有权要求叶某承担民事责任B 赵某有权要求沈某承担民事责任C 赵某既可以要求承担民事责任，也可以要求沈某承担民事责任D 虽然失眠不是很严重的精神损害，但赵某可以主张精神损害赔偿

排除妨碍是物权保护方法之一，在物权人虽然占有其物，但由于他人的非法行为而无法充分行使占有、使用、收益、处分权能的情形下适用。《物权法》第35条规定：“妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。”A项中，李四的房屋虽然尚未受到实际妨碍，但确有发生妨碍的危险，故有权请求张三加固、支撑房屋，以排除妨碍；C项中，周某的所有权已经受到了实际妨碍，有权请求鲁某搬走装修材料。物权人有权请求排除的妨碍仅限于违法行为，如果妨碍行为是合法的，则为正当行使权利，物权人不得请求排除。B项中，杜某从赵某土地上通行系基于相邻关系而合法行使权利的行为，赵某应当容忍；D项中，环保局查封造纸厂的厂房系合法执行职务，造纸厂也不得请求排除。

本题考核相邻权、排除妨害请求权。本题中，洪某进行房屋施工对吴某的生活造成了重大妨害，吴某基于物权以及相邻关系的有关规定，可以请求排除妨害。至于请求的对象，由于房屋尚未过户，所有权人仍然是沈某，因此吴某可以向沈某提出请求。同时，由于洪某直接造成了妨害的产生，吴某也可以向洪某提出请求。所以选项A、B说法正确。排除妨害是一种物权请求权，只要妨害存在，就可以提出，不受诉讼时效的限制。所以选项C说法正确，选项D说法错误。

土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，除非合同另有约定。需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权。供役地以及供役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，地役权对受让人具有约束力。故A项正确，C项和D项错误。B项错在：土地上已设立土地承包经营权的，未经用益物权人同意，土地所有人不得设立地役权。

【考点】排除妨碍【详解】《物权法》第35条规定：“妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。”据此，B项正确。由于排除妨碍是基于物权产生的请求权，因此其不受诉讼时效的限制，诉讼时效是限制债权请求权的，故C项正确。《最高人民法院关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释》第8条第1款规定：“因侵权致人精神损害，但未造成严重后果，受害人请求赔偿精神损害的，一般不予支持，人民法院可以根据情形判令侵权人停止侵害、恢复名誉、消除影响、赔礼道歉。”故D选项错误。关于A项，妨碍分为行为妨碍与状态妨碍两种：通过行为造成妨碍状态的人是行为妨碍人；妨碍状态的出现虽然与某人的行为无关，但是有责任排除这种妨碍的人是状态妨碍人。本题中叶某仍是房屋所有权人，在他所控制的物权上发生妨碍他人物权的状态，叶某即是状态妨碍人，赵某有权要求叶某排除妨碍，故A项正确。

《中华人民共和国合同法》第二百二十九条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

【考点】行政处罚程序；处罚听证【详解】《行政处罚法》第31条规定，行政机关在作出行政处罚决定之前，应当告知当事人作出行政处罚决定的事实、理由及依据，并告知当事人依法享有的权利。如果没有告知的，依照《行政处罚法》第41条规定，该处罚是不成立的。A选项正确。《行政复议法》第9条规定，公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的，可以自知道该具体行政行为之日起60日内提出行政复议申请；但是法律规定的申请期限超过60日的除外。B选项正确。《行政处罚法》第42条规定，行政机关作出责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚决定之前，应当告知当事人有要求举行听证的权利；当事人要求听证的，行政机关应当组织听证。C选项错误。D选项正确。该处罚的违法性体现在，如果已经告知当事人有权要求举行听证的权利，而当事人又依法提出了听证请求，行政处罚机关出尔反尔、反复无常属于滥用职权的违法行政。