税务师职业资格
自2019年1月1日起，《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第九条所称的其他个人，采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过（ ）万元的，免征增值税。A.20 B.6 C.9 D.10
题目
自2019年1月1日起，《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第九条所称的其他个人，采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过（ ）万元的，免征增值税。
A.20
B.6
C.9
D.10
B.6
C.9
D.10
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相似问题和答案
第1题：
下列哪些情况,自然人在代开增值税发票时,可以在所属期之内平均分摊,享受月销售额不超过10万元免征增值税的税收优惠?()
A、提供建筑业劳务
B、提供设计服务
C、出租不动产
D、销售不动产
正确答案：C解析：根据国家税务总局公告2019年第4号规定：其他个人采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过10万元的，免征增值税。
第2题：
B租赁公司为增值税一般纳税人，2019年6月出租一批汽车，取得租金收入187.2万元，出租一批设备，取得租金收入128.7万元，出租办公楼取得租金收入144.3万元。假定B公司动产租赁适用的税率为13%，不动产租赁适用的增值税税率为9%，且以上收入均为含税金额。该公司当月增值税销项税额为（ ）万元。（结果保留至小数点后两位）
A.27.2
B.37.68
C.45.9
D.48.26
B.37.68
C.45.9
D.48.26
答案：D
解析：
提供有形动产租赁服务，税率为 13%；提供不动产租赁服务，税率为9%。该公司当月增值税销项税额=（187.2+128.7）/（1+13%）×13%+144.3/（1+9%）×9%=48.26（万元）。
第3题：
国家税务总局公告2019年第4号第四条指出:《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第九条所称的其他个人,采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入,可在对应的租赁期内平均分摊,分摊后的月租金收入未超过()万元的,免征增值税。
A、3
B、5
C、10
D、20
答案：C
第4题：
免征增值税的，确定计税依据时，成交价格、租金收入、转让房地产取得的收入不扣减增值税额。（ ）
答案：对
解析：
本题考查的是营业税改征增值税。免征增值税的，确定计税依据时，成交价格、租金收入、转让房地产取得的收入不扣减增值税额。
第5题：
下列关于出租人对经营租赁的会计处理，表述正确的是（ ）。
A.出租人在经营租赁下收取的租金一般应当在租赁期内各个期间按照直线法确认为收入
B.出租人提供免租期的，出租人应将租金总额在扣除免租期后的租赁期内，按直线法确认租金收入
C.出租人发生的与经营租赁有关的初始直接费用应直接计入当期损益
D.出租人承担了承租人某些费用的，不需要扣除，按租金收入总额在租赁期内进行分摊
B.出租人提供免租期的，出租人应将租金总额在扣除免租期后的租赁期内，按直线法确认租金收入
C.出租人发生的与经营租赁有关的初始直接费用应直接计入当期损益
D.出租人承担了承租人某些费用的，不需要扣除，按租金收入总额在租赁期内进行分摊
答案：A
解析：
选项B，出租人应将租金总额在不扣除免租期的整个租赁期内，按直线法确认租金收入；选项C，出租人发生的与经营租赁有关的初始直接费用一般应当计入当期损益，金额较大的应当资本化，在租赁期内按照与租金收入确认相同的基础分期计入当期损益；选项D，出租人承担了承租人某些费用的，出租人应将该费用自租金收入总额中扣除，按扣除后的租金收入余额在租赁期内进行分配。
第6题：
下列关于小规模纳税人增值税政策说法正确的有（ ）。
A.小规模纳税人月应税销售额未超过10万元的，免征增值税
B.应当预缴增值税税款的小规模纳税人，在预缴地月销售额未超过10万元的，当期先预缴税款，再向预缴地主管税务机关申请退还
C.适用增值税差额征税政策的小规模纳税人，以差额前的销售额确定是否享受免征增值税政策
D.其他个人出租不动产一次性收取的租金收入，在对应租赁期内平均分摊后的月租金收入未超过10万元的，免征增值税
E.转登记日前连续12个月或者连续4个季度累计销售额未超过500万元的一般纳税人，在2019年12月31日前，可选择转登记为小规模纳税人
B.应当预缴增值税税款的小规模纳税人，在预缴地月销售额未超过10万元的，当期先预缴税款，再向预缴地主管税务机关申请退还
C.适用增值税差额征税政策的小规模纳税人，以差额前的销售额确定是否享受免征增值税政策
D.其他个人出租不动产一次性收取的租金收入，在对应租赁期内平均分摊后的月租金收入未超过10万元的，免征增值税
