房屋产权交易管理知识
相似问题和答案
第1题：
死亡宣告被撤销后,对被宣告死亡人的婚姻关系应作如下处理:( )。
A．如果配偶尚未再婚,则其夫妻关系从撤销死亡宣告之日起自行恢复
B．如果其配偶再婚,则被宣告死亡人有权主张后一婚姻关系无效
C．如果其配偶再婚后又离婚,则夫妻关系自行恢复
D．如果其配偶再婚后,后配偶死亡的,被宣告死亡人只有与其配偶办理复婚手续才能恢复夫妻关系
解析：自然人被撤销死亡宣告后,关于婚姻关系的处理原则是:第一,如果被宣告死亡人的配偶尚未再婚,其夫妻关系从撤销死亡宣告之日起自行恢复;第二,如果其配偶再婚,则法律保护第二个婚姻关系;第三,如果其配偶再婚后又离婚,或后配偶死亡的,夫妻关系不能自行恢复,要恢复夫妻关系,需要办理复婚手续。因此,BC是错误的,AD是正确答案。
第2题：
甲、乙是夫妻，二人共有一套房屋，房产证上登记的是甲的名字。对此下列说法中不正确的有（ ）。
A．在甲、乙夫妻关系存续期间，乙可以清求法院划分两人对房屋共有权的份额
B．在甲、乙夫妻关系存续期间，若甲想把房屋出售给丙，必须征得乙的同意
C．在甲、乙夫妻关系存续期间，若甲想把房屋出售给丙，乙享有优先购买权
D．在甲、乙夫妻关系存续期间，若屋顶上的瓦片脱落致丙损害的，甲、乙应对丙的损害承担连带责任
E．甲、乙离婚后，甲、乙仍对该房屋享有共同共有权
本题考核共有。在共同关系存续期间，任何共有人都不得请求划分其共有权的份额，不得请求分割共有物。所以选项A说法错误。在共同共有关系存续期间，共同共有人原则上无分割请求权，也无优先购买权。所以选项C说法错误。共同共有以共同关系的存在为前提。共同关系，是指以基于共同目的而形成的关系，如家庭关系、夫妻关系。共同关系不存在，共同共有也就不存在。所以选项E说法错误。
第3题：
夫妻关系存续期间，一方继承所得财产是否是夫妻共同财产?( )
A、夫妻关系存续期间，一方继承所得财产皆是夫妻共同财产
B、夫妻关系存续期间，一方继承所得财产不是夫妻共同财产
C、夫妻关系存续期间，一方继承所得财产不一定是共同财产
第4题：
修改后的我国《婚姻法》规定下列（）等财产属夫妻共有。
- A、工资、奖金
- B、生产、经营的收益
- C、知识产权的收益
- D、继承或赠与所得的财产，但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外
- E、夫妻关系存续期间一方的稿费
正确答案:A,B,C,D,E
第5题：
夫妻关系存续期间，财产关系的核心，是（）。
正确答案:夫妻财产制
第6题：
夫妻关系存续期间两人取得的财产属于按份共有。
此题为判断题(对，错)。
第7题：
B. 夫妻关系存续期间，军人的复员费和自主择业费
C. 婚后由一方父母出资购买的不动产，产权登记在出资人子女名下
D. 婚姻存续期间虽未实际取得，但明确可以取得的知识产权收益
按照《婚姻法》第十八条“有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产”。因此，本题选择C项。
第8题：
此题为判断题(对，错)。
第9题：
下列案例中，关于夫妻之间房屋土地权属变更是否需要缴纳有关契税的说法正确的是（）。
- A、甲在结婚后，决定将婚前单独拥有产权的住房变更为夫妻共同共有，甲的配偶依取得的这部分房屋产权缴纳契税
- B、甲在结婚后，决定将婚前单独拥有产权的住房变更为夫妻共同共有，甲的配偶不需缴纳契税
- C、在婚姻关系存续期间，房屋原归属甲和其配偶双方共有，现变更为甲一方所有，甲需依取得的原属于其配偶部分的房屋产权缴纳契税
- D、在婚姻关系存续期间，房屋原归属甲和其配偶双方共有，现变更为甲一方所有，甲不需缴纳契税
正确答案:B,D
第10题：
按照我国的法定夫妻财产制，夫妻共同财产不包括（）。
- A、双方或一方的婚前财产
- B、婚姻关系存续期间，双方或一方的劳动收入
- C、婚姻关系存续期间，双方或一方因继承、受赠所得的财产
- D、婚姻关系存续期间，知识产权的权益
正确答案:A