零售业务知识竞赛
采用抵押担保的一手住房贷款，原则上以（）住房设定抵押。A、借款人其他B、借款人所购C、借款人家庭其他D、借款人家庭之外的第三人
题目
采用抵押担保的一手住房贷款，原则上以（）住房设定抵押。
- A、借款人其他
- B、借款人所购
- C、借款人家庭其他
- D、借款人家庭之外的第三人
参考答案和解析
正确答案:B
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相似问题和答案
第1题：
个人住房贷款采用抵押担保方式的，抵押的财产必须符合《中华人民共和国担保法》的法定条件，借款人以所购住房作抵押的，必须将住房价值的全额或一定比例用于贷款抵押。( )
答案：错
解析：
个人住房贷款采用抵押担保方式的，抵押的财产必须符合《中华人民共和国担保法》的法定条件。借款人以所购住房作抵押的，银行通常要求将住房价值全额用于贷款抵押；若以贷款银行认可的其他财产作抵押的，银行往往规定其贷款额度不得超过抵押物价值的一定比例。
第2题：
个人住房贷款采用抵押担保方式时，办理抵押登记费用由（ ）负担，抵押物权属证明文件由（ ）保管。
A.借款人；借款人
B.银行；借款人
C.借款人；银行
D.银行；银行
B.银行；借款人
C.借款人；银行
D.银行；银行
答案：C
解析：
个人住房贷款采用抵押担保方式时，办理抵押登记费用由借款人负担，抵押物权属证明文件由银行保管。
第3题：
以所购再交易住房、未设定抵押的自有住房作抵押或将原住房抵押贷款的抵押住房转为抵押授信贷款，贷款额度根据( )确定。
A．抵押住房价值
B．抵押人信用
C．抵押率
D．借款人经济能力
E．借款人信用
正确答案：AC
[答案] AC
[解析]根据相关规定，以所购再交易住房、未设定抵押的自有住房作抵押或将原住房抵押贷款的抵押住房转为抵押授信贷款，贷款额度根据抵押住房价值和抵押率确定。
第4题：
商转公贷款可抵押房产的范围除借款人原商业性住房按揭贷款的房产外，还可以以借款人其他商品住房或第三人的商品住房作为抵押。
正确答案:正确
第5题：
个人住房贷款以借款人家庭为单位认定住房套数，借款人家庭成员包括：（）
- A、借款人
- B、借款人配偶
- C、借款人未成年子女
- D、户口簿上的所有成员
正确答案:A,B,C
第6题：
个人住房贷款采用抵押担保方式的，抵押的财产必须符合《担保法》的法定条件，借款人以所购住房作抵押的，必须将住房价值的全额或一定比例用于贷款抵押。（ ）
答案：错
解析：
采用抵押担保方式的，抵押的财产必须符合《担保法》的法定条件。抵押物的价值按照抵押物的市场成交价或评估价格确定。借款人以所购住房作抵押的，银行通常要求将住房价值全额用于贷款抵押；若以贷款银行认可的其他财产作抵押的，银行往往规定其贷款额度不得超过抵押物价值的一定比例。
第7题：
一手房个人住房贷款，借款人用所购房屋作抵押，在借款人购买的房屋办好抵押登记之前，由开发商提供阶段性或全程担保。（ ）
答案：对
解析：
目前，商业性个人一手住房贷款中较为普遍的贷款营销方式是银行与房地产开发商合作的方式。这种合作方式是指房地产开发商与贷款银行共同签订“商品房销售贷款合作协议”，由银行向购买该开发商房屋的购房者提供个人住房贷款，借款人用所购房屋作抵押，在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前．由开发商提供阶段性或全程担保。
第8题：
针对个人住房贷款担保方式的说法，正确的有（ ）。
A、在贷款期间，借款人不可变更担保方式
B、以所购住房作抵押的，银行通常要求将住房价值全额用于贷款抵押
C、个人住房贷款可实行抵押、质押、保证三种担保方式
D、贷款银行可以根据借款人具体情况同时采用几种贷款担保方式
E、采取保证方式，保证人应与贷款银行签订保证合同
B、以所购住房作抵押的，银行通常要求将住房价值全额用于贷款抵押
C、个人住房贷款可实行抵押、质押、保证三种担保方式
D、贷款银行可以根据借款人具体情况同时采用几种贷款担保方式
E、采取保证方式，保证人应与贷款银行签订保证合同
答案：B,C,D,E
解析：
第9题：
公积金贷款采用抵押担保方式的，借款人（即申请公积金贷款的职工）应以所购买住房作为抵押物。
正确答案:正确
第10题：
以借款人所购住房设定抵押的一手住房贷款，原则上在（）之后发放.
- A、办妥保险手续
- B、取得正式抵押登记权证
- C、办妥阶段性担保
- D、办妥抵押预告登记
正确答案:C,D