E.转登记日前连续12个月或者连续4个季度累计销售额未超过500万元的一般纳税人，在2019年12月31日前，可选择转登记为小规模纳税人
答案：A,D,E
解析：
选项B，按照现行规定应当预缴增值税税款的小规模纳税人，凡在预缴地实现的月销售额未超过10万元的，当期无需预缴税款。选项C，适用增值税差额征税政策的小规模纳税人，以差额后的销售额确定是否可以享受规定的免征增值税政策。
第7题：
A企业与B企业签订经营租赁（非主营业务）厂房合同，向B企业出租一栋厂房，期限为3个月，含税租金共计33 900元。双方约定，合同签订日预付两个月租金，合同到期结清全部租金余款。合同签订日，A企业收到租金22 600元并存入银行，开具的增值税专用发票注明租金20 000，增值税2 600元。租赁期满日，A企业收到租金余款及相应的增值税。根据资料下列说法不正确的有（ ）。
A.收到B企业预付租金时应确认为预收账款
B.租赁期内A企业每月末确认收入10 000元
C.收到B企业预付租金时应确认收入20 000元
D.租赁期内A企业确认租金收入，计入营业外收入
B.租赁期内A企业每月末确认收入10 000元
C.收到B企业预付租金时应确认收入20 000元
D.租赁期内A企业确认租金收入，计入营业外收入
答案：C,D
解析：
收到预付款时：
借：银行存款 22 600
贷：预收账款 20 000
应交税费——应交增值税（销项税额） 2 600
前两个月每月末确认租金收入时：
借：预收账款 10 000
贷：其他业务收入 10 000
租赁期满确认租金收入：
借：银行存款 11 300
贷：其他业务收入 10 000
应交税费——应交增值税（销项税额） 1 300
借：银行存款 22 600
贷：预收账款 20 000
应交税费——应交增值税（销项税额） 2 600
前两个月每月末确认租金收入时：
借：预收账款 10 000
贷：其他业务收入 10 000
租赁期满确认租金收入：
借：银行存款 11 300
贷：其他业务收入 10 000
应交税费——应交增值税（销项税额） 1 300
第8题：
采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入,可在对应的租赁期内平均分摊,分摊后的月租金收入未超过10万元的,免征增值税。()
此题为判断题(对，错)。
答案：正确
第9题：
关于小规模纳税人增值税政策，下列说法正确的有（ ）。
A.小规模纳税人月销售额扣除本期发生的销售不动产销售额后，未超过10万元的，其销售货物、劳务、服务、无形资产取得的销售额免征增值税
B.2020年3月1日起，月销售额10万元以上的增值税小规模纳税人，免征增值税
C.适用增值税差额征税政策的小规模纳税人，以差额后的销售额确定是否可以享受月销售额10万元以及以下，免征增值税的政策
D.按现行规定应预缴增值税税款的小规模纳税人，凡在预缴地实现的月销售额未超过10万元的，当期无需预缴税款
E.其他个人一次性收取两月租金15万元，不能享受免征增值税的政策
B.2020年3月1日起，月销售额10万元以上的增值税小规模纳税人，免征增值税
C.适用增值税差额征税政策的小规模纳税人，以差额后的销售额确定是否可以享受月销售额10万元以及以下，免征增值税的政策
D.按现行规定应预缴增值税税款的小规模纳税人，凡在预缴地实现的月销售额未超过10万元的，当期无需预缴税款
E.其他个人一次性收取两月租金15万元，不能享受免征增值税的政策
答案：A,C,D
解析：
选项B，2020年3月1日起，月销售额10万元以上（含本数）的增值税小规模纳税人，湖北免税；湖北以外按1%；选项E，其他个人，采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊,分摊后的月租金收入未超过10万元的，免征增值税。
第10题：
下列关于小规模纳税人免征增值税的规定，表述不正确的是（ ）。
A.小规模纳税人发生增值税应税销售行为，合计月销售额超过10万元，但扣除本期发生的销售不动产的销售额后未超过10万元的，其销售货物.劳务.服务.无形资产取得的销售额免征增值税
B.适用增值税差额征税政策的小规模纳税人，以差额前的销售额确定是否可以享受免征增值税政策
C.其他个人，采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过10万元的，免征增值税
D.按照现行规定应当预缴增值税税款的小规模纳税人，凡在预缴地实现的月销售额未超过10万元的，当期无需预缴税款
B.适用增值税差额征税政策的小规模纳税人，以差额前的销售额确定是否可以享受免征增值税政策
C.其他个人，采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过10万元的，免征增值税
D.按照现行规定应当预缴增值税税款的小规模纳税人，凡在预缴地实现的月销售额未超过10万元的，当期无需预缴税款
答案：B
解析：
适用增值税差额征税政策的小规模纳税人，以差额后的销售额确定是否可以享受免征增值税政策。