河南省国家税务局营改增问题快速处理机制
其他个人采取预收款形式出租不动产，取得的预收租金收入，可在预收款对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入不超过3万元的，可享受免征增值税优惠政策。如果四月份预收了第二季度的房租，按照纳税义务发生时间应该缴纳营业税，怎么理解平均分摊之后享受免征增值税的优惠？
题目
其他个人采取预收款形式出租不动产，取得的预收租金收入，可在预收款对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入不超过3万元的，可享受免征增值税优惠政策。如果四月份预收了第二季度的房租，按照纳税义务发生时间应该缴纳营业税，怎么理解平均分摊之后享受免征增值税的优惠？
相似问题和答案
第1题：
下列关于营业税纳税义务发生时间的说法中，不正确的是( )。
A．融资租赁业，取得收入当天为纳税义务发生时间
B．金融商品转让业务，取得收入当天为纳税义务发生时间
C．预收性质的劳务收入，收到预收款当天为纳税义务发生时间
D．销售不动产采用预收款方式的，收到预收款的当天为纳税义务发生时间
解析：预收性质的劳务收入要分开考虑，销售不动产采用预收款方式的，收到预收款的当天为纳税义务发生时间；其他预收性质的劳务收入，由会计上确认的收入时间为营业税纳税义务发生时间。
第2题：
A、提供建筑业劳务
B、提供设计服务
C、出租不动产
D、销售不动产
第3题：
关于营业税纳税义务发生时间的说法，正确的有( )。
A．纳税人采用预收款方式提供租赁业劳务的，纳税义务发生时间为取得预收款的当天
B．融资租赁业务的纳税义务发生时间为取得租金收入或索取租金收入凭据的当天
C．纳税人采用预收款方式提供建筑劳务的，纳税义务发生时间为收到预收款的当天
D．纳税人自建建筑物销售，建筑劳务的纳税义务发生时间为建筑劳务完成的当天
E．纳税人将自建的不动产无偿赠送给其他单位，纳税义务发生时间为不动产所有权转移的当天
第4题：
B、纳税人提供不动产租赁服务采取预收款方式的，纳税义务发生时间为出租不动产的当天
C、其他个人销售不动产，应向不动产所在地主管税务机关申报纳税
D、按照现行规定应在建筑服务发生地预缴增值税的项目，纳税人收到预收款时在建筑服务发生地预缴增值税
第5题：
B.应当预缴增值税税款的小规模纳税人，在预缴地月销售额未超过10万元的，当期先预缴税款，再向预缴地主管税务机关申请退还
C.适用增值税差额征税政策的小规模纳税人，以差额前的销售额确定是否享受免征增值税政策
D.其他个人出租不动产一次性收取的租金收入，在对应租赁期内平均分摊后的月租金收入未超过10万元的，免征增值税
E.转登记日前连续12个月或者连续4个季度累计销售额未超过500万元的一般纳税人，在2019年12月31日前，可选择转登记为小规模纳税人
第6题：
此题为判断题(对，错)。
第7题：
根据营业税法律制度的规定，下列关于营业税纳税义务发生时间的表述中，正确的有 ( )。
A．纳税人销售不动产，采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天
B．纳税人转让土地使用权，采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天
C．纳税人提供建筑业劳务，采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天
D．纳税人提供租赁业劳务，采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天
【解析】(1)选项AB：纳税人转让土地使用权或者销售不动产，采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天；(2)选项CD：纳税人提供建筑业或者租赁业劳务，采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。
第8题：
A、3
B、5
C、10
D、20
第9题：
B.纳税人提供有形动产租赁服务采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天
C.纳税人发生视同销售服务的，其纳税义务发生时间为应税服务完成的当天
D.增值税扣缴义务发生时间为纳税人增值税纳税义务发生的当天
第10题：
B.预收性质的劳务收入，发生劳务的当天为纳税义务发生时间
C.销售不动产采用预收款方式的，收到预收款的当天为纳税义务发生时间
D.融资租赁业，取得收入当天为纳税义务发生时间