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单选题以房产做抵押时，若房产证上的产权所有人并非夫妻关系，下列处理方法错误的是（）A 应当查明产权所有人的婚姻状况B 核实该财产是否属于产权所有人及其配偶夫妻双方婚姻存续期间取得的财产C 如果属于夫妻共有财产，应征得各自配偶的同意D 无须经过各自配偶的同意
题目
应当查明产权所有人的婚姻状况
核实该财产是否属于产权所有人及其配偶夫妻双方婚姻存续期间取得的财产
如果属于夫妻共有财产，应征得各自配偶的同意
无须经过各自配偶的同意
相似问题和答案
第1题：
信用社给某企业发放房产抵押贷款50，000元，转入该企业开立的活期存款户，收到的房产证90，000元。请做会计处理
【参考答案】
（1）借：抵押贷款——某企业50，0000
贷：活期存款——某企业50，000
（2）借：抵押及质押有价物品——90，000
第2题：
B.产权出典的，由承典人纳税
C.纳税单位无租使用免税单位的房产，应由房产所有人缴纳房产税
D.产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳房产税
第3题：
纳税人出租的房产，以房产租金收入为房产税的计税依据。所谓房产的租金收入，是指房屋产权所有人出租房产使用权所取得的货币收入。( )
A．正确
B．错误
第4题：
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。房产的租金收入是房屋产权所有人出租房产使用权所得的货币收入。
正确答案:错误
第5题：
没有房产证的房子能抵押、买卖吗？
正确答案: 房产证是房屋所有权的唯一证明，没有房产证的房子不能买卖、置换、赠与、继承、转让。
如果从事了上述的行为，也是不受法律保护的。以没有房产证的房子作抵押一般是无效的，但是如果双方因此诉至法院，在一审法庭辩论结束以前能够提供房产证或者补办登记手续的，抵押还是有效的。
第6题：
抵押物房产证上“土地用途”仅注明“住宅用地”，“房屋用途”注明“公寓”或“单身公寓”的，按照()标准叙做。
A、普通住宅
B、商住两用房
C、商业用房
第7题：
过户的基本流程为交税，产权人变更，（）
- A、抵押
- B、贷款
- C、领新房产证
正确答案:C
第8题：
2007年10月，宏大集团向中国银行某市分行申请500万美元贷款，协议以宏大电子城房产作为抵押，因电子城在建尚未完工，待完工时将房产证办妥后补交分行。2007年11月双方签定《财产抵押书》，并经市房产局登记。下列说法正确的是：（ ）
A．若宏大集团到期不能清偿中行分行贷款，中行分行有权就该电子城行使抵押权
B．由于宏大集团设定抵押当时并无房产证，所以其抵押无效
C．若中行分行起诉要求行使抵押权，在第一审法庭辩论终结前宏大集团仍不能够提供房产证，则抵押无效
D．以依法获准正在建造中的电子城抵押，双方办理了抵押物登记，抵押有效
「考点」抵押权的设立
「解析」根据《担保法解释》第47条，以依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的，当事人办理了抵押物登记，人民法院可以认定抵押有效。本案中，宏大集团以在建电子城为抵押物，与中国银行签定了抵押书，房产局也登记了，抵押有效。故A、D正确。
第9题：
下列属于房产税纳税义务人的是（）。
- A、房产承典人
- B、产权所有人
- C、房产使用人
- D、房产转租人
正确答案:A,B,C
第10题：
以房产做抵押时，若房产证上的产权所有人并非夫妻关系，下列处理方法错误的是（）
- A、应当查明产权所有人的婚姻状况
- B、核实该财产是否属于产权所有人及其配偶夫妻双方婚姻存续期间取得的财产
- C、如果属于夫妻共有财产，应征得各自配偶的同意
- D、无须经过各自配偶的同意
正确答案:D