房屋产权交易管理知识
什么是商品房的销售面积？
题目
什么是商品房的销售面积？
参考答案和解析
正确答案:
商品房销售面积即为购房者所购买的套内建筑面积与应分摊的公用建筑面积之和。
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相似问题和答案
第1题：
商品房销售争议包括( )。
A．商品房销售面积争议
B．商品房销售中的设计变更争议
C．商品房销售中的房屋交付时间争议
D．商品房销售中的房屋质量争议
E．商品房价格争议
正确答案：ABCD
第2题：
下列关于商品房销售管理的说法有误的是()。
A:商品房套内建筑面积部分和分摊的共有建筑面积部分均为共有产权
B:商品房销售可以按套或单元计价，也可按套内建筑面积或者建筑面积计价
C:商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同
D:商品房销售价格自当事人协商议定，经济适用住房等国家实行指导价格的商品房，按照有关规定定价。
B:商品房销售可以按套或单元计价，也可按套内建筑面积或者建筑面积计价
C:商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同
D:商品房销售价格自当事人协商议定，经济适用住房等国家实行指导价格的商品房，按照有关规定定价。
答案：A
解析：
商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买卖人按照法律、法规的对定对其享有权利，承担责任。
第3题：
2010年4月的以下几个量中，环比增长率最高的是：
A．商品房销售面积
B．住宅销售面积
C．商品房销售额
D．住宅销售额
正确答案：D
第4题：
商品房销售面积指报告期内出售商品房屋的合同总面积，包括（ ）
A.现房销售建筑面积
B.期房销售建筑面积
C.经济适用房建筑面积
D.廉租房建筑面积
E.高档住宅建筑面积
B.期房销售建筑面积
C.经济适用房建筑面积
D.廉租房建筑面积
E.高档住宅建筑面积
答案：A,B
解析：
第5题：
“商品房待售面积”指报告期末已竣工的可供销售或出租的商品房建筑面积中，尚未销售或出租的商品房建筑面积。（）
答案：对
解析：
本题考查的是供给指标。我国目前缺乏对存量房屋中空置量的统计，将新建商品房市场上的空置量称为“商品房待售面积”，特指“报告期末已竣工的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中，尚未销售或出租的商品房屋建筑面积。
第6题：
商品房的销售面积
参考答案：
商品房按“套”或“单元”出售，商品房的销售面积即为购房者听购买的套内或单元内建筑面积（以下简称套内建筑面积）与应分摊的公用建筑面积之和。商品房销售面积＝套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积。
第7题：
以下说法错误的是（ ）。
A.商品房销售面积和商品房销售额均为负增长
B.东中西部地政的商品房销售面积变化趋势与全国相同
C.西部地区的商品房销售平均价高于中部地区的平均价
D.中部地区的商品房销售平均价高于西部地区的平均价
B.东中西部地政的商品房销售面积变化趋势与全国相同
C.西部地区的商品房销售平均价高于中部地区的平均价
D.中部地区的商品房销售平均价高于西部地区的平均价
答案：D
解析：
A项，西部地区房地产开发投资增长速度为30. 5%,全国为23. 5%，西部高于全国，故A项错误。
第8题：
商品房销售面积是指报告期内出售商品房屋的合同总面积，即双方签署的正式买卖合同中所确定的建筑面积，不包括期房销售建筑面积。
此题为判断题(对，错)。
正确答案：×
第9题：
我国现行商品房销售面积统计只包括现房销售面积。（）
答案：错
解析：
商品房销售面积指报告期内出售商品房屋的合同总面积(即双方签署的正式买卖合同中所确定的建筑面积)，由现房销售建筑面积和期房销售建筑面积两部分组成。
第10题：
商品房销售面积是指报告期内出售商品房的合同总面积，即双方签署的正式买卖合同中所确定的建筑面积，不包括期房销售建筑面积。
答案：错
解析